1 / 1

Niemitie 2 C

Siltamäki, Helsinki | Omakotitalo | 4 h, avok, aula, 2 kph, s, 2 wc, khh, 2 vh, var. (103+24 m2)

539 000 €

Velaton hinta

103,0 m²

Asuinpinta-ala

127,0 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Tämä tyylikäs, vuonna 2019 valmistunut omakotitalo tarjoaa loistavat puitteet laadukkaaseen asumiseen. Tämä talo huokuu ajattomuutta, kestäviä materiaaleja ja arjen sujuvuutta.

Yläkerran isoista ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa. Yläkerran sydän on avara olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostama kokonaisuus. Olohuoneen korkea huonekorkeus, tunnelmallinen takka sekä harmoniset sävyt ja materiaalit kruunaavat kokonaisuuden. Tyylikkäässä keittiössä on tilava niemeke ja kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituina. Aamiaiskaappi kätkee sisäänsä pienkoneet ja aamupalatarvikkeet. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja sitä kautta myös terassialueelle. Yläkerrassa on yksi makuuhuone sekä oma kylpyhuone.

Alakerrasta löytyy arkiolohuoneena toimiva aulatila sekä tyylikäs sauna- ja kylpyhuoneosasto. Saunaosastolta ja kodinhoitohuoneesta on käynti alaterassille ja takapihalle. Alakerran kaksi harrastetilaa toimivat tällä hetkellä lastenhuoneina. Säilytystilaa löytyy vaatekaapistojen lisäksi kahdesta vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta.

Aurinkoisella pihalla on kiva terassialue sekä tilaa ulkoleikkeihin ja -peleihin. Talon vieressä on autopaikat kahdelle autolle ja toisesta löytyy latauspiste valmiina. Talon sijainti on mitä parhain lähellä erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Kuntotarkastettu 9/2023. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Jenni Kilgast LKV, YTM, partner, sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2018

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alakerta betonielementti, yläkerta puuelementti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

103,0 m² (127,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmittauksen 14.9.2023 mukaan asuinpinta-ala yhteensä 103,1 m2. Asuinpinta-alaan sisältyy yläkerta 65,8 m2 sekä alakerrasta 37,3 m2. Muut tilat yhteensä 24 m2: alakerran harrastetilat sekä tekninen tila yht. 20,8 m2 ja kylmä varasto 3,2 m2. Huoneistoala yhteensä 124 m2. Rakennuspiirustusten mukaan kokonaisala 158 m2.

Alakerran harrastetilat nykyisellä omistajalla asuin-/työhuonekäytössä.

Kerrokset

Muut tilat

24,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, sähkö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

4 h, avok, aula, 2 kph, s, 2 wc, khh, 2 vh, var. (103+24 m2)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea avokeittiö, jossa paljon lasku- ja kaappitilaa. Tasot laminaattia, aamiaiskaappi sähköliitännöillä. Kodinkoneet: induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa laatoitettu kylpyhuone. Alakerrassa laatoitettu saunaosasto ja kylpyhuone. Lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erillinen wc.

Kodinhoitohuone

Alakerrassa kodinhoitohuone. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä.

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Laminaatti, eteisessä laatta

Tehdyt korjaukset

Alakerran portaikon seinien ja oven poistaminen.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kylpyhuoneen seinähyllyt, yläkerran vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, alakerran vaatekaapistot, sähköauton latauslaite

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Kohteen kuvaus

Kaksi tolppapaikkaa, toisessa latauspiste

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-40-213-3

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

965,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Lisätietoja tontista

Talon C hallinta-alue hallinnanjakosopimuksen mukaisesti noin 321 m2. Myytävä osuus koko kiinteistöstä 1/3. Kunkin hallinta-alueen osapuolet vastaavat itse hallitsemiensa alueiden rakentamisesta, vakuutuksista, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. ja haltijoiden tulee pitää hallinta-alueensa siistinä. Hallinnanjakosopimuksen muk. osapuolet vastaavat yhteisesti ajotien kunnossapidosta ja kustannuksista siten, että jokaisen osapuolen osuus kustannuksista on 1/3. Osapuolet vastaavat hallitsemiensa olemassa olevien tai myöhemmin rakennettavien rakennusten kunnosta, korjauksista, huollosta, vakuuttamisesta ja kaikista muista kustannuksista, kukin omien rakennustensa kohdalta.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan, kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Kaivovesi pihan kasteluun, ulkohana erikseen

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

30,00 €

Puhtaanapito

17,00 €

Kiinteistövero

608,94 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus vuoden 2024 käytön mukaan sisältäen sähköauton latausta. Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.