Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Haapalahdenkatu 11

Haapalahdenkatu 11

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+piha (yj. 3 h+k)

Hieno pihallinen, muuttovalmis kolmio Pikku-Huopalahdessa.

Tarjolla harvinainen tilava kolmio erinomaisella pohjaratkaisulla. Tässä kodissa on kunnon keittiö, tilavat makuuhuoneet, reilusti säilytystilaa ja sokerina pohjalla ikioma olohuoneesta aukeava, yhtiön suurin piha-alue, jossa pääset nauttimaan tulevan kesän antimista grilliherkkuineen.

Asunto on juuri remontoitu, joten tänne pääset muuttamaan sisään heti ja huolettomasti. Parkettilattiat hohtavat hionnan ja lakkauksen jäljiltä ja seinät ovat virheettömät. Keittiössä on uudet kodinkoneet, kylppäri viritetty ja pihakin on trimmattu sinua varten.

Pikku-Huopalahti on kuin kylä keskellä kaupunkia, viihdyt täällä varmasti. Taloyhtiö on todella viihtyisä, sisäpihoineen ja mukavine yhteisine tiloineen, täältä löytyy esim. kerhohuone pikku kemuja varten. Ylpeänä voimme myös ilmoittaa, että taloyhtiön on siirtynyt aurinkoenergiaan edelläkävijänä yhteistyössä Finsolar -taloyhtiöhankkeessa.

Sinun ei tarvitse muuta kuin kutsua välittäjä paikalle ja sopia sinulle sopiva esittelyaika, me toteutamme unelmasi mielellämme.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
382-779
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+piha (yj. 3 h+k)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
74,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi oma aidattu piha-alue n. 32 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiva vaalea juuri osittain remontoitu ja keittiö, jonka kaikki kodinkoneet on uusittu (paitsi arkkupakastin). Electroluxin valkoiset jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, Upon sähköliesi, Savon liesituuletin on kalusteeseen upotettu. Välitila 15x15 valkoinen laatta, työtasot laminaattia ja terästä. Kiinteät työvalaisimet. Lattia on laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vastikään kunnostettu avara kylpyhuone, lattia 10x10 vaalea laatta, seinät 15x15 valkoinen laatta / maalattu, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allas+kaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu valkoiseksi, lattiat parkettia, joka ovat juuri hiottu ja lakattuja. Hyvin kaappitilaa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu valkoiseksi, lattia on parkettia, joka on juuri hiottu ja lakattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja arkkupakastin.
Muutostyöt huoneistossa
Muutostyöilmoitus: Kph pintaremontti ja kalusteiden uusiminen 12.2.2024. Keittiöremontti: kaapinovien uusiminen ja kodinkoneiden uusiminen. Seinien maalaus ja parkettilattioiden hionta ja maalaus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Haapalahdenkatu 11
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 869,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
34 741,84 €
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2028
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 aurinkopaneelien lisäys
2019 kerrostalojen välissä olevan puurakenteen huoltomaalaus ja pergolan asennus takaisin. Maalattiin porraskäytävien ja rivitalohuoneistojen ulko-ovet. Kattoremontin takuuajan korjaukset.
2018 lukituksen uusiminen Abloy Sento, A-B-portaiden pohjakerroksen akustiikkalevyt uusittiin, kasvillisuuden uusinta, leikkialueen ja leikkivälineiden uusinta, kerrostalojen alapohjissa sijaitsevien jätevesiviemäreiden kannakointi, sisäpihan päällysrakenteiden uusiminen/korjaaminen, A-kerrostalon alapohjaan asennettiin pumppuasema, sadevesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, kerrostalojen tonttiviemäriliitos uusittiin, kiinteistön sadevesijärjestelmä uusittiin rännikaivojärjestelmäksi.
2017 Iv-kanavistot puhdistettiin ja ilmanvaihto säädettiin, B kerrostalon katolle asennettiin aurinkopaneelit, Iv-huippuimurit uusittiin kerrostaloissa ja rivitalossa, vesikatot uusittiin konesaumatuiksi alumiinipeltikatoiksi, asennettiin uudet rännit ja syöksytorvet.
2016 Lisäksi uusittiin rivitalon asuntopihojen aitojen laudoitukset ennen maalaustöitä, aitojen ja huoltorakennusten puuosien maalaustyöt, ulkopinnan puurakenteiden maalaus ja vesipeltien pesu, julkisivun, sokkelin ja parvekkeiden elastisten saumojen uusinta, asuinkerrostalojen, huoltorakennusten ja rivitalon pihan puolen ikkunoiden.
2015 lipputanko uusittu.
2014 Piha-alueen kasvillisuuden raivaussiivous, puiden kaatoja sekä rivitalorakennuksessa kasvavien villiviinien poisto juurineen, kerrostalon katon läpivientien 4 kpl sekä rivitalon läpivientien 7 kpl
tiivistysten korjaus, rivitalon länsipuolen ikkunoiden ja takaovien huoltomaalaus, saunan löylyhuoneen lauteiden uusinta.
2013 Vesikaton kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen, linjasäätöventtiilien, patteriverkoston venttiilien ja
termostaattien sekä lämmitysverkoston tasapainotus.
2012 rivitalon piha-aitojen osittainen kunnostus
2010 Saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneen ovien suojakäsittely, kerhohuoneen katon ja seinien maalaus, 3.krs parvekkeiden kunnostus, 6 kpl.
2009 ilmanvaihdon säätö ja ilmanvaihtohormien puhdistus, rivitalon pohjaviemäreiden tuuletusputkien tarkastus ja vaihto.
2007 Pihan asfaltointi
1998 piharakennusten ja piha-aitojen maalaus, autokatoksien häkkiovet.
1996 pihakiveys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen viiden (5) vuoden kunnossapitotarveselvitys v. 2023 -2027
2023 pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys PTS, kuntoarvion päivittäminen
2024 saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu, kilpailutus, valvonta ja toteutus, rivitalon alapohjan viemäriputken kannakointi ja läpivientien korjaus, rivitalon pergoloiden ja terassiovien kunnostuksen suunnittelu, kilpailutus, projektinjohto, valvonta ja toteutus.
2025 julkisivun kuntotutkimus, huoneistoparvekkeiden parvekeovien kuntojen kartoitus.
2026 julkisivun korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja parvekeovien maalaus, sokkelin korjaus ja maalaus.
2027 rappukäytävien maalaus
2028 sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2029 sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen ja mahdollisesti rakennusten välisten sähkösyöttöjen uusiminen
Lainat
205 967,49 €
Kiinnitykset
914 079,00 €
Isännöitsijä
Emännöintitsto Aamu, Susanna Kalikko p. 09 615 07 333
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
HITAS-SÄÄNTELYN PÄÄTTYMINEN
- Hitas-sääntely on merkitty päättymään yhtiön osalta tontin maanvuokrasopimukseen 30.11.2021, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
Taloyhtiön B-kerrostalon katolla on aurinkopaneelit
- Taloyhtiö on pilottikohteena Finsolar-taloyhtiöhankkeessa
Taloyhtiössä: kuivaushuone, kerhohuone, sauna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
537,30 €/kk (7,21 €/m2)
Rahoitusvastike
215,28 €/kk (2,89 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
752,58 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Autopaikka
23,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka katos 28€/kk autopaikka portti 30€/kk
YHTIÖKOKOUKSEN 3.5.2023 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainanosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin yksimielisesti hallituksen valtuutuksista mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
YHTIÖKOKOUKSEN 12.4.2022 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla.
- Hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys.
- Päätettiin, että tilataan suunnitelmat sähköautojen latauspisteiden tekemiseksi. Suunnittelun kustannusarvio on 4 000 euroa. Latausjärjestelmästä voisi tehdä kaksisuuntaisen.

Hinta

Myyntihinta
256 992,95 € (3 449,57 €/m2)
Velkaosuus
18 007,05 € (241,71 €/m2)
Velaton hinta
275 000,00 € (3 691,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta