Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pelimannintie 24

Pelimannintie 24

Kannelmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k

Seuraava esittely: 01.07.2024 klo 17.00-17.30

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan ja remontoituun kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja kodikkaan tunnelman täydellisesti! Tämä viehättävä kolmio sijaitsee ylimmässä kerroksessa.

Keittiö on tämän kodin yksi kohokohdista. Se on remontoitu raikkaan valkoiseksi, ja mustat kodinkoneet sekä liesituuletin tuovat siihen modernia kontrastia ja tyylikkyyttä. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, mikä tekee ruoanlaitosta ja säilytyksestä vaivatonta. Ruokailuryhmä mahtuu keittiöön mainiosti, luoden täydellisen tilan yhdessäoloon ja ruokailuun.

Koko huoneiston läpi kulkeva upea vaalea vinyylilankkulattia luo harmonisen ja valoisan ilmeen. Kylpyhuoneessa on käytetty tyylikästä marmorikuvioista laattaa, ja siellä odottaa moderni suihkukaappi sekä tyylikäs pyöreä peili ja kaapisto, jotka täydentävät tilan ilmettä.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat mukavan avarat näkymät ympäröivään maisemaan. Taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Asunto Oy Salpa-Kannel on suurehko 115 asunnon asunto-osakeyhtiö, joka sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla.

Vuonna 2024 yhtiössä alkaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja vuosille 2025-2027 on kaavailtu linjasaneerauksen toteutus sekä maalämmön suunnittelun toteutus.

Kannelmäen palvelut, kuten monipuolinen Kauppakeskus Kaari, ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten laajan valikoiman ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja viihdettä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Kannelmäen juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös päiväkoteja ja koulu, joten alue sopii mainiosti myös lapsiperheille.

Kannelmäki on kaunis ja puistomainen alue, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiseen samalla kun se tarjoaa helpon pääsyn Helsingin keskustaan junalla alle 15 minuutissa. Tämä koti tarjoaa siis loistavan yhdistelmän mukavuutta, tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä kauniissa ympäristössä.

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu, kiinteistönvälittäjä LKV | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
223335-225996
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
74,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2024
Liesi
Integroitu liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen pinnat uusittu ja asennettu suihkukaappi. Seinäkaivo ja vedeneriste ennallaan, joten suihkukaappia ei saa poistaa käytöstä ilman, että kylpyhuone saneerataan vedeneristeineen.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisen lattia: vinyylilankku, seinät: maalattu, katto: maalattu. Eteisessä himmennettävä led- valaistus.
Lattiamateriaalit
Huoneiston makuuhuoneissa, olohuoneessa, eteisessä ja keittiössä yhtenäinen vinyylilankkulattia.
Kattomateriaalit
Huoneiston katot ruiskurappausmaalattu. Kylpyhuoneen katto paneloitu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella irrallinen terassilaatoitus (muovi).
Kauppaan ei kuulu
Kattovalaisimet, irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Aikaisemman omistajan tekemä kylpyhuoneremontti 90-luvun lopulla tai 2000 luvun alussa. Tämän jälkeen tehty nykyisen omistajan aikana kylpyhuoneremontti.

Nykyinen omistaja:
vuonna 2023-2024:
-asunnon lattiat on purettu betonille ja poistettu vanhat muovimatot ja asennettu uusi vinyylilankku.
-Eteisen yhteydessä ollut vaatehuone purettu, sekä eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä purettu, sekä rakennettu uutta seinää ja käynti makuuhuoneeseen. Kaikki vaatekaapit uusittu.
Seinistä poistettu tapetteja ja vanha tasoite betoniseinistä. Seinät ja katot käsitelty Akrostop maalilla, ennen pintamaalausta.
Vanha keittiö purettu, asbestipurkuna tehty välitilalaatoitus ja asennettu uudet keittiökalusteet sekä kodinkoneet. Keittiön sähköt uusittu.
Kylpyhuoneremontti on toteutettu alkuperäisen elementtikylpyhuoneen sisälle yhtiön luvalla. Laatoitus on asennettu vanhan laatoituksen päälle. Kylpyhuoneeseen on asennettu uusi suihkukaappi, led-peili, allaskaappi, allas, hana, bidee-suihku ja wc-pönttö. KPH:n katto paneloitu ja asennettu kiinteät Led-valot kattoon. KPH:n sähköt uusittu. KPH:ssa 2x2 vikavirtasuojatut pistorasiat. Yhtiö valvonut ja hyväksyttänyt kylpyhuone ja keittiöremontin. Taloyhtiössä on kaavailtu alkavaksi 2025-2027 linjasaneeraus, jonka yhteydessä remontoitu kylpyhuone uusitaan.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Salpa-Kannel
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
8 003,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
44 204,00 €
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.10.2033 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Parkkihallin katon korjaus, ulkokattojen korjaukset, hissien ja siirtolaitteiden korjaukset
2021 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2020 Älytermostaatit pattereihin (Wattinen/DNA), patteriventtiilejä ei uusittu, lämpö- ja vesijohtoverkostojen kuntotutkimus
2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus/vaihto
2018 Poistopuhaltimen uusiminen (1 kpl)
2017 Parkkipaikan kuntotutkimus
2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, jätekatoksen muutostyöt
2015 Asfaltoinnin uusiminen
2014 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, lisälämmöneristys
2013 Poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl), julkisivu korjauksen suunnittelu
2011 Patteri- ja linjasulkuventtiilien vaihto
2010 Porrashuoneiden valaistus
2009-2010 Hissien uusiminen ja uusien hissien rakentaminen
2008 IV-hormien nuohous
2004 Taloyhtiön laajakaista, vesikattojen uusiminen
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2000 Elementtien saumaukset (osa), parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Exec), pysäköintialueen aitaus ja portit
1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1997 Pysäköintikannen vesiesitys ja viemäröinti, parveketornien kattaminen
1996 Pysäköintialueen laajennuksen maanrakennustyöt
1995 IV-hormien nuohous
1994 Julkisivujen maalaus ja korjaustyö
1993, 1995 ja 1996 Etuikkunat uusittu
1991 Ovikatosten korjaus
1987-1989 Elementtisaumojen uusinta
1985 Keittiöhanojen vaihto
1982 Termostaattiventtiilien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2025-2027 Linjasaneerauksen toteutus, maalämmön suunnittelun toteutus
Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistojen märkätilat uusitaan.
Yleisiin tiloihin on suunniteltu sauna- ja pesutilojen korjauksia.
Lainat
1 153 705,06 €
Kiinnitykset
5 213 575,00 €
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Isännöitsijä Sonja Juola
sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi. Puh. 09 310 1691.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-

Asumiskustannukset

Hoitovastike
372,68 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
292,82 €/kk (3,93 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
665,50 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka (kentällä) 12,50 €/kk, autopaikka 2 (kannen päällä) 15 €/kk, autopaikka 3 (kannen alla) 20 €/kk, saunamaksu 8 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuutus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
148 734,72 € (1 996,44 €/m2)
Velkaosuus
26 265,28 € (352,55 €/m2)
Velaton hinta
175 000,00 € (2 348,99 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta