Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Selininranta 5

Selininranta 5

Pere, Pirkkala | Kerrostalo | 5h, rt, k, kph/wc, kph/wc/s, erillis-wc, 2 x vh, 2 x las. p

Unelmoitko kotisi olevan kerrostalon kruunu, jossa voit nauttia hiljaisuudesta ja mieltä hivelevistä järvinäkymistä?

Harvinaisen upea kattohuoneisto tarjoaa ylellistä asumista ja ylimmän kerroksen yksityisyyttä. Tähän ainutlaatuiseen asuntoon saavut suoraan hissillä. Ajattoman kauniin keittiön yhteydessä on tilaa suurelle ruokapöydälle. Sekä ruokailutilasta että päämakuuhuoneesta on käynti ilta-auringon suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Vieressä olevassa olohuoneessa tunnelmaa luo takka. Olohuoneen jatkumona tämän kodin kruunaa ruhtinaallisen tilava kattoterassi, jossa saat nauttia olostasi yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Täällä pääset rentoutumaan poreammeessa huikeista järvinäkymistä nautiskellen. Tilavan ruokapöydän ääressä on ihanaa istua iltaa ja viettää aikaa. Kylpyhuoneita on kaksin kappalein ja myös saunaosastosta on kätevästi kulku kattoterassille. Säilytystilaa on runsaasti, kaappitilaa ja kaksi vaatehuonetta. Yhdestä makuuhuoneesta on tehty pukeutumishuone.

Koti Sinulle, joka haluat jotain muuta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja huoneistosta avautuvat näkymät kaikkiin ilmansuuntiin. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina olevat kaksi autokatospaikkaa. Omalla tontillaan sijaitseva As Oy Pirkkalan Harlekiini on valmistunut vuonna 2010. Arvostetulla Pereen alueella Pikku-Venetsiassa viihdyt varmasti. Veden äärellä, vehreissä ranta- ja puistomaisemissa saat nauttia asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Pereensaaren puisto- ja virkistysalue tarjoaa parastaan kivenheiton päässä: kävely- ja pyöräilyreitit sekä kuntoilupaikat kutsuvat reippailemaan ja padelia pääset pelaamaan upeimmalla paikalla. Pereensaaren saunalta pulahdat uimaan ja venesatama on vieressä. Golfkentälle ja Pirkkalan omalle lentoasemalle hurautat omalla autolla vartissa. Tampereen ja Partolan alueen kattavat palvelut ovat kaikki lähellä. Helsingin motarille ajat hetkessä.

Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan tähän hurmaavan ihanaan kotiin! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
3109-3451
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, rt, k, kph/wc, kph/wc/s, erillis-wc, 2 x vh, 2 x las. p
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
171,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Tilava lasitettu parveke lännen suuntaan. Tilava lasitettu kattoterassi pohjoisen suuntaan. Kattoterassilta avautuvat upeat näkymät Pyhäjärvelle ja Tampereen Pyynikille saakka.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upeassa keittiössä integroitu jääkaappi, integroitu pakastekaappi, jääkaappi/pakastin (jääpala-/vesikone), kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, induktiokeittotaso (uusittu 2022), liesituuletin (hormiin), integroitu astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta. Saunaosaston yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna ja käynti tilavalle lasitetulle kattoterassille, lattiakaivo Unidrain linjakaivo.

Toisessa kylpyhuoneessa kylpyamme, wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu ja laajennettu 2021.
WC-tilojen kuvaus
Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, laattalaattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä wc:t.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, ilmanvaihtokone, kaapit, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas (Iki-kiuas), seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna. Lauteet käsitelty saunasuojalla 2024.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat, seinät maalattu + tapetoitu, yhdessä makuuhuoneessa liukuovikaapit, toisessa makuuhuoneessa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu + tapetoitu, takka (Roger Pearson/Classic Petite), käynti tilavalle lasitetulle kattoterassille. Olohuoneen yhteydessä olevassa aulatilassa ilmalämpöpumppu (viilentävä ja lämmittävä, LG Art Cool Gallery).
Muut tilat
Ruokailutilassa parkettilattia, seinät lasi + maali, käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneisiin johtavalla käytävällä katossa ilmalämpöpumppu (viilentävä + lämmittävä). Lasitetulla pohjoisen suuntaisella kattoterassilla puulattia, poreamme Villeroy & Boch, tarvikekaappi, osassa ikkunoita sälekaihtimet.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumput 2 kpl, molemmilla yhteinen ulkoyksikkö katolla.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Lasitetulle kattoterassille asennettu poreamme 2021. Kylpyhuone remontoitu ja laajennettu 2021. Parkettilattiat uusittu koko huoneistoon 2021.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Harlekiini
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 870,00 m2
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 126, viimeinen voimassaolopäivä: 16.04.2034.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2012: Vierasparkkipaikkojen rakentaminen, 2 kpl
2013: Viheralueiden tasonparannus
2017: Pihan muutostyöt, mm. jätepisteiden asfaltoinnit
2018: Yhtiöön asennettiin vesimittareiden etäluentalaite
2018: Parkkiruutujen maalaus
2020: Palovaroittimien uusinta
2020: IV-kanaviston puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022: Parvekelasien huoltokierros
2022: Autokatoksen ja jäteaitausten puuosien huoltomaalausta
2023: Jätevesiviemärien puhdistus ja kuvaus
2023: Parvekelasien korjaukset huoltokierroksen perusteella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024: Viemärireikien 2 kpl sukitus 6 900 € (suositeltu)
2024: Lattialämmitysjärjestelmän perussäätö ja tarvittavat korjaustyöt 7 000 € (suositeltu)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Tampereen Sähköverkko Oy on maaliskuussa 2023 ilmoittanut taloyhtiölle seuraavaa: Mittarin tarkastuksen yhteydessä on havaittu, että Asunto Oy Pirkkalan Harlekiinin vastuulla olevassa mittauskeskuksessa on ollut virheellinen virtamuuntajakerroin. Virtamuuntajan kilvessä/tarrassa on muuntosuhteen arvona 125/5, kun tarkastettu virtamuuntajan todellinen muuntosuhde on 250/5. Taloyhtiötä on laskutettu liian pienellä kertoimella. Todellinen energian kulutus on 2-kertainen laskutettuun nähden. Tampereen Sähköverkko Oy on ilmoittanut, että tulee verkkopalveluehtojen mukaisesti laskuttamaan taloyhtiöltä puuttuvan energian ajalta 07.03.2020 – 07.03.2023. Takautuvan laskutuksen arvio n. 15 000 euroa. Muuntajat on uusittu maaliskuussa. Taloyhtiön sähkömaksut tulevat arviolta tuplaantumaan jatkossa em. asiasta johtuen. Yhtiökokous 24.4.2023 päätti enintään 20 000 € luottolimiitin avaamisesta taloyhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi.
Lainat
53 299,04 €
Kiinnitykset
7 476 690,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy / Jukka-Pekka Eklin
010 228 0041 / jukka-pekka.eklin@retta.fi
Pyhäjärvenkatu 5A, 3krs, 33200 TAMPERE
www.rettaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen vedenmittaus, tasaus vuosittain 30.11. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä, kaapeliyhtiö: Elisa, tietoliikennejärjestelmät: Elisa, Saunalahti 10 M. Vakuutusyhtiö: DUAL AR, vakuutuslaji: All Risk, Dual Finland, AR-vakuutus. Parvekelasit yhtiön vastuulla. Parvekkeille saa asentaa kaihtimet, jotka ovat Suomen Visor Oy:n mallistosta Visor Queen värisävyinä joko valkoinen tai harmaa. Lisätietoja kaihtimista ja niiden jälleenmyyjistä löytyy www.queen.fi.

Muita tietoja

Palvelut
Lidl 1,3 km, Sale 1,7 km, Prisma 1,7 km, K-Citymarket 2 km.
Koulu
Nuolialan koulu (ylä- ja alakoulu) 2,4 km, Hatanpään lukio 3,9 km, Pirkkalan yhteislukio 5,7 km, Tredu Ajokinkujan toimipiste 5,5 km, Tampereen yliopisto 6,7 km.
Päiväkoti
Pilke luontopäiväkoti Haikara 350m, Pereen päiväkoti 1,2 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Pirkkalan kunta, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneistoon tulee hissi sisälle eteiseen.

26.04.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
651,70 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
651,70 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike-ennakot: 15 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Asunnot hoitovastike: 1,90 €/os.lkm/kk, autokatos hoitovastike: 1,90 €/ap.os.lkm/kk, pääomavastike RL1: 4,40 €/os.lkm/kk, autopaikkavuokra: 10 €/kpl/kk.

Hinta

Myyntihinta
928 000,00 € (5 411,08 €/m2)
Velaton hinta
928 000,00 € (5 411,08 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta