Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Rykmentintie 43

Rykmentintie 43

Uittamo, Turku | Rivitalo | 5h+k+2kph+s+p+at (Yj. 5h+k+s)

KAUNIS KOTI MERELLISESSÄ UITTAMOSSA

As Oy Rakuuna on arkkitehtoonisesti aikansa tyylikäs taidonnäyte, jossa rakennukset on suunniteltu väljästi polveilevaa luonnonkaunista maastoa mukaillen. Merellinen Uittamo on ollut aina ja on edelleen yksi Turun houkuttelevimmista asuinalueista. Läheinen uimaranta muuntautuu talvisin avantouimarien suosikkipaikaksi ja pienvenesatama palvelee vesillä liikkujia. Melontakeskus ja hiljattain uusittu Uittamon Palviljonki tuovat osaltaan eloa ja iloa kesäpäiviin. Katariinanlaakson Natura-alue houkuttelee ulkoiluun ja liikkumaan, sillä se tunnetaan kauniista luontopoluistaan.

Ajan auton ulko-oven edessä oleville parkkipaikoille ja käyn sisään. Kodikas tunnelma välittyy heti eteiseen astuessani. Hiottu massiivitammiparketti näyttää arvokkaalta ja takaseinän leveydeltä olevista ikkunoista avautuu luonnonkaunis ja vehreä näkymä takapihalle. Kodikasta keittiötä on päivitetty mm. uusin kodinkonein. Asunnon edellinen omistaja käytti sisustussuunnittelijaa alakerran alkuperäisen pohjaratkaisun päivittämiseen. Tällöin sai väistyä keittiön yhteydessä oleva kylmiö, erillinen wc sekä vaaatehuone uuden avaramman keittiön sekä eteisen tieltä.

Ajaton kylpyhuone on samalla kodinhoitotila ja Apassi-puupinnat tekee saunomishetkistä astetta paremman. Kodin viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu ja huoneistoon on toteutettu muutostyönä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Ilmava ja jykevä portaikko johdattaa yläkerran makuutiloihin. Täällä sijaitsee kodin neljä makuuhuonetta sulassa sovussa kaverinaan viehättävä ja aikaa kestänyt kylpyhuone. Suloinen kylpyamme on monelle mieluinen rentoutumispaikka ja tyylikäs travertiini-kivi toistuu tasoissa sekä lattialaatoissa. Päämakuuhuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjauksiin sekä perusparannuksiin on tartuttu pieteetillä hyvissä ajoin. Asuntoon kuuluu kylmä autotalli sähköauton latausyksiköllä ja väljällä piha-alueella on lisäksi runsaasti parkkitilaa. Asukkaiden yhteiskäytössä on 6 kpl sähköauton latausasemia.

Tänne halutaan, täällä viihdytään ja asutaan pitkään.

Lämpimästi tervetuloa kevät ja uusi koti!

