1 / 1

Ojakatu 3

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, et

175 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

250,95 €/kk

Hoitovastike

1946

Rakennusvuosi

Tampereen keskustasta saapunut myyntiin ylimmän kerroksen maisemahuoneisto!

Tässä 8. kerroksen kaksiossa on upeat maisemat sekä mainio pohjaratkaisu. Avarassa olohuoneessa on tilaa sohvalle sekä ruokapöydälle. Asunnon keittiö sijaitsee olohuoneen ja makuuhuoneen välissä. Vuonna 2015 valmistuneessa keittiössä on muun muassa induktioliesi sekä astianpesukone.

Tilavassa makuuhuoneessa on vaatekaapit ja sinne mahtuu hieman leveämpikin sänky. Remontoidussa kylpyhuoneessa on suihkuseinät sekä pesukoneliitäntä. Asukkaan käytössä on lisäksi kellarikomero, kylmäsäilytystila, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa sekä sauna.

Asunto Oy Tammerlinna on vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 40 asuntoa ja peräti 7 liiketilaa. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja sijaitsee kaupunkin vuokratontilla. Sijainti on mitä mainioin: kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja ratikkapysäkille on ainoastaan 450m. Tampereen rautatieasema sijaitsee 600 m päässä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18827-19356

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, et

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

44,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat maisemat Rautatienkadulle ja Tuomiokirkon puistoon päin.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2011 Keittiön ja kph:n remontti (osakas).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tammerlinna

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

912,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.07.2056

Tontin vuokra

68 327,80 €

Käyttöönottovuosi

1946

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 04.09.2024 asti, E-luku 240.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1983 Vesi- ja viemärijohdot uusittu.
1988 Kylmäkellari remontoitu.
1989-1990 Hissit saneerattu.
1991 Parvekkeet korjattu.
1992-1993 Ikkunat uusittu.
1994 Katto uusittu.
1996 Julkisivuremontti.
1999 ja 2006 Tasakatot uusittu.
2003 Sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot uusittu.
2004 Lämmönsiirrin uusittu.
2006 Sähköjärjestelmät asunnoissa ja yhtiön tiloissa uusittu.
2006 Sadevesiviemäreitä korjattu.
2010 Kellarin alapohjan uusiminen.
2011 Pihakansi uusittu ja sadevesiviemäröintiä korjattu.
2012 Rakennettu jätekatos ja aita sisäpihalle.
2016 Saunaosasto peruskorjattu.
2018 Lukituksen uudistaminen (abloy-Sento).
2018 B-portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen.
2018 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.
2018 LH4 ikkunoiden uusiminen.
2022 Vesijohtoverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätötyö.
2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus.
2023 Hissien modernisointi/uusiminen.
2023 Perusvesien ohjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Liiketilojen kunnon kartoitus (vuokralaisen vaihtuessa).
2026 Parveke- ja julkisivuremontti; kattaa ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet.
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettyä:
-Päätettiin aloittaa hissin modernisointi, porraskäytävän maalaushanke sekä perusvesijärjestelmän parantaminen.
-Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakat 230 000 €:n kustannusarvion puitteissa. Urakat rahoitetaan pankkilainalla enintään 230 000,00 €, takaisinmaksuaika on 15 vuotta.
-Päätettiin hakea kiinnityksiä tarvittava määrä sekä vapauttaa vapaana olevat panttikirjat/mahdolliset uudet panttikirjat myönnettävän lainan vakuudeksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois, kun kaikki urakat on tehty ja laskut maksettu. Tästä lähetetään osakkaille erillinen kysely. Yhtiölainaosuus tälle asunnolle vastikeluvulla 11,95 on 5894,91 euroa, tai rahoitusvastikkeena 57,31 euroa/kk.

Yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettyä:
-Annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään 1-2 kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.
-Päätettiin Käynnistää parveke- ja julkisivuremontin hankesuunnittelu. Suunnittelukustannus on sisällytetty talousarvioon.

Lainat

183 463,88 €

Kiinnitykset

520 000,00 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Anna Salo, isännöitsijä
p. 0207 346 100
toimisto@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto, laajakaista

Muita tietoja

Palvelut

Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.

Koulu

Tampereen yliopisto n. 1,2 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste

Vapautuu

Kohde on vuokrattu

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

250,95 €/kk (5,64 €/m²)

Rahoitusvastike

57,31 €/kk (1,29 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

308,26 €

Vesi

32,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperusteet:
Hoitovastike, asuinhuoneisto: 250,95 € / kk.
Vesivastike: 32,00 € / hlö / kk.
Pääomavastike 2: 57,31 € / kk.
Saunamaksu: 14,00 € / vuoro.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan, kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.