Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kengittäjäntie 3 2

Kengittäjäntie 3 2

Oulunkylä, Helsinki | Rivitalo | 5h+k+2kph+erillinen wc+vh+ask.h+lasitettu parveke+piha (yj. 5h+k+ruok.+saunaos.)

Nyt myynnissä suositulla Oulunkylän pientaloalueella iso rivitalohuoneisto!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään perheasuntoon halutussa ja arvostetussa Oulunkylässä! Neljän makuuhuoneen tilava koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheellesi. Astu sisään ja ihastu väljään ja valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Aamukahvit voi nauttia kahden parvekkeen lisäksi myös omalla terassipihalla, joka on aidattu tarjoamaan yksityisyyttä ja turvallista leikkitilaa lapsille.

Sisääntulo kerroksessa sijaitsee olohuone ja ruokailutila sekä keittiö ihan omassa rauhassa. Yläkerrassa löytyvät kodin makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja vaatehuone. Pohjakerrokseen saunan ja kylpyhuoneen lisäksi on sijoitettu askartelu- ja takkahuone, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia harrastuksiin tai rentoutumiseen perheen kesken.

Kaunis pihapiiri houkuttelee ulkoilemaan ja leikkimään, ja alueen hyvät kulkuyhteydet sekä lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä päätyhuoneisto tarjoaa oman rauhan keskellä kaupunkia ja mahdollistaa nopean pääsyn keskustaan. Koti vaatii päivitystä tähän päivään ja tästä kodista voi tehdä juuri sinun perheesi unelmien kotipesän.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän asunnon viehätysvoima itse!

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Tämän kodin myy:

Salla Kokkonen 050 520 8998 | salla@bo.fi

Teija Mikkola 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
2768-3070
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+2kph+erillinen wc+vh+ask.h+lasitettu parveke+piha (yj. 5h+k+ruok.+saunaos.)
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
148,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Tämän myytävän huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 148 m2. Jyvitys lasketaan hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen kohdalla 140,5 m2 mukaan.
Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: Osakkeenomistajat suorittavat yhtiölle hallitsemistaan
huoneistoista vastiketta, jonka suuruuden yhtiökokous määrää. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjä lattiapinta-alaneliömetrejä kohti,
mikäli seuraavasta pykälästä ei muuta johdu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleat keittiön kaapistot, korkeat jääkaappi ja pakastekaappi, astianpesukone, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin.
Laskutasot ovat osin terästä ja puuta.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Alakerran Kylpyhuoneessa, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri.
Tässä tilassa pesukoneliitäntä.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa
Lattialämmitys suihkun kohdalla.
WC-tilojen kuvaus
Tulokerroksessa on erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa/maalia
LATTIA: laattaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lauteet, sähkökiuas ja kuituvalot.
SEINÄT:paneelia
LATTIA: laattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Neljä makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa on komerot ja yläkerrassa on vaatehuone.
Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muut tilat
Alakerrassa on askartelutila, josta on käynti takapihalle/terassille.
SEINÄT: osin maalattu
LATTIA: laminaattia (maalattu valkoiseksi)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapit ja komerot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Muutostyöt huoneistossa
02.2019 suihkuseinän asennus.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kengittäjäntie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 396,10 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto, tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 18.9.2024 asti.
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2022 Talo 3, päätyseinäelementin korjaus.
2021 Leikkivälineiden asennus, piha-aitojen huoltomaalaus, kattoikkunakuilujen korjaus,
parvekeremontti, elementtisaumojen uusiminen, salaoja ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2020 VSS tilan tiiveyskoe.
2019 Salaojajärjestelmän uusiminen, alaparkkipaikan sähkölämmitystolppien, piha-alueen valaistuksen uusiminen, asfaltoinnin uusiminen, piha-aitojen ja varastokoppien uusiminen ja pintavesien johtamisen rakentaminen.
2018 Parvekeremontin suunnittelu, vesikaton uusiminen ja huippuimureiden uusiminen, kattoikkunoiden uusiminen.
2017 Huippuimuroiden uusinta ja ilmanvaihdon perussääntö.
2016 Jätevesipumppaamo.
2014 Vesikattojen huolto/ylösnostojen tiivistykset, julkisivun valkoisten betonipintojen maalaus, sadevesisyöksyjen ja tikkaiden uusinta, lämmönsiirrin, venttiilisaneeraus.
2013 Kuntoarvio ja pts. sadevesikaivojen huuhtelu, julkisivujen pesu ja suojakäsittely.
2012 Alaparkkipaikan sähköjen ohjaus.
2009 Ikkunat, parveke- ja varasto-ovet.
2007 Liikuntasaumat.
2005 Piha-aidat, ulkovarasto ja ovikatokset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
2024 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2024-2025 Lukituksen uusiminen ja ulko-ovien uusiminen.
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus.
Sähköpistokepaikkoja
16
Lainat
274 102,50 €
Kiinnitykset
820 000,00 €
Isännöitsijä
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Puh. 010 821 3500
Isännöitsijä Eskola Joona
Puh. 010 821 3514 | sähköposti: joona.eskola@vuokki.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja. Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista, muutostyöilmoitus tehtävä.
Yhtiökokous 26.4.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa ja salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1673.
Vapautuu
Viimeistään 2 kk kaupan teosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
674,40 €/kk (4,56 €/m2)
Rahoitusvastike
217,78 €/kk (1,47 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
892,18 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähköauton lataushinta on 0,15 €/kWh. Hinta tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.





Hinta

Myyntihinta
541 093,21 € (3 656,04 €/m2)
Velkaosuus
23 906,79 € (161,53 €/m2)
Velaton hinta
565 000,00 € (3 817,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta