1 / 1

Visseli 11

Veneenveistäjänranta, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s

259 900 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

249,00 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 14.12.2024 klo 13.00-13.45
Tule tutustumaan Veneveistäjänrantaan, tänä vuonna valmistuneisiin rivitalokoteihin. Paikalla glögitarjoilu ja pientä purtavaa.

Upeita juuri valmistuneita rivitaloasuntoja merinäkymin Veneenveistäjänrannasta!

Merelliseen ympäristöön on valmistunut upea rivitaloyhtiö, joka on paikallisen arkkitehtitoimiston Luo Arkkitehdit Oy:n käsialaa. Laadukkaasti rakennettu ja sisustettu koti on toimivasti kahdessa tasossa, useasta huoneistosta on näkymät aina merelle saakka. Huoneistojen edessä on sekä autokatos että ulkopaikka autojen säilytystä varten.

Alakerrasta löytyy kaksi kodin makuuhuoneista ja kodin saunatilat sekä terassi puistomaisemilla. Yläkerrassa on kodin kolmas makuuhuone, keittiö ja oleskelutilat upeilla näkymillä sekä tilavalla parvekkeella, joka on mahdollista lasittaa. Lattiasta lähes kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Laadukas lasiliukuseinä avartaa oleskelutilat kesäaikaan parvekkeen puolelle.

Alueena Pateniemenranta on upea ja luonto on täällä läsnä joka puolella. Lenkkeilypolku kulkee aivan rannan läheisyydessä, myös uudet pyörätieverkostot ja puistoalueet ovat lähes taloyhtiön kulmalla. Meri mahdollistaa monenlaisen vapaa-ajan vieton, kesäisin veneilyä, kalastusta ja uintia, talvisin hiihtoa, luistelua, kelkkailua ja kalastusta.

Soita, kysy lisää ja tule tutustumaan!

Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3062-3341

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti, laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Veneenveistäjä

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

m²

Tontin vuokraaja

Korkia Tonttirasto 2 Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

14.02.2072

Tontin vuokra

44 563,48 €

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lainat

4 003 680,00 €

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08 558 410.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

249,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

672,00 €/kk (8,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 091,15 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lyhennysvapaiden jälkeen arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on 1218,92€/kk.

Yhtiölainan ehdot:

Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,415 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 1,1 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen lyhennysvapaan 2 vuotta. Valmistumisen jälkeen n. 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko.

Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Tontin lunastusosuus on noin 50 713,00 € (611€/m2). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta. Yhtiölainaosuus on pois maksettavissa, kun hanke on valmis.