Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Lauklähteenkatu 11

Lauklähteenkatu 11

Ilpoinen, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasit.parv (yj:ssä 3h+k)

Valoisa koti lähellä luontoa ja palveluita, suositulla Ilpoisen alueella!

Tämä tilava koti sijaitsee toisessa kerroksessa. Toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet ovat kodin valttikortteja. Tilaa on heti sisään astuessa mukavan kokoisessa eteisessä, kahdessa makuuhuoneessa kuin erillisessä keittiössäkin. Kylpyhuone sijaitsee eteisen vieressä. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat suuret ikkunat saavat kodin kylpemään valossa. 70-luvun tyyliin, olohuoneen koko mahdollistaa monipuolisen sisustamisen, esimerkiksi myös työpisteelle. Olohuoneesta on käynti myöskin lasitetulle parvekkeelle.

As Oy Turun Pihlajanmarja on rakentunut omalle tontilleen vuonna 1974 . Kaukolämmöllä varusteltu yhtiö koostuu kokonaisuudessaan 138 asunnosta, sekä yhteisistä tiloista kuten saunasta ja pesutuvasta. Yhtiöstä on ajan mittaan huolehdittu, tehtyinä isoimpina kunnostuksina mm.

- vesikattojen uusiminen harjakatoiksi

- linjansaneeraus (käyttövesilinjat, ei viemärisaneerausta)

- salaojien uusiminen

- ikkunoiden ja lukituksen uusinta

Lisäksi asukkaiden viihtyvyyteen on haluttu panostaa, talon puistomaisella sisäpihalla onkin tilaa lasten leikeille ja peleille, kuten myös perheen yhteiselle ajanvietolle vaikka grillaten.

Alue on ihanteellinen sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden ääreltä. Aivan vierestä löytyy niin lähikauppa, Ilpoisten koulu kuin päiväkotikin. Julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat lisäksi mainiot. Luontopolut ja puistot tarjoavat mainiot ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet eikä Turun keskustaankaan ole kuin vajaa viisi kilometriä.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

Huoneisto

Osakkeet
7386-7458
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, lasit.parv (yj:ssä 3h+k)
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: jääkaappi-pakastin, uuni-liesi, allas, astianpesukone, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, kaapistot.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit
Oleskelutiloissa tapetti ja maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalit
Oleskelutiloissa vinyylimatto, kylpyhuoneessa laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, valaisimet, verhokiskot.
Kauppaan ei kuulu
Myyjän irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Seiniä maalattu, vinyylimatto asennettu vanhan vinyylimaton päälle, kylpyhuoneen allas ja allaskaappi uusittu, keittiön kaapistoja ja välitilalaatta päivitetty.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Turun Pihlajanmarja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
25 423,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2033.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
As Oy Turun Pihlajanmarja hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat:
1985 kaukolämpöön liittyminen,
1997 lukituksen uusiminen excec -avaimille, tonttivesijohto uusittu,
97-99 tuuletusparvekkeiden kunnostusta,
00-01 asuinparvekkeiden kunnostus,
03-05 pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus,
2005 rak. 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak. 1 katon uusiminen,
2006 pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus,
03-06 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat),
2008 rak. 2 salaojien uusiminen,
2009 rak. 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen, sokkelin kunnostus,
08-12 asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus,
2011 rak. 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu,
2012 rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntokuntoarvion laatiminen,
2013 lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2014 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu,
2015 parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen,
2016 LINJASANEERAUS alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)),
2017 linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten, salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen,
N,O,F portaiden IV-koneiden uusiminen. Patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö,
2018 porraskäytävien maalaus ja saneeraus,
2019 hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelma,
2020 talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke-ja toteutussuunnittelu
2022 vesikattojen uusiminen harjakatoiksi (pelti), tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauskorjaus.
2023 pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin (As Oy Turun Pihlajanmarjan hallitus 22.2.2024):
2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22kpl, tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys, talon II takaosan maan muotoilu poispäin talosta. Asetus 2024 (2026) palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60m2, talon IV sokkelin pintakorjaukset, (vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi).
2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi huoneistojen ulko-ovien uusimisen yhteydessä, tuuletusparvekkeiden maalaus ja betonikorjaus (puuovien uusiminen), parkkipaikkojen sähköistyksen uusiminen/lisäys,
2026 kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus,
2027 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen,
2028 Ei suunniteltuja merkittäviä korjauksia tälle vuodelle korjauksia tälle vuodelle.
Muut rajoitukset
Sähkö- ja hybridiautojen sekä muiden ladattavien ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty taloyhtiön hallituksen päätöksellä 3/2019.
Yhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79S:n mukainen tupakointikielto asuntojen parvekkeilla.
Lainat
3 074 680,29 €
Kiinnitykset
4 289 750,00 €
Isännöitsijä
Mesaani-Kiinteistöt Oy
Jalustinkatu 3, 20880 Turku
Joni Salmi | 02 2111 444 | joni.salminen@mesaani.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, sateliittiantenni, taloyhtiölaajakaista, atk-kaapelointi. Taloyhtiössä 11 valvontakameraa. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiössä on toisessa rakennuksessa hissi, myytävän huoneiston rakennuksessa ei hissiä.

Muita tietoja

Palvelut
270m K-Market Ilpoinen
3,5km Kupittaa K-Citymarket
3,8km Kauppakeskus Skanssi
4,5km Lidl Vähäheikkilä
n. 5,3km Kauppatori ja keskusta

270m Ilpoisten palloiluhalli
1,5km Ispoisen kuntorata
1,7km Petreliuksen uimahalli
1,9km Luolavuoren frisbeegolf, tenniskenttä
Koulu
Vieressä Ilpoisten Koulu
Päiväkoti
200m Ilpoisten Päiväkoti
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
277,40 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike
128,23 €/kk (1,76 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
405,63 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiölaajakaista 10/10mbit/s sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Autopaikka (lämmin) 15€/kk. Autopaikka (kylmä) 10€/kk.
Vesiennakko 20€/hlö/kk, omat huoneistokohtaiset vesimittarit.
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Vakiovuoro 10€/kk.
Pesulamaksu 50€/vuosi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
120 574,47 € (1 651,71 €/m2)
Velkaosuus
13 425,53 € (183,91 €/m2)
Velaton hinta
134 000,00 € (1 835,62 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta