Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fabianinkatu 4

Fabianinkatu 4

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, khh, 2 kph, s, wc, p (YJ: 4 r+k)

Unelmien kaupunkikoti yhdessä Helsingin parhaista taloyhtiöistä

Kaartinkaupungissa!

Korttelin päässä merenrannasta ja puistoista sekä vain kivenheiton päässä keskustasta sijaitseva kauniisti vuonna 2022 saneerattu huoneisto. Viidennen kerroksen asunnon upea huonekorkeus, suuret ikkunat ja vaaleat pinnat luovat avaran ja hienostuneen tunnelman.

Hyvin varusteltu keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa suureksi yhtenäiseksi tilaksi. Keittiöstä on kätevästi käynti apukeittiöön, jonka läpi voi kulkea asunnossa kodin toiseen kylpyhuoneeseen ja kodinhoitohuoneeseen sekä sisäpihan puolen huoneisiin. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone. Suuressa kylpyhuoneessa on ylellinen sauna, eteisen yhteydessä erillinen wc ja parveke sisäpihalle päin.

Loistavalla yhtiöllä on hyvin vuokratuloja ja pieni vastike, hissi ja oma talonmies. Auto helppo pysäköidä viereiseen Kasarmitorin pysäköintiin.

Kulttuuri, putiikit, liikkeet, ravintolat ja muut palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
19-25
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, khh, 2 kph, s, wc, p (YJ: 4 r+k)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
173,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kahvikone, kaapistot puusepän tekemät, kaikki kodinkoneet Miele.
Liesi
Muu liesi/uuni, induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät Lan Nairobi Grey Marmori ja lattia Essential Hexagon silver Wood Graniitti, kaapistot puusepän tekemät.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
Seinät maalattu ja lattia Lan Nairobi grey marmori
Kodinhoitohuone
Kaapistot puusepän tekemät.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, lattia kalanruoto-tammiparketti. Päämakuuhuoneen kaapistot italialaisen Molteni & C valmistamat.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu valkoinen, lattia kalanruoto-tammiparketti.
Muut tilat
Eteisen kaapistot italialaisen Molteni & C valmistamat.
Muutostyöt huoneistossa
Edellisen omistajan aikana huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 materiaaleiltaan ja varustukseltaan. Märkätilat on rakennettu, huoneiston sähköt uusittu, lattia on uusittu, hormi sukitettu. Rakennuslupa on ja lopputarkastus tehty. Nykyinen omistaja on remontoinut kylpyhuoneen, saunan, keittiön ja wc:n.
Kunto
Hyvä
Takka
Kaakeliuuni
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Fastighets Ab Sirius
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 533,10 m2
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Kupari
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Lukkosarjoituksen uusiminen
2021 Viemäreiden sukitus, turvakameroiden uusiminen
2020 Piha asfaltin uusiminen
2019 Vesikatto korjattu
2018 Talonmiesasunnon kunnostus, palovaroitinkeskus uusittu, piharakennuksen kattomaalaus, ikkunoiden pinnoitus (kadun puoli)
2017 Hormiryhmät varustettu piippuhatuilla
2016 Räystäslistan korjaus (torin puoli), IV-hormien nuohous
2015 Piharakenneuksen työtila kunnostettu
2014 Piharakennuksen katto uusittu
2011 Korjausventtiilien uusiminen
2008 Kattosiltojen uusiminen
2007 A- ja B-portaan hissikori uusittu
2006 A- ja B-porrashuoneet maalattu, kellari lattioiden maalaus ja valaistus
2004 ja 2008 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu
2001 Pihajulkisivu uusittu
1998 Ullakkoasuntoja rakennettu, katujulkisivu uusittu, A- ja B-portaanhissit peruskorjattu, pihakivetys osittain uusittu
1997 Väestönsuojatilaa varattu Kluuvin pysäköintihallista, kaukolämpölaitteet
1997-1998 Viemäri ja käyttövesiputket uusittu
1992 Sähkönousut uusittu
1990 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu
1984-87 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Kustannusvaraus: patteriventtilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, ovipuhelinjärjestelmä
2025 A-B portaiden valaistuksen uusiminen, julkisivun pesumaalaus
2026 Katto uusiminen, piianportaisen maalaus 3kpl
2027 Parvekekorjaus (kadunpuoli)
2028 Ei suunniteltuja remontteja
Autotallit
5
Pihapaikkoja
2
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys §6 lunastuslauseke
Lainat
118 896,24 €
Isännöitsijä
Oy Estlander&Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
Estlander Peter / 010 8370856 / peter.estlander@estlander.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
317,40 €/kk (1,83 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
317,40 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta
2 250 000,00 € (13 005,78 €/m2)
Velaton hinta
2 250 000,00 € (13 005,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta