Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kauhakatu 2

Kauhakatu 2

Veisu, Tampere | Omakotitalo | 7h, k, rt, s, pesuh, kph, khh, erill.wc, 3 vaateh, autotalli, varasto

Avaruus, selkeys ja valoisuus – tämä koti tarjoaa aikakauden arkkitehtuuria parhaimmillaan!

Taloon tehtyjen laajojen saneerauksien myötä talotekniikka on päivitetty tähän päivään. Lämmitysmuotona on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Talon vesi- ja viemäriputket sekä sähköt on uusittu. Ilmanvaihtotapa on koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. 2020 kattoremontissa tasakatto on muutettu harjakatoksi. Tiilirakenteisen talon ikkunat on myös uusittu.

Remontoituja asuintiloja on kahdessa kerroksessa.

Heti sisään astuessa ihastuu aulan kautta avautuvaan tilavaan olohuoneeseen ja sen isoihin ikkunoihin. Olohuoneen jatkeena on ruokailutila ja keittiö. Keittiössä on reilusti niin työtasoa kuin säilytystilaa. Keittiön ja ruokailutilan upea sisäkatto antaa näyttävän lisän tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen.

Yläkerrassa on kylpyhuone ja kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuoneet.

Alakerran tilat ovat muokattavissa moneen käyttötarkoitukseen, omiin tarpeisiin sopiviksi. Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä on entinen uima-allashuone, joka soveltuu hyvin saunan jälkeiseen oleskeluun ja vaikka vierashuoneeksi.

Alakerran tilava olohuone toimii nyt kuntoiluhuoneena. Neljäs makuuhuone on täällä omassa rauhassaan. Lisäksi on runsaasti säilytys/työtiloja sekä kodinhoitohuone ja wc.

Oma tontti sijaitsee päätyvän kadun päässä ja oleskelupiha avautuu länteen rajoittuen Ruopionpuistoon.

Talossa on myös lämmin autotalli ja sen vieressä on erillinen varasto. Tulopiha on asfaltoitu ja oleskelupiha on nurmea. Iso tontti antaa hyvin tilaa oleskeluun ja pihaleikkeihin sekä mahdollisuuden puutarhaunelmien toteuttamiselle.

Alueena Veisu on vehreä, viihtyisä ja rauhallinen, pääosin pientaloaluetta. Lähellä olevat metsät tarjoavat hyvät ulkoilu- ja lenkkimaastot. Kesäisin läheisillä Ahlmanin pelloilla laiduntaa lehmät. Ei uskoisi, että ollaan vain reilun 4 km päässä Tampereen keskustasta.

Veisusta on hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin bussilla liikkuvalle. Parin kilometrin päässä on mm. Turtolan liikekeskus. Lähellä myös päiväkodit ja koulu.

Sijainti onkin mitä parhain perheelle!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, sovitaan teille sopiva aika esittelyä varten.

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1968
Käyttöönottovuosi
1969
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
220,0 m2 (270,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Tiedot rakennusasiakirjoista. 1972 rakennuskortissa merkitty asuinala 140 m2 + 90 m2, varastot 20 m2 ja autotalli 30 m2. Kerrosala 195 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
2
Muut tilat
50,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
7h, k, rt, s, pesuh, kph, khh, erill.wc, 3 vaateh, autotalli, varasto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2009. Laattalattia, maalatut seinät ja kaapistojen välitila laatoitettu. Pähkinäpuu laatikostot, seinäkaapit valkoiset mdf ovet ja työtasot massiivipähkinä /teräs. Saareke. Kaksi jääkaappi/pakastinta, ylös nostettu ja integroitu astianpesukone (2018), liesituuletin (hormiin), erillisuuni ja induktiokeittotaso (2020).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan pesuhuone remontoitu 2010. Seinät ja lattia laatoitettu, katto puupaneelia. Kaksi suihkua.

Yläkerran kph remontoitu 2009. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi ja wc-istuin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2010. Laattalattia, seinät paneloitu / laattaa. Sähkökiuas.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc remontoitu 2009. Lattia ja seinät laatoitettu. Allaskaapisto, peili ja wc-istuin.
Kodinhoitohuone
Remontoitu 2009. Betonilattia epoksipinnoite, seinät maalatut ja kaapistojen välitila laatoitettu. Pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, kaapistot, laminaattitaso ja allas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Neljä makuuhuonetta. Yläkerran päämakuuhuoneessa vaatehuone. Yläkerran kahden muun makuuhuoneen välissä on yhteinen vaatehuone. Alakerran makuuhuoneessa kaapistot. Laminaattilattiat, seinät maalatut.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran olohuoneessa parkettilattia, seinät maalatut. Käynti parvekkeelle.

Alakerran olohuoneessa laattalattia, seinät maalatut /paneelia. Leivinuuni.

Alakerran entinen allashuone laattalattia, seinät maalatut / paneelia. Käynti ulos.
Tulisija
Varaava leivinuuni
Takkatiedot
Muu
Seinämateriaalit
Maali / tapetti /paneeli
Lattiamateriaalit
Laatta / parketti / laminaatti
Kattomateriaalit
Maalattu betonikatto / mdf-paneeli
Tehdyt korjaukset
2023 maalämmön huolto.
2021 käytöstä poistetun öljysäiliön puhdistus.
2020 kattoremontti, muutos tasakatosta harjakatoksi. Vanhojen kattorakenteiden ja yläpohjaeristeiden poisto, tehty uudet kattorakenteet ja asennettu puhallusvilla. Ilmastointiputkien asennus ja eristys välikatossa. Asennettu IV-kone (koneellinen tulo/poisto ja LTO). Uusittu radonimuri. Välivaraston oven ja seinien panelointien uusinta.
2020 IV-kanavien puhdistus.
2018 uusittu maalämmön kompressori.
2011 pihan kiveys ja asfaltointi. Tehty valmius valokuitukaapelin asennukselle. Remontoitu parveke. Autotallin rappauksen uusiminen ja maalaus.
2010 remontoitu sauna ja pesuhuone.
2009 remontoitu keittiö.
2009-2008 uusittu talon sähköt ja sähkökeskukset. Remontoitu asuinhuoneiden pintamateriaalit ja olohuoneen alkuperäinen parketti hiottu ja lakattu.
2008 Vaihdettu lämmitysmuodoksi maalämpö sekä asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Talon käyttövesiputkien uusiminen. Talon viemäreiden uusiminen ja autotallin alla olevan viemärilinjan sukitus. Asennettu poistoilmakone ja ilmanvaihtokanavisto märkätiloihin ja keittiöön. Uusittu talon ikkunat. Poistettu uima-allas käytöstä, rakennettu päälle lattia ja asennettu uima-allastilaan poistoilmaputki kosteuden poistoa varten.
2007 asennettu radonpoistoputki ja radonimuri.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja kiinteät säilytyskaapistot.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 70. Energiatodistus laadittu 01.07.2021.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-315-5460-1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 092,00 m2
Tontin omistus
Oma
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö sis. maalämmön ja taloussähkön n. 18 200 kWh/v (keskiarvokulutus 2019-2023). Kiinteistövero 1 231€/v 2023. Hulevesimaksu. Jätemaksu. Vesi- ja jätevesimaksut käytön mukaan.

Hinta

Velaton hinta
545 000,00 €
Myyntihinta
545 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta