Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Karhunevanpolku 10

Karhunevanpolku 10

Landbo, Helsinki | Omakotitalo | 4h,k,rh, 2wc,khh,s, ulkov

Ihastuttava ia persoonallinen omakotitalo Landbossa

Tämä viehättävä omakotitalo on suunniteltu lapsiperheille ja heidän tarpeille. Kodissa on kiva kansainvälinen henki ja talo poikkeaa postiivisesti perinteistä sisustamisesta. Viehettävässä olohuoneessa suuret ikkunat avautuvat kauniiseen metsänäkymään ja erkkeri sekä takka tuovat oman tunnelmansa. Ruokahuoneessa voidaan viettää perheen juhlia. Erillisessä keittiössä on myös tilaa arkiruokailuun.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone. Täällä on myös avara arkiolohuone rentoutumiseen ja yhdessä oloon.

Tilavan saunaosaston lisäksi alakerrasta löytyy käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on kulku ulos katetulle kuistille. Suurella terassilla voit nauttia kesästä ja polskia porealtaassa rentoutuen.

Landbo on Helsingin kupeessa sijaitseva alue, joka tarjoaa luonnonläheistä asumista vain puolen tunnin ajomatkan päässä kauppatorilta. Alueella vallitsee rauhallinen tunnelma, ja se koostuu pääasiassa omakotitaloista. Lähellä sijaitsevat Sakarinmäen peruskoulu ja Östersundom skolan, jotka tarjoavat koulutusmahdollisuuksia noin kahden kilometrin etäisyydellä.

Östersundomin lähikauppa huolehtii päivittäistarpeista, kun taas laajemmat palvelut ovat saatavilla Itäkeskuksessa ja Söderkullassa. Alueen luonto, erityisesti vieressä levittäytyvät Sipoonkorven metsät, tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia kaikenikäisille.

Talo seisoo upeasti metsän reunassa päättyvän tien päässä, ja sitä ympäröi kaunis ja suojainen piha-alue. Lisäksi on lämminvarasto. Kaavamuutos on valmistunut ja tontti voidaan halutessa lohkoa ja rakentaa siihen toinen talo.

Tervetuloa tutustumaan !

Myynti/ Sales / Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
2001
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Mansardikatto
Kate
Tiilikatto
Asuinpinta-ala
176,5 m2 (205,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustuksien mukaa
TALO
Huoneisto-ala 102 + 74,5 = 176,5 m2
Kerros-ala 118 + 87 = 205 k-am2
Tilavuus 599 m3
TALOUSRAKENNUS/ulkovarasto
kokonaisala 9 m2
kerros-ala 9 k-am2
tilavuus 25 m3
Kerrokset
2
Muut tilat
28,5 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
4h,k,rh, 2wc,khh,s, ulkov
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Graniittia välitila, jääpalakone integroitu pakastimeen
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hetivalmis kiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia lämpökäsitelty pyökki
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
2 x parveke, marmoripintainen manttelitakka
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Tehdyt korjaukset
2010 yläkerran aula, marmorilaatoitus, makuuhuoneiden seinät tapetoitu ja maalattu. 2011 terassilaajennus, ulkoporeallas, lumiesteiden lisäykset. 2019 kaikki sisäseinäpinnat tapetoitu ja maalattu, sisäkatot maalattu, parketit hiottu, uudet sisäportaat lasikaiteilla, manttelitakan maalaus ja marmorilaatoitus
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
91-442-6-539
Kortteli/Kiinteistön nimi
K341T6
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 210,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
387 000,00 €
Lisätietoja tontista
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt asemakaava muutoksen, joka mahdollistaa tontin lohkomisen ja toisen talon rakentamisen. Vahvistuessaan kaavamuutos tontin lohkomiselle mahdollistaa lohkottavan tontin osan myynnin. Kaavamuutos tullee vaikuttamaan myös jäljellä olevan rakennusoikeuden jakautumiseen.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
302,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 302 m2. Kaavamuutos tontin lohkomiselle mahdollistaa rakentaa toisen talon.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Östersundom ja posti n. 4,5 km, Sakarinmäen lasten kirjasto n. 2 km, Myllypuron terveysasema n. 15.8 km
Koulu
Sakarinmäen koulu ja Östersundom skola n. 2 km (1-9 luokat), Sotungin lukio n. 10,5 km
Päiväkoti
Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti Sakarinmäki n. 2km. Samassa monitoimirakennuksessa on myös Sakarinmäen lastenkirjasto, koululaisten aamu- ja iltapäivätoimintaa sekä liikunta- ja vapaa-ajantoimintaa.
Liikenneyhteydet
Linja-auto 831, 831K
Lisätietoa palveluista
Söderkullan palvelut n. 9,6 km, Itäkeskuksen palvelut n. 13,5 km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
756,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Energiankulutus 1.1.2023-31.12.2023 n. 31 000 kWh.
3 kk vesi ja jätevesimaksu n. 235 €
3 kk jätehuoltomaksu n. 70 €
Varainsiirtovero 3 %, ellei ensiasunnon ostaja. Vakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti

Hinta

Velaton hinta
524 000,00 €
Myyntihinta
524 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta