Etusivu / Uusimaa / Kerava / Päivölänkuja 14

Päivölänkuja 14

Päivölänlaakso, Kerava | Kerrostalo | 3h, k, s + lasitettu parveke (YJ: 3h+k+s)

Tämän toisessa kerroksessa sijaitsevan kodin skandinaavinen tyyli houkuttelee avaruudellaan ja selkeällä pohjallaan. Koti on täydellinen sinkulle, pienelle perheelle kuin myös aktiiviselle pariskunnallekin. Makuuhuoneet on sijoitettu asunnon eri puolille, tarjoten näin ollen yksityisyyttä ja rauhaa. Avokeittiö yhdistyy vaivattomasti olohuoneeseen, luoden kotiin saumattoman ja yhtenäisen kokonaisuuden. Kauniisti pintaremontoitu koti henkii skandinaavista tyyliä ja sen viimeistelty sisäilme huokuu lämpöä ja kotoisuutta. Arjen kruunaa monikäyttöinen lasitettu parveke sekä asunnon oma sauna, jossa voi nauttia löylyistä ja rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Asunto sijaitsee rauhallisessa, vuonna 2008 käyttöön otetussa yhtiössä. Taloyhtiössä on hyvin hoidettu ja vehreä piha-alue tarjoten mukavia oleskelualueita ja tilaa lapsille leikkiä. Asunto Oy Keravan Kirsikka on suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö, jonka maksuvalmius on toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan myynnissä olevan osakkeen osalta tontin lunastushinta on 28354,49 euroa + 3 % varainsiirtovero.

Keravan Päivölänlaakso on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka sijaitsee lähellä Keravan keskustaa. Alueella on pääosin omakotitaloja ja rivitaloja, mikä tekee siitä houkuttelevan erityisesti perheille ja rauhallisuutta arvostaville asukkaille. Alueen liikenneyhteydet ovat myös hyvät, ja se on helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin. Keravan rautatieasema on lähellä, mikä mahdollistaa sujuvat matkat pääkaupunkiseudulle ja muihin lähikaupunkeihin.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
22376-25000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s + lasitettu parveke (YJ: 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
73,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jääkaappi, pakastin, liesikupu (säädetään huoneiston ilmanvaihtoa), induktioliesi, astianpesukone. Työtasot laminaattia. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyykkikaappi, jossa 4 ulosvedettävää lankakoria pyykeille sekä pesuaineille. Valopeili, jonka alla on kaksi laatikkoinen allaskaluste. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisessa makuuhuoneessa on muokattu kahdesta kaapin rungosta työpiste. Kaappien ovet ovat tallessa ja saa asennettua takaisin halutessaan. Kummassakin makuuhuoneessa tehosteväreillä maalattu päätyseinä. Seinissä maali, lattiassa parketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu Samsung cebu 9. Ilmalämpöpumppu osakkaan vastuulla. Asennuksen päivämäärä: 20.06.2022. Ulkoyksikkö sijaitsee parvekkeella. Seinissä maali, lattiassa parketti.
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli, puu
Lattiamateriaalit
Parketti, laatta
Muutostyöt huoneistossa
2020 Suihkunurkkaus asennettu, kylpyhuoneen lavuaari ja hana vaihdettu, keittiön taso, hana, lavuaari sekä liesitaso vaihdettu
2022 Omistaja tehnyt pintaremonttia, joka on sisältänyt seinien maalausta yms.
(hanojen vaihdon on suorittanut putkimies ja lieden vaihdon sähkömies)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Kirsikka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 099,00 m2
Tontin vuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit | Ky (c/o Hypopankki)
Tontin vuokrasopimus päättyy
29.09.2066
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2029
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (465 €)
2023 Sähkö-, ym. korjaukset (1 758 €)
2023 Asfaltti- korjaukset (2 730 €)
2023 Nurmikon kunnostus (1 070 €)
2023 Pääovien edustan laatoituksen tasausta
2023 Suodattimien hankinta
2023 Nurmikon kunnostus
2023 Pihaliittymän madallus ja asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (500 €)
2024 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2024 Salaoja- ja sadevesiputkiston suunnittelu (3 000 €)
2024 Roskahuoneen maalaus (2 500 €)
2025 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (1 000 €)
2025 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2025 Nurmikon uusiminen Porvoontien varressa (2 000 €)
2025 Pensaiden ym. istutusten uusiminen (4 500 €)
2025 Parvekekaiteiden puuosien maalaus (3 000 €)
2026 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (1 000 €)
2026 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2026 Autopihan sähköistyksen suunnittelu (1 000 €)
2026 Kaukolämpökeskus (15 000 €)
2027 LVI-, ovet-, ulkop rakenteet, korjaukset (1 000 €)
2027 Sähkö-, ym. korjaukset (900 €)
2027 Autopihan sähköistyksen uusiminen (7 000 €)
2027 Autopihan asfaltin korjaus (6 000 €)
Sähköpistokepaikkoja
16
Muut rajoitukset
YJ 10§ Tontin osan lunastus
Lainat
27 940,79 €
Kiinnitykset
1 510 600,00 €
Isännöitsijä
PKI Isännöinti Oy, p. 020 7871 400 ja asiakaspalvelu@pki.fi. Isännöitsijä Jari Tuominen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, väestönsuoja. Kellarikomerot, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona (B-talon kellarikerros), ulkoiluvälinevarastot, talovarasto.

Muita tietoja

Palvelut
Läheltä löytyy Alepa sekä K-market. Apteekki ja parturikampaaja Alepan yhteydessä. Keravan keskustassa kattavat palvelut.
Koulu
Päivölänlaakson koulu, jossa 1-6 luokat, valmistunut 2019.
Ahjon koulu, jossa luokat 1-6.
Keravanjoen koulu myös lähellä, vuosiluokat 1-9 sekä esikoulu, valmistunut 2021.
Päiväkoti
Päivölänkaaren päiväkoti.
Ahjon päiväkoti.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Keravan kaupunki p. 040 318 2389
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Koti ovelta pääset monenlaisiin lenkkeilymaastoihin ja lyhyen matkan päässä kattavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten Keinukallio. Lähellä sijaitseva Talma Skin laskettelukeskus tarjoaa aktiviteettejä myös kesäisin: seikkailupuiston lisäksi alueelta löytyy mm. 18-väyläinen frisbeegolf- ja minigolfrata.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- v.2016 yhtiökokous on hyväksynyt tonttiratkaisun, jossa Eläkevakuutus Elo myy tontin Suomen Asunnot ja Tontit I Ky c/o Suomen AsuntoHypo Pankki Oy:lle. Tämä puolestaan vuokraa tontin Keravan Kirsikalle valinnaisena vuokratonttina. Valinnainen vuokratontti tarkoittaa järjestelyä, jossa yksittäiset osakkaat voivat halutessaan lunastaa osuutensa tontista. Yhtiöjärjestykseen tehtiin valinnaisen vuokratontin vaatima muutos 26.09.2016 : Jos Osakkeenomistaja haluaa lunastaa osuutensa tontista on hänen vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista
kaikenlaatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
275,63 €/kk (3,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
400,58 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella on valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta

Hinta

Myyntihinta
179 000,00 € (2 435,37 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (2 435,37 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta