1 / 1

Koskenkuja 3

Taulumäki, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,ph,s,p

139 000 €

Velaton hinta

58,5 m²

Asuinpinta-ala

257,40 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Ihastuttava kerrostalokaksio Koskenkujalla, Jyväskylässä!

Tämä kolmannen kerroksen huoneisto on läpitalon, joka tarkoittaa runsasta luonnonvaloa ja upeita näkymiä molemmin puolin taloa. Makuuhuone ja olohuone ovat tilavia, ja keittiö on äskettäin modernisoitu ajattomilla valinnoilla, mukaan lukien korkea laatuinen kodinkonepaketti yhteiset hetket perheen tai ystävien kanssa ruoanlaiton parissa saavat aivan uuden merkityksen. Oman saunan löylyissä rentoudut juuri kuin sinulle sopii. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014.

Huoneiston sijainti on mitä parhain. Keskeinen sijainti Jyväskylän Koskenkujalla tekee arjen sujuvaksi - kaikki tarvittavat palvelut sijaitsevat lähellä. Alue tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet, joten tässä kohteessa yhdistyy kaupunkiasumisen helppous ja luonnon läheisyys. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen turvallisuuden tuntua ja rauhaa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät viihtyisälle pihamaalle.

Älä ohita tätä mahdollisuutta, vaan tule tutustumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvitsemasi. Tervetuloa!

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

20766-24060

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,ph,s,p

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

58,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Taloyhtiön piha-alueelle, keittiöstä ja makuuhuoneesta Taulumäen alueelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaattilevy välitilassa.

Jääkaappi/pakastin jääpalakoneella LG.
Höyryuuni AEG, Elica-liesi imevällä liesituulettimella.
Astianpesukone Siemens.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2014

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhot, sohva, nojatuoli, TV-taso, pyykkikone, keittiön baaripöytä, valaisimet, leuanvetotanko, olohuoneen matto.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu, pinnat uusittu. Aikaisempi omistaja remontoinut kylpyhuoneen 2014.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Koskenkuja 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 098,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

-Ikkunapokien ja ikkunapeltien maalaus 2006
-Lukituksen uusiminen (Exec) 2007
-Porraskäytävien maalaus 2009
-Kattovesien johtaminen pintavesikaivoihin 2009
-Lämmönvaihtimen uusinta 2010
-Sala-ojien kuntotarkastus ja huuhtelu 2012
-Katon kuntotutkimus ja korjauksia 2013
-B-rapun porrashuoneen kosteusvahingon korjaus 2014
-Käyttövesiputkistojen tarvittavat eristykset A- ja B-rapussa 2014
-Rännien korjaus 2018
-IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018
-Piha-aidan uusinta 2019
-Vesikaton uusiminen 2021
-Puuaitojen huoltomaalaus 2023
-Märkätilasaneeraus (4 huoneistoa) 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
-Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2025)
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (2025)
-Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen perusteella
-Julkisivun puuosien ja puurakenteisten oviaukkojen huoltomaalaus
-Sokkeleiden huoltomaalaus tarpeellisilta osin
-Porraskäytävien ja muiden yhteistilojen huoltomaalaus
-Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta)
-Paikoitusalueen remontti (sis. autolämmityspistorasioiden uusiminen)
-Hissien uusiminen
-Yhteisten tilojen valaisimien uusinta
-Pylväsvalaisimien uusiminen

Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin ikkunoiden ja parvekeovien uusinnasta. Hanke rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 210 000 € (+ lainannostokulut). Laina-aika on 10 vuotta ja lyhennykset neljä kertaa vuodessa. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten eräpäivästä, perittävän rahoitusvastikkeen määrästä ja alkamisajasta. Hallituksen esitys rahoitusvastikkeeksi on alkuvaiheessa 1,46 €/m2/kk.

Pihapaikkoja

Lainat

124 780,48 €

Kiinnitykset

154 700,00 €

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA
Eetu Rontti
eetu.rontti@jklkp.fi
010 7786 700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin, että kylmäkellari poistetaan käytöstä (kylmäkoneet sammutetaan ja tila jätetään osakkaiden käyttöön sellaisenaan).

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kangas n. 800m, Minimani Jyväskylä n. 800m, Lohikosken kirjasto n. 1,5km, Seppälän kauppakeskukset n. 1,8km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,5km.

Koulu

Lohikosken koulu n. 1,8km, Viitaniemen koulu n. 1,3km, Ammattiopisto Gradia Taulumäki n. 700m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 800m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,7km.

Päiväkoti

Tapiolan päiväkoti n. 1km, Fabriikin päiväkoti n. 1km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
Kangas; Kankaan entisen paperitehtaan asemakaavaa muutetaan vaiheittain mahdollistamaan asuin- ja työpaikkarakentaminen. Seuraavaksi tutkitaan Kankaan ja keskustan yhdistävän Kankaanrannan sillan alueen kaavoitusta.
VT 4 Jyväskylän kohdalla; Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
Vapaaherrantie 21; Asemakaavamuutoksen laatiminen on aloitettu maanomistajan hakemuksesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on paritalon ja siihen liittyvän autokatoksen sekä talousrakennuksen rakentaminen. Suojeltu Rytin talo säilytetään. https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1142

Vapautuu

Heti