1 / 1

Kalkkivuorentie 5

Heikinlaakso, Helsinki | Paritalo | 5h+k+s+kph+kylmä ulkovarasto+2xWC+lasitettu terassi(yj. 4h+k+s+ask)

338 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

470,00 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Ihastuttava perheasunto rauhallisella sijainnilla

Kaunis ja hyvin hoidettu asunto Helsingin Heikinlaaksossa. Asunto avautuu alakertaan, jossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista on molemmista metsäiset näkymät ja riittämiin säilytystilaa. Tässä kerroksessa on myös erillinen WC ja iso kylpyhuone, jossa on tyylikäs sauna ja myös kodinhoitotila. Kylpyhuone on päämakuuhuoneen vieressä (entinen askarteluhuone), josta pääsee saunan jälkeen vilvoittelemaan suoraan sivuterassille.

Yläkerrassa on yksi makuuhuone lisää ja myös erillinen WC. Olohuone on tilava ja valoisa ja yhdistyy ruokailutilaan. Valoa tulvii asuntoon suurista ikkunoista. Ruokailutilan puolelta on pääsy lasitetulle terassille. Keittiö on ruokailutilan vieressä ja lapsia on helppo valvoa samalla, kun laittaa ruokaa. Keittiössä on riittämiin säilytystilaa ja myös oma ruokapöytä mahtuu tänne, joten arjen sotkut jäävät keittiöön.

Kauniit ulkoilumaastot lähellä ja hyvät harrastusmahdollisuudet. Lisäksi olet autolla heti pääväylällä, joten liikkuminen on helppoa.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska

0503449917

annika.tanska@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

050 344 9917

annika.tanska@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5001-7500

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+s+kph+kylmä ulkovarasto+2xWC+lasitettu terassi(yj. 4h+k+s+ask)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

126,0 m² (126,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kylmä ulkovarasto ja terassi 9m2 (mitat tarkistettava). Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2009 Siemens induktioliesi, mikro ja astianpesukone uusittu.
AEG jääkaappi ja pakastin (pakastin uusittu 2019).

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2016, poreamme, suihku.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Mikrosementtilattia, maalattu ja tapetoitu seinä.
WC ylä- ja alakerrassa - kalusteet uusittu n.2016-2017.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu 2016. Laattalattia ja puuseinät. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa lattialämmitys askarteluhuoneessa (tässä päämakuuhuone).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran parketti öljyvahattu tammi (Timberweis) uusittu 2020.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alakerrassa eteinen ja makuuhuoneen lattia laattaa, kahden muun makuuhuoneen lattiat parkettia.
Yläkerran makuuhuoneen lattia parkettia, öljyvahattu tammi (Timberweis) uusittu v.2020.

Muutostyöt huoneistossa

2016 märkätilat uusittu
ja alakerran päämakuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu
2009 keittiö uusittu
Terassiremonttiin yhtiöllä rakennuslupa (v.2020).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalkkivuorentie 5

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 775,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki, vuokran määrä:6255€ yhtiölle/v

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- ilmastointihormien puhdistus 2005, 2016
- salaojien kuvaus ja huuhtelu 2006, 2011
- lämminvesivaraajien uusiminen, huoneistot A ja B 2005, huoneisto D 2008 ja
huoneisto C 2014
-autokatoksen ja pysäköintialueen asfaltointi, 2008
- ilmalämpöpumppujen asennus, (ylläpito osakkaan vastuulla) huoneistot B ja D 2008,
huoneisto A 2013
- pihakäytävien betonilaatoituksen uusiminen 2008, 2010 ja 2017 (osakkaiden
kustannuksella)
- lämmityspattereiden uusiminen ja jätekatoksen luiskan rakentaminen 2009
- korvausilmaventtiilien vaihto termostaattiohjattavaan malliin ja autokatoksen lahokorjaukset 2010
- A-talon kattosadevesien johtaminen pois rakennuksen seinustalta, asuinrakennusten kattojen pesu ja maalaus ja vieraspaikan betonimuurin rakentaminen 2011
- lisälumiesteiden asennus katoille 2013
- tv-antennin päivitys, elementtisaumojen uusiminen 2016
- olohuoneiden ikkunaelementtien uusiminen ja pihavalojen uusiminen 2018
- ulko-ovien pihakatosten maalaus, 2019-2020
- kuistien uusiminen (osakashankintana) 2020-2021
- lumiesteiden korjaukset ja rännien puhdistus 2022
- postilaatikoiden siirto näkyvyyden parantamiseksi ajotielle
- vesivuotojen korjaaminen ilmanvaihtohormien ja katon saumasta 2022
- roskakatoksen lahokorjaukset ja maalaus 2023
- autojen latausinfran asentaminen, C 2022, D 2023
- valokuidun asentaminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-28: (ei toteutusjärjestyksessä)
- tuloilmaventtiilien puhdistus, lattiakaivojen puhdistus (osakkaan vastuulla)
- ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
- ikkunapuitteiden huolto, kunnostus ja maalaus (osakkaan toteuttamana, yhtiö hankkii maalit)
- autokatoksen ja varastojen kattojen sekä puuosien maalaus ja lahokorjaukset
- huippuimureiden huolto ja/tai moottorien uusiminen
- lahonneiden piha-aitojen ja varastojen korjaus ja/tai maalaus
- leikkipihan ulkovaraston katon kunnostus
- murtuneen asfaltin uusiminen ajorampilta kadulle
- vieraspaikan kallistuneen muurin korjaus
- autopaikkojen sähkölatauspisteiden lisäasennukset tarpeen mukaan
- sokkelien betoniraudoitusten korjaukset
- kattojen pesu
- palovaroittimien ylläpito
Vakuutukset

Isännöitsijä

Seuraamo Oy
Susanna Arola
Teerisuonkuja 1A
00700 Helsinki

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Porttipuisto n.400m, Helsinki Outlet n.200m, S-market Porttipuisto n.1km, K-Market Heikinlaakso n. 1km, Jakomäen terveysasema/hammashoitola n.2km, The Clubhouse Oy n.700m, Fysioline Fressi Oy - Fressi24 Porttipuisto n.900m, Ole Fit Porttipuisto n.1km

Koulu

Puistolan ala- ja yläaste n.1,8km, Puistolanraitin ala-aste n.1,8km, Kankarepuiston peruskoulu luokat 7-9 n.2,4km, Sotungin lukio n.3,5km ja Tikkurilan lukio n.4km

Päiväkoti

Päiväkoti Savotta n.800m, Päiväkoti Suurmetsä n.2km, Ryhmäperhepäiväkoti n.700m

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki:
Korvasienentie n.200m
Kuusikkotie n.500m
Kuusikkokuja n.600
Heikinlaakso n.700 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi ->aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

470,00 €/kk (3,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

470,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus n.13000-15000kWh/vuosi

Yhtiökokous 21.5.2024: Valtuutettiin hallitus perimään tai perimättä jättämään 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta.

Yhtiöjärjestyksen 13.pykälän mukaan:

Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyyn rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat
ilmalämpöpumput ja avopergolat sekä avopergoloiden tilalle rakennetut lasitetut terassit. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia näiden muutosten ja
lisäysten rakentamisesta, käytöstä ja kunnossapidosta. Kts YJ.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakesarjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.