Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Veitsitie 16

Veitsitie 16

Hämevaara, Vantaa | Kerrostalo | 2h+kk

Etsitkö uutta kompaktin kokoista kotia, kenties ensiasuntoa itsellesi? Vai onko hakusessa uusi kohde sijoitussalkkuusi? Tarjolle on tullut huoneisto Vantaan Hämevaarasta. Tässä kodissa vuokralaiset ovat viihtyneet pitkään, jo usean vuoden ajan, joten sijoittajallekin tämä olisi oiva valinta.

Asunnon kylpyhuone on saanut uuden ilmeen ja on vaaleapintainen sekä raikas. Mukavan lisän tähän kotiin antaa lasitettu parveke.

Tässä ensimmäisen asuinkerroksen huoneistossa on ikkunallinen keittokomero. Keittokomerosta on käynti niin olohuoneeseen kuin makuuhuoneeseenkin, sekä eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen - joten pohjaratkaisu sopii myös vaikka kimppakämpän vuokraukseksi - joka voi mahdollistaa parempaa vuokratuottoa ja laajemmalti vuokralaisehdokkaita.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin!

Sari Kullberg / Bo LKV

myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
1816-1855
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
40,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenvaaran Veitsitie 14, 16 ja 17
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 230,00 m2
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Viettokatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut. Isännöitsijän 17.04.2024 antaman tiedon mukaan energiatodistus päivitetään ikkuna -ja ovien vaihdon jälkeen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 ikkunat, saunat, kuntoarvio
2001 kaukolämpökeskuksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus, peltikaton puhdistus ja tervaus, ulkoikkunoiden, parvekeovien, puisteluparvekkeiden ja autotallien ovien huoltomaalauksia
2002-2023 puisteluparvekkeet ja ulkoportaat
2004 ovisummerit
2004-2005 huoneistokohtaiset parvekkeet ja parvekelasitu
2006 ulko-ovien kunnostus, vesikourut
2007 kuntoarvion päivitys, ikkunoiden maalausta, autotallinovien kunnostusta, pihavalaistuksen parantamista, turvakiskot
2008 vesipeltien ja ikkunoiden korjauksia, asfaltoinnin korjaus talon 17 etupiha
2009 huippuimurien uusiminen, vesikattojen uusiminen
2010 asfaltointia talon 17 ympärillä
2011 asfaltointia talon 14 ympärys ja uudet parkkipaikat, väestösuojan kunnostaminen
2012 asfaltointia talon 16 ympärys
2013 pesu- ja kuivaushuoneen uusiminen, asfaltointia talon 14 C-D rappujen edusta
2014 sisäänkäyntiportaiden kunnostus ja maalaus, antennimastojen ja päävahvistimien uusiminen
2015 vesikattojen maalaus
2018 lukituksen uusiminen
2017-2019 perinteinen linjasaneeraus, sähkösaneeraus, antennisaneeraus, patteriverkoston tasapainotus, saunaosastojen peruskorjaus, talopesulan peruskorjaus
2019 piha-alueen suunnitelmat
2020 autopaikkojen ja tallien latauspisteet, parvekekattojen tiivistys, parvekelasien huoltokierros, väestönsuojien ilmanvaihdon ohjaus, pihojen roska-astiat, patteriverkosto ja lattialämmitysverkoston ilmanpoistaja, energiataloudellinen selvitys, puisteluparvekkeiden taustaseinien ja pääovien uusimisen takaovien, kellarinovien sekä autotallin ovien suunnitelma sisältäen haitta-ainekartoitukset
2022 korjausilmaventtiilien kausivaihto, kattoturvatuotteet ja kulkusillat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 asuntojen ikkunoiden, parvekeovien ja pääovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, rappukäytävien etu- ja takaovien uusiminen, julkisivujen, sokkeleiden ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus (12 500€), rännien ja kourujen saattolämmityskaapelit talo, räystässaumauksien korjaustyöt ja tiivistykset, rivipalanvaihdot, alimpien ruodelautojen vaihtaminen.
2025 palovaroittimien asennus asuntoihin, korvausilmaventtiilien suodattimien kausivaihto, parvekelasien huolto
2025-2030 takaovien lipat, takaovien betonijalustojen korjaukset/uusimiset
2026 rappukäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen vaihtaminen
2027 ilmanvaihdon puhdistus -ja säätö
2028 korvausilmanventtiilien kausivaihto

Kustannusarviot korjaussuunnitelmassa.

Ikkuna- ja parvekeremontin toimenpiteet:
Hankekokonaisuus sisältää asuntojen ovet, parvekeovet, asuntojen ikkunat sälekaihtimineen, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, rappukäytävien etu- ja takaovet. Urakka-aika kokonaisuudessaan 4 kuukautta. Taloyhtiö on laatinut avustushakemuksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle (Ara). Mahdollista avustusta ei ole käsitelty yhtiön hankelaskelmalla, sillä avustuksen saaminen on mahdollista, muttei varmaa. Avustus käytetään saadessa hankkeen kustannuksiin, jotta lainan tarve pysyy mahdollisimman vähäisenä

Hanke rahoitetaan pääomalainalla 735.000 €, osakasosuuksin 206,50 €/m2. Osakas voi suorittaa osuutensa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena.
Esimerkki hankeosuudesta (206,50 €/m2) 40 m2 huoneistoon = 8.260 €
Tasaerin lyhennettävä laina (korko 5 %), pääomavastike on 1,55 €/m2/kk ensimmäisen vuoden aikana. Laina-aika 25 v, 40 m2 huoneistoon 77,50 € / kk. Esimerkit perustuvat yhtiössä teetettyyn arvioon, arvio voi muuttua olennaisesti suuntaan tai toiseen hankkeen edetessä. Lisäksi mahdollinen ara-avustus voi vaikuttaa hankkeen lopulliseen kustannukseen, avustuksen toteuduttua. Isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan ikkuna-oviremontti on tarkoitus toteuttaa 06-11/202
Lainat
2 069 070,28 €
Kiinnitykset
4 492 018,00 €
Isännöitsijä
Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy
Jukka Reinikka p. 09-8545 3010
asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja. Koneellinen ilmanvaihto.
Yhtiössä sallitaan ilmalämpöpumppujen asentaminen viilennystä varten. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty, että osakkeenomistajalla on oikeus hankkia parvekelasitus ja katos, sekä sauna, jolloin niiden hankinta, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa osakkeenomistaja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Https://kartta.vantaa.fi/.
Vapautuu
Vuokrattu
Vuokra
720,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
192,00 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
192,00 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli 45,00 € / kk, autopaikka tolpalla 12,00 € / kk, autopaikka kylmä 6,00 € / kk, pesutupa 3,00 € / 3 h. Autojen latausasemien sähkönkulutus laskutetaan latausasemien käyttäjiltä latausasemien energiamittareiden mukaisesti taloyhtiön hallituksen päättämän järjestelyn mukaisesti.

Yhtiökokouksessa 2024 on päätetty, että 1.7.2024 alkaen seuraavat maksut tulevat voimaan: hoitovastike 5,10 € / m2 / kk, joka tarkoittaa tälle huoneistolle 204,00 € / kk, autopaikkamaksut tolpalla 15,00 € / kk, kylmä paikka 8,00 € / kk, autotalli 55,00 € / kk. Lisäksi yhtiössä on sovittu kerättävän ylimääräinen hoitovastike kesäkuussa 2024. Lisäksi hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen muuna ajankohtana, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksu on ennakko ja tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
129 000,00 € (3 225,00 €/m2)
Velaton hinta
129 000,00 € (3 225,00 €/m2)
Kartta