1 / 1

Ritaniemenkatu 2

Mukkula, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, rt, 2mh, vh, kh, eril.wc. las.p

89 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

287,70 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Mukava koti isolla lasitetulla parvekkeella hissitalon kolmannesta kerroksesta.

Tämä läpitalon kolmio pitää sisällään kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, toimivan keittiön jonka yhteydessä ruokailutila, tilavan olohuoneen ja v.2013 saneeratut kylpyhuone ja erillinen WC. Lasitettu koko huoneiston levyinen lasitettuparveke on toimii kesäaikana vaikka lisähuoneena.

Tässä erinomaisessa taloyhtiössä on mm. käyttövesi- ja viemärisaneeraus tehty. Taloyhtiöllä on myös useampi saunaosasto ja kaksi uima-allasta, kuntosali sekä puutyöhuone käytettävissä. Talo on omalla tontilla. Mukkulan palveluiden läheisyydessä, sieltä löytyvät niin peruskoulu kuin kauppakin sekä Lahden ammattikorkeakoulun Campus. Hyvät ulkoilumaastot ja Vesijärven rantakin on aivan vieressä. Taloyhtiöllä on myös omat nettisivut: http://www.ritamukkula.fi

Tulehan paikanpäälle katsomaan ja varaa oma esittelyaika!

Esittelyt ja tiedustelut;

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I

Bo LKV Lahti Oy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

0400 295 104

hannele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15691-16375

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, rt, 2mh, vh, kh, eril.wc. las.p

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu, tilava koko huoneiston levyinen parveke,

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä siistit valkoiset kalusteet ja saareke,jossa laatikosto ja taso. Varustus: liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkappi/pakastin, astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maali ja välitilassa kaakeli.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen kylpyhuone uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä v.2013. Varustus: Suihku, liikuteltavat suihkun ovet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas ja -kaappi. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä
v. 2013. Varustus: Wc-istuin, käsisuihku, allas ja -kaappi, peilikaappi.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä saunat ja uima-allas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Varustus: toisessa vaatekaapit ja toisen yhteydessä vaatehuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

2013 LVIS remontin yhteydessä saneerattu kylpyhuone ja erillinen WC. 2014 keittiön kaappien ovet uusittu ja osa kaapistosta purettu ja asennettu tilanne saareke, jossa laatikostot. Eteiseen asennettu peliovellinen kaapisto.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rita-Mukkula

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

34 143,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 10.03.2025 saakka

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998-1999 Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen.
1998 Jätekatoksen rakentaminen
2000-2001 Julkisivuremontti, Ritaniemenkatu 2 katteen uusiminen
2003 Kaapeli-TV,
2005 Saunojen remontointi, 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006-2007 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen, 2006-2007 Ilmanvaihdon perussäätö, 2006 Kuivaushuoniden kunnostus.
2009 Puu-ulko-ovien uusimine, käytävien ja pyörähuoneiden lattioiden maalaus.
2010 Autolämmitysrasioiden uusiminen sekä pelastusteiden kunnostus.
2012-2013 LVIS-Saneeraus ja LTO-laitteiden asentaminen. 2012-2013 Kiinteistön lukituksen uusiminen, 2013 IV-kanavan puhdistus ja ilmamäärien mittaus.
2014-2015 Parvekkeiden osittainen paikkakorjaus, 2015 Parkkialueen osittainen asfaltointi,.
2016 Patteriverkoston tasapainotus, 2016 Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen.
2018 Rakennusten elementtisaumojen uusiminen Leikkialueen kunnostus.
2019-2020 Huoneisto-ovien uusiminen.
2020 Hissien uusiminen.
2022 Rakennusten elementtisaumojen uusiminen ja kattojen kuntotarkastus.
2023 Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet, IV- hormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarve vuosille 2024-2028
- piha-alueiden asfaltointeja, parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, vesikattojen korjauksia, uusiminen 6-10v (talot 2, 6, 8), löylyhuoneiden kunnostus, selvitys maalämmöstä, selvitys aurinkoenergiasta.

Sähköpistokepaikkoja

127

Lainat

1 587 691,96 €

Kiinnitykset

6 699 088,00 €

Isännöitsijä

Suoma Jokinen, Hämeen Kiinteistömanageri Oy, Vapaudenkatu 14B, 15110 Lahti
suoma.jokinen@hkmoy.fi, p. 040 820 6282

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä mm. uima-allas ja kuntosali.
Tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla 18.8.2020 alkaen. Tupakoitsijoille on järjestetty katoksellinen tupakointipaikka.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki

Vapautuu

Vapautuu heti kaupoilta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

287,70 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

287,70 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu uima-allas 15,00 euroa /kk ja saunamaksuyhdistelmä 12.50 euroa/kk
Kuntosali 5,00euroa /kk.
Hallitus pyytää valtuudet 1-2kk:n ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa.