Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Varraspolku 1

Varraspolku 1

Savolanniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+kh+s

Seuraava esittely: 30.06.2024 klo 15.15-15.45

Sinulle, joka etsit yksitasoista ja uudenveroista rivitaloneliötä Savolanniemestä. Tervetuloa tutustumaan 89-neliöiseen päätyhuoneistoon osoitteessa Varraspolku 1!

Tämä ihastuttava kolmen makuuhuoneen koti tilavalla avokeittiö-olohuone ratkaisulla mahdollistaa kodin niin pienelle perheelle tai vaikkapa pariskunnalle, kenellä on tarvetta erillisille työhuoneille. Kodissa on hyvänkokoinen luoteeseen päin oleva katettu terassi sekä suojaisa takapiha nurmialueella, jossa on ihana nauttia ilta-auringosta. Takapihalle on sisäänkäynnit sekä olohuoneesta, että kylpyhuonetiloista, joka helpottaa koiranomistajan arkea kevään kurasäillä. Saunan tervaleppälauteilla pääset nauttimaan Harvian pilarikiukaan löylyistä ja kodinhoitotilaan on mahdollista mahduttaa pesutorni. Koti on lisäksi varustettu kahdella wc:llä.

Eteisaulan sekä keittiön lattioissa on vaalean harmaa laattalattia. Olohuone- sekä makuuhuonetiloissa sen sijaan samaan sävymaailmaan sopiva laminaattilattia. Vesikiertoinen lattialämmitys löytyy koko huoneistosta. Hyvänkokoinen vetolaatikoilla varustettu saareke on jakamassa avokeittiötä ja olohuonetta tarjoten sekä säilytys- että laskutilaa. Keittiön kodinkoneet ovat rosteriset ja etenkin täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin ovat erityismaininnan arvoisia.

Kodin ulko-oven vierestä löytyy huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto tavarasäilytystä helpottamaan. Kodin mukana on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka hintaan 5.200€.

Kodin läheisyydestä löytyy hyvin päiväkoteja sekä Pirttilahden leikkipuisto on vain kivenheiton päässä. Kodista tulee Pirtin alakouluun matkaa noin 1,1 km puhumattakaan kuinka lähellä rantamaisemissa olevat lenkkipolut ovat kodista.

Lapsiystävällisellä sekä rauhallisella sijainnilla varustettu yksitasoinen rivitaloneliö etsii siis tositarkoituksella uusia omistajia! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV

040 6360 860

tarja.viresvuo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
300-388
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kh+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
89,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Rauhaisa, naapuritonttia aidalla erotettu nurmipiha, jossa katettu terassi
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitila kaakelit, Saareke
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhdistetty kodinhoito- ja kylpyhuonetila, josta uloskäynti katetulle terassille. Ilmanvaihtokone.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Pelivalo, allaskaapistot sekä kaksi yläkaappia
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tervaleppä lauteet, Harvian pilarikiuas, tuikkuvalot katossa luomassa tunnelmaa.
Saunan lattiamateriaali
Kivi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot (2-3-3 kpl)
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto ulkovaatteille
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Varraspolku
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 734,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2055
Tontin vuokra
4 800,00 €
Käyttöönottovuosi
2016
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 13.3.2025 asti
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020: Piha-asfaltin lisääminen
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
B-talon yläkerran ikkunoiden huurtuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026: Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
Autokatokset
10
Sähköpistokepaikkoja
2
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Otto Mikkonen - Oiva isännöinti
puh. 050 4754 100
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Jätekatos ja pyörävarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava 770. Lisätietoa Kuopion kaupunki/ kaavoitus tai kartta.kuopio.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
311,50 €/kk (3,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
311,50 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
15,02 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähköä kulunut 3-henkiseltä perheeltä n. 4500kWh/v

Hinta

Myyntihinta
236 000,00 € (2 651,69 €/m2)
Velaton hinta
236 000,00 € (2 651,69 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta