1 / 1

Kaislatie 34

Viertola, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+s (Yj:ssä 2h+k+s)

183 000 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

214,63 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Siistikuntoinen saunallinen kaksio omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi

Heti vapaa siistikuntoinen neljännen kerroksen kaksio aivan Tikkurilan palvelujen äärellä.

Asunnossa on avokeittiö/olohuone yhdistelmä, josta muodostuu avara ja viihtyisä kokonaisuus. Liukuoven kautta on kulku makuuhuoneeseen, jossa on käytännöllinen vaatehuone. Suuri lasitettu parveke aukeaa länteen yhtiön sisäpihalle ja palvelee lisähuoneena keväästä syksyyn. Kylpyhuone on tilava. Sinne mahtuu halutessasi pesutorni.

Lenkkipolut Tikkurilan rantapuistossa Keravanjoen rannalla odottavat aivan kulmalla.

Yhtiöön Asunto Oy Vantaan Kultasiipi kuuluu valinnaisella vuokratontilla sijaitseva vuonna 2009 valmistunut kerrostalo, jossa on 48 asuinhuoneistoa. Kyseiseen asuntoon kohdistuu tonttiosuuslaina. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2977-3027

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s (Yj:ssä 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

50,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeen suunta on yhtiön sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön välitilassa laatta. Uuni integroituna.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi allaskaappi ja seinällä sähkökäyttöinen pyyhekuivain.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa on liukuovi ja vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä on liukuovellinen kaapisto.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Olohuoneen patterin yläpuolelta maali kupruilee yhdestä kohdasta. Myyjä ei ole itse asunut asunnossa, joten ostajaa kehoitetaan tarkastamaan kohde erityisen huolellisesti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Kultasiipi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 533,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Asunt. Hypo Pankki (osaomistustontti)

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2056

Tontin vuokra

24 517,38 €

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Asfalttipaikkauksia piha-alueella
2022 10-vuotisvastuuajan korjausten loppuunsaattaminen taloyhtiö toimesta
2022 Autolatausinfran toteutussuunnittelu (neljän yhtiön yhteishanke)
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe
2019 10-v vastuu korjauksia YIT:n toimesta
2018 Salaojien huuhtelu-ja kuvaus
2018 Autohallin ajorampin lämmityskaapelin korjaus + anturin vaihto
2018 B-rapun tulopuhaltimen laakeri ja siipipyörä
2016 A-rapun tulopuhaltimien laakereiden uusiminen, Albek Oy
2016 B-rapun poistokoneen laakeri ja siipipyörä
2016 IV-puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Autolatauspisteiden toteutus pysäköintipaikoille/halliin
2024 Energiatodistuksen päivitys
2024-2028 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteitä
2024 Pihapäällysteiden kunnostuksia tarpeen mukaan
2024-2028 Ulkovalaisinten päivitys led-valoiksi (kun tarvitaan vaihtoa)
2024-2028 Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan
2024-2028 Julkisivujen elementtisaumauksien kuntoa seurataan ja uusitaan tarpeen mukaan
2026-2028 Vesikaton katselmus
Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 2023:
Myönsi hallitukselle valtuuden käynnistää autolatausinfrahanke ja sopia hankkeen yksityiskohdista, sekä allekirjoittaa urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa. Hallitus valtuutettiin järjestämään hankkeelle tarvittava valvonta, tekemään tarvittaessa rakennus/toimenpidelupahakemus sekä ARA:n autolatausinfra-avustushakemus. Hallitukselle myönnettiin valtuus hakea hankkeelle enintään 95 000 euron rahoitus. Lisäksi lainan alkupääomaan lisätään osakkaille tilattava määrä latauspäätteitä 1569 e/kpl, joille määritetään omat lainaosuudet ja pääomavastikkeet. Osakkailla on mahdollisuus infran rakentamisen yhteydessä hankkia urakoitsijan kautta DEFA Type2 11-22kw latauspääte hintaan 1569 e asennettuna. Latauspäätteet hankkivilta aletaan periä erillistä pääomavastiketta. Yhtiöjärjestyksen määräyksestä poiketen, myös moottoripyöräpaikkaosakkeet vastaavat hankinnasta täysimääräisenä samalla vastikekertoimella, kun autopaikkaosakkeet.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikkoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan Maanmittauslaitokselle kaupan asiakirjat. Lunastusaika alkaa, kun Maanmittauslaitos ilmoittaa kaupasta taloyhtiölle. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.
Yj. 18 § Jos yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikkojen hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen
hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla. Lue lisää 18 §.

Lainat

149 198,21 €

Kiinnitykset

7 324 127,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa, Neilikkatie 17 01300 VANTAA
+358 10 739 8990, aspa@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi seuraavat tilat: irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupungin Vantaa-info, 09 83911
vantaa-info@vantaa.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

214,63 €/kk (4,25 €/m²)

Rahoitusvastike

303,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

684,28 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike 4,25 €/m2
Hoitovastike, ap 25 €/kpl
Hoitovastike, mp 12,50 €/kpl
Latauslaitevastike 43,58 €/kpl
Pääomavastike 1 velalliset yksiköt 8,50 €/m2, 1.7.2024 alkaen 6,00 €/m2
Tontinvuokravastike 3,30 €/m2
Vesimaksu 22 €/hlö
Tontin lunastushinta tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan on 684,2771 eur per huoneisto m2 eli C42 / 50,5 m2 osalta 34 556,00 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 eur (Suomen Asuntohypopankki Oy 22.4.2024).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Yhtiökokous 22.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.