MAIJA

044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

Huoneisto

Osakkeet
2395-3228
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+2kph+s+p+at (Yj. 5h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
122,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kauniit luonnonläheiset näkymät
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ak: suihkukaappi, suihku, allaskaappi marmorikivitasolla ja teräsaltaalla, kosketusvapaa hana ja pyyhekuivausteline (lämmin).
Yk: kylpyamme, allastaso lattia ja kylpyammeen etuseinä italialaista travertiinia teräsallas, peiliovikaapisto, bidee ja kosketusvapaa hana.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan puupinnat Apassi-puuta.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautaparketti. Päämakuuhuoneesta käynti takapihan parvekkeelle.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Massiivitammiparketti. Käynti takapihan terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2023: Suihkukaappi
2022: APK Bosch
2022: Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu
2019: Jääkaappi
2013: Keittiön kaapistot osittain, liesi, uuni ja mikro
2013: Olohuoneen seinien maalaus
2013: Alakerran parketin hionta ja lakkaus
2005: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
2005: Parvekelasitus omana hankintana
2004: Keittiön kaappien ovien uusiminen (Kaluste-Sarokas)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Rakuuna
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
17 282,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto.
Kate
Bitumihuopa.
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 24.11.2014 ja viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2024.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikatot peruskorjattu -82,-87 ja -09, lämpökeskuksen kunnostus 1984, asuinrakennusten 3 ja 4 oh ikkunoiden uusiminen 1991, kaukolämpöön liittyminen 2004, atriumterassien betoni- ja parvekerakenteiden korjaukset 2007, patteritermostaattien uusiminen 2009, vesikattojen peruskorjaus 2009, lämpökeskus korjattu 2012, putkiremontti (käyttövesijohdot ja lämpöjohdot uusittu, rakennuksessa olevat viemärit pinnoitettu/ruiskuvalettu, rakennusten ulkopuoliset viemärit uusittu 2013, huoneistovesimittareiden asennus ja taloyhtiölaajakaista 2013, autopaikkojen lisääminen ja pihan asfaltointityöt 2015, IV-koneiden ja ohjainkytkimien uusiminen (as 18-30) 2015, IV-puhdistus, mittaus ja säätötyöt (as 1-30) 2015, leikkipaikan uusiminen ja maisemointityö 2015, julkisivun huoltomaalaus ja korjaustyö 2015, pihapylväsvalojen uusiminen 2015, sähkö- ja ryhmäkeskuksen uusiminen 2015, antennivahvistimen uusiminen 2016, asuntojen tuloilmaventtiilien uusiminen, lisääminen ja ohjatut tuloilman parantaminen 2017, kaukoluettavan vesimittarijärjestelmän päivittäminen 2017, teknisen tilan ja asunto1 varasto-oven uusiminen 2017, as 19 oh:n eristyslasien vaihtaminen 2017, parkkipaikkaviivojen maalaus 2017, as 30 terassin ulkoportaikon vesieristys ja uudelleen pinnoitus 2017, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihdon säätö ja mittaustyöt 2017, asunto 29-30 ryömintätilan purku ja puhdistus 2017, rak. 4 asuntojen ryömintätilojen puhdistustyöt 2018, as 29 ja 30 ryömintätilan alipaineistus 2018, yhtiön lämmitysjärjestelmän perussäätö ja verkoston uudelleen täyttö 2018, asuinhuoneistojen numerovalaisimien uusiminen ja hämäräkytkimien lisäys 2018, rakennuksen 3 ja 4 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, pintojen ennallistaminen, pihatien asfaltointi, puiden kaato (luvan perusteella), puiden hoitoleikkuu, lämmönjakohuoneen oven ja korokkeen kunnostaminen 2018, autotallien ovien kunnostus ja huoltomalaus, valaistuksen usiminen 2018, rakennusten julkisivuvalaisimien lisääminen 2018, 2020, pihan maisemointi ja kivetystyöt osavaihe 2 rak. 3-4, ryömintätilojen tutkimusten jatkaminen 2019, pihan maisemointi ja kivetystyö osavaihe 2 rakennusten 1 ja 2 edustat 2020, vesikaton saattolämmityksen sähkökeskuksen ja kaapeloinnin osittainen uusiminen 2020, piharemontin osavaiheen 3 toteutus ja viimeistelytyöt 2021, talorakennus 1 ja 2 etujulkisivun alkuper. ikkunoiden huoltomaalaus 2021, puiden istutussuunnitelmien toteuttaminen 2021, asunto 17 alkuperäisten päätyikkunoiden uusiminen 2021, sähköautojen latauspaikkojen toteuttaminen autotalli, -halli ja 6 pihapaikalle 2022, talorakennus 3 kaikkien alkuper. ikkunoiden huoltomaalaus 2022, sähköautojen latauspaikat yhtiön osakaspaikoille (34 kpl) ja taloyhtiön välittömässä hallinnassa oleville piha-paikoille (6 kpl) 2023, asunto 23 ja 18 terassin peruskorjaus ja portaikon pinnoitus 2023, atriumasuntojen 20-30 takapihan alkuper. ikkunoiden huoltomaalaus ja paikkakorj., talorak. 1-2 parv. teräskaiteiden ruostesuojaus + päälipellitys as 1-16 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma hallituksen esittämänä (PTS 2023-2027) 17.4.2023.
Päätetyt korjaukset:
Alkuperäisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus ja korjaukset asunnot 1-17 (etupiha) 2023, asunnot 21-30 (takapiha) 2023, asunnot 21-30 (etupiha) 2024-2025, asunnot 1-17 (takapiha) 2024-2025.
Parvekekäsijohteiden kunnostaminen (huoltomaalaus ja päälipellitys) asunnot 1-6 2023 ja asunnot 7-17 2027.
Asunto 23 terassin vesieristyksen ja pinnoitteen uusiminen 2023.
Asunto 18 terassin pinnoitteen uusiminen 2023.
Talorakennus 3-4 (asunnot 18, 20, 21-23, 25-29) ulkoportaikkojen vesieristäminen ja pinnoitus 2023-2024.
Asuntojen 18, 20, 21-30 julkisivukoristelasien uusiminen 2023-2024.
Ruiskuvalutettujen jätevesiviemärien pesu, kuvaus ja kuntotutkimus 2024-2025.
Kuntoarvion ja energiatodistuksen päivittäminen 2024-2025.
Vuosittaiset pihatontin istutus-, maisemointi-, ja ylläpitotyöt (jatkuva) 2023-2027.
Vesikattojen uusimisen hankesuunnittelu 2023/2024 ja vesikattojen toteutussuunnittelu ja vesikattoremontti 2024-2025 (Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 13.11.2023, kysy lisää).

Suunnitellut korjaukset/toimenpiteet ja mahdollinen toteutusvuosi:
Asuntojen pohjakuvien päivittäminen.
Rakennuksen 4, asunnot 21-30 ryömintätilojen alipaineisuus (suunnitelmat valmiit).
Rakennus 1-4 sokkeleiden huoltomaalaus.
Rakennus 3-4 "yläkerran olohuoneen" korvausilmaventtiilien lisäys/asennus.

Lainat
671 520,04 €
Kiinnitykset
3 793 637,59 €
Isännöitsijä
V-S Isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky
puh. 0207 229 949
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, Turku.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiön käsityksen ja yhtiössä yhdessä noudatetun käytännön mukaan kellarikerroksen uima-allas ja vastapäiset varastotilat kuuluvat vastuujaon mukaan osakkaille.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Uittamo n. 600 m. Keskustaan ja Skanssin kauppakeskukseen n. 4 km.
Koulu
Alakoulu n. 800 m.
Päiväkoti
n. 800 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, joustavasti 2 kk päästä kaupoista
Lisätietoa palveluista
Pienvenesatama n. 300 m. Uimaranta ja saunaseura n. 400 m. Avantouinti. Melontakeskus n. 800 m. Katariinanlaakson Natura-alue n. 850 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
469,70 €/kk (3,85 €/m2)
Rahoitusvastike
123,19 €/kk (1,01 €/m2)
Muu vastike
13,48 €
Yhtiövastike yhteensä
606,37 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5 %. Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella 3 kk jaksoissa. Sähkölaskutus osakkaan oman sähkösopimuksen mukaan. Sähköauton lataussähkön laskuttaa taloyhtiö, 3 kk jaksoissa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
347 760,85 € (2 850,50 €/m2)
Velkaosuus
9 239,15 € (75,73 €/m2)
Velaton hinta
357 000,00 € (2 926,23 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta