Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Varhelantie 5

Varhelantie 5

Mellunmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, terassi

Rivitalomaista asumista kerrostalon eduin.

Tämä ihastuttava kolmio sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, ja tuntuu piha-alueensa ansiosta rivitaloasunnolta. Tilavat huoneet, kauniisti laitetut pinnat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista sopivan monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asumismukavuuden viimeistelee sauna, jonka löylyistä pääsee vilvoittelemaan omalle terassille. Asunnon piha-alue aukeaa ilmansuunnista parhaimpaan, eli lounaaseen. Myös ulkokautta pääsee portin läpi terassille, eli esimerkiksi rattaiden kanssa kulkeminen on tehty todella helpoksi.

Viihtyisää taloyhtiötä on korjattu suunnitelmallisesti vuosien saatossa, ja osakkaiden käytössä on kerhohuone, kuntosali, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista.

Tällä sijainnilla asut Mellunmäen palveluiden ja liikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Metrolle kävelee viidessä minuutissa, lähistöllä on useampi päiväkoti ja leikkipuisto ja Itiksen kattaville palveluille on alle kymmenen minuutin ajomatka.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva aika!

Tämän kodin sinulle myy:

Eeva Puntala, Bo LKV

0504966170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
3422-3911
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k, kph, s, terassi
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
76,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Terassi avautuu lounaaseen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu vuonna 2016.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Maali.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, hana, allaskaappi.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, hana, allas, peilikaappi.
SEINÄT: Maali, kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Paneeli, kivi.
LATTIA: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti terassille.
SEINÄT: Maali, toisessa myös tapetti.
LATTIA: Tammiparketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti terassille.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Tammiparketti.
Muut tilat
Eteinen.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Maalattu kaakeli.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassikalusteet ja grilli haluttaessa.
Kauppaan ei kuulu
Keittiön avohyllyt ja vitriinikaappi.
Muutostyöt huoneistossa
2020: Ulkoterassin lahonneet laudat vaihdettu uusiin.
2016: Keittiöremontti. Lattia vaihdettu. Eteisen kaakelilattia maalattu. Makuuhuoneeseen laitettu tapetti.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Varhelantie 5
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 049,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
11 200,53 €
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Kerhorakennuksen painuneen viemäriputken korjaustyöt.
2020: Vesikaton maalausurakka. Sadevesijärjestelmän kunnostusurakka (asuinrakennus).
2019: Elementtisaumausten uusintaurakka. Julkisivujen pesutyö. Parvekkeiden metalli- ja puuosien uusinta ja kunnostusurakka. Piharakennuksen ilmanvaihtokoneen uusinta. Pyykkituvan kuivauskoneen uusinta. Kunnossapitotarveselvityksen tilaus. PTS:n pohjaksi. Kuntoselvitysraportti Enelde Oy.
2017-2018: Märkätilojen kunnostusurakka 18 kpl.
2018: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt.
2016: Kattojen kuntotarkastus.
2015: Märkätilojen kunnostus asunnot B7, B14 ja C18. Piharakennuksen ulkopilareiden uusinta. Pesutuvan silikonisaumaukset.
2013: Pohjaviemärin, pysty-sekä huoneistohaarjoen kuvaus-ja puhdistus.
2012: Porraskäytäväkorjaukset.
2011: Huoltorakennuksen puuosien huoltomaalaustyöt (talkoilla).
2010: Lämmönsiirtimen uusinta. Asuintalon kulkusillan uusinta.
2009: Asuintalon vesikaton maalaus. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt.
2007: Kerhotalon katon uusinta. Parvekekattojen maalaus. Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaukset.
2005: Porrashuoneiden maalaustyöt.
2004: Lämmitysverkon termostaattiventtiilien vaihtotyö.
2003: Julkisivujen saumaustyöt. Parvekkeiden ja pihaterassin puuosien kunnostus.
2001: Jätekatoksen rakennustyöt.
1998: Lukituksen muutos. IV-nuohous-säätötyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024: Lämmityksen perussäätö. Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta.
2025: Ikkunatiivisteiden uusinta.
2025: Palovaroittimien asennustyö.
2026: LVV-kuntotutkimus
2027: Sähköautolatausvalmius autopaikoille. Autopaikkojen levennys. Leikkialueen kunnostus.
2027: Piharakennuksen puuosien huoltomaalaus
2027: Salaojien tarkastuskuvaus
2028: Ulko-ovien huoltomaalaus
2028: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus ja säätö



Pihapaikkoja
21
Lainat
222 076,46 €
Kiinnitykset
207 593,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Diili Oy / Hanna Latvala
0400548949
Helmipöllöntie 3 A
04320 Tuusula
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. kaapeli-TV DNA 10M, kerhohuone, ulkoiluvälinevarsto, väestönsuoja, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot.


Yhtiökokous 10.4.2024 päätös: Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen suorittaa lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakan, urakan kokonaiskustannuksena 53.076,00 €. Yhtiökokous valtuutti hallituksen solmimaan lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakan urakka- ja valvontasopimukset hallituksen päättämien toimijoiden kanssa.
Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 53.076,00 euron laina lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakan rahoittamiseksi, laina-aikana 5 vuotta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen panttaamaan riittävän määrän yhtiön vapaita panttikirjoja tai hankkia uusia panttikirjoja taloyhtiön omistamaan kiinteistöön lainan vakuudeksi rahoituslaitoksen vaatiman määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuutus sopia vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto yhtiön nimissä. Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen myöntää hallitukselle valtuutus määrittää lämmityksen ja käyttöveden perussäätö- ja termostaattien ja venttiilien uusintaurakkaa varten nostettavan lainan pääomavastikkeen määrä, sekä päättää lainaosuusmaksujen poismaksuajankohta.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Masi n. 450 m, Alepa Länsimäki n. 500 m, Leikkipaikka Varhelanpuisto n. 110 m, Kontulan liikuntapuisto n. 1,1 km.
Koulu
Laakavuoren ala-aste n. 450 m, Naulakallion koulu n. 1,2 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Varhela n. 130 m, Päiväkoti Viekko n. 500 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
456,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
186,20 €/kk (2,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
642,20 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 16.05.2022 myönsi yksimielisesti hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii.

Tietoliikennevastike 4,50 €/kk.
Autopaikkavuokra 10,00 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
179 529,80 € (2 362,23 €/m2)
Velkaosuus
8 470,20 € (111,45 €/m2)
Velaton hinta
188 000,00 € (2 473,68 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta