Etusivu / Uusimaa / Espoo / Merivalkama 15

Merivalkama 15

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+kk+s+piha

Upea ja täysin uniikki ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto esteettömillä merinäkymillä!

Tämän asunnon erikoisuus on sen oma sisäänkäynti ja asunnolle kuuluva piha, täällä asut lähestulkoon kuin rivitalossa!

Sisään astuessa on ilo huomata, että eteisessä on runsaasti kaappitilaa ulkovaatteille ja kengille. Peremmälle tultaessa edessä on olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu kauniit näkymät suoraan merelle. Huonekorkeus on hieman normaalia korkeampi luoden lisää ilmavuuden ja tilan tuntua. Makuuhuoneeseen mahtuu suuri parisänky ja kaappitilaa on riittoisasti. Vaalea keittiö on uusittu hiljattain kauttaaltaan ja kaikki kodinkoneet ovat moderneja ja energiatehokkaita. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava ja pesukoneellekin oma paikkansa. Oma sauna ei jätä ketään kylmäksi.

Talo sijaitsee vain metrien päässä rannasta ja pihalta on avoin näkymä merelle kolmeen ilmansuuntaan. Tänne mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä, jonka äärellä voit nauttia illallisia mahtavia merimaisemia ihaillen.

Vuonna 1999 valmistunut Asunto Oy Espoon Fregatti on hyvin hoidettu ja kiistämättä yksi Kivenlahden halutuimmista taloyhtiöistä. Oma aidattu sisäpiha, vesialue sekä uimalaituri. Rantaraitti ei kulje tämän yhtiön pihan läpi, vaan kiertää talon toiselta puolelta mikä on poikkeuksellista alueen taloyhtiöille. Saunan jälkeen pääset hipsimään kylpytakissa uimaan omalta pihaltasi. Lukittu autohalli sijaitsee rakennuksen vieressä, josta on mahdollisuus ostaa hallipaikka 12 000 eurolla.

Tästä yhtiöstä tulee julkiseen myyntiin asuntoja harvoin, joten ota pikaisesti minuun yhteyttä niin sovitaan esittely paikan päälle.

Palveluksessasi, Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

Huoneisto

Osakkeet
500-678
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk+s+piha
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
53,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on iso keittokomero, jonka ikkunasta merinäköala. Keittiö on täysin remontoitu samana vuonna. Keittiökalusteissa on valkoiset malamiinirungot, valkoiset, kiiltävät, sormiuralliset ovet. Hidastinsaranat ja laatikoissa Blumin hidastavia Tandembox laatikoita. Hankintapaikka Kaluste-Sarokas, Turku. Massiivitammitaso, 30 mm, öljytty, puusepän tekemä taso. AEG induktioliesi 2019, otettu käyttöön 2020. Siemens jää/pakastinkaappi 2018. Savo liesituuletin (hiilisuodatin) 2020, Bosch mikroaaltouuni 2020.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa on 2020 uusittu suihkuseinät ja allaskaappi. Lisäksi allas, allaskaapisto, wc, pesukoneliitäntä ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa on lauteet uusittu 2020. Mondex-sähkökiuas uusittu 2021. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen ikkunasta suora merinäköala. Kaapistojen rungot ja ovet ovat hyväkuntoiset alkuperäiset, mutta sisälle on 2020 asennettu korit, vaatetangot ja hyllyjä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen ikkuna on suoraan takapihalle ja merelle. Olohuoneen ovesta käynti omalle pihalle.
Muut tilat
Huoneistoon on oma sisäänkäynti ja pieni tuulikaappi. Eteiseen on asennettu 2020 koko seinän pituinen liukuovikaapisto, jossa on runsaasti säilytystilaa: koreja, hyllyjä ja vaatetankoja. Pihalla (n.20m2) on laatat ja vähän nurmikkoa, sireenipuita ja onnenpensas.
Huoneistossa on vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa. Häkkikomero sijaitsee B portaan 1. kerroksessa.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu
Lattiamateriaalit
Parketti. Tuulikaapissa laminaatti paremman kosteuskestävyyden vuoksi
Kattomateriaalit
Katot maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2020 tehtiin keittiöremontti, asennettiin kaikkiin huoneisiin parketti ja maalattiin seinät. Samalla makuuhuoneen kaapiston sisukset uusittu, eteiseen asennettiin liukuovikaapisto, kylpyhuoneeseen suihkuseinä ja allaskaappi ja kaikkiin ikkunoihin asennettiin sälekaihtimet.
Vuonna 2021 saunaan uusittiin lauteet sekä Mondex-merkkinen kiuas.
Omistaja on vaihtanut uratiivisteet kaikkiin ikkunoihin ja oviin 2023. Vaihdettu samalla myös korvausilmaventtiilien suodattimet.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Fregatti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 841,00 m2
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
VUOSI SUORITETTU TOIMENPIDE
1999 Yhtiö valmistunut
2011 PTS
Takuutarkastus Lemminkäinen Talo ja tavarantarkastaja
2012 Uusittu pihan puuaidat
Kattotarkastus ja toimenpiteet
2014 Lattiakaivojen tarkastus
Ilmanvaihtokanavien nuohous
Pihakivien asennus taloyhtiön uimapolulle ja välikäytävien yhteyteen
Huippuimureiden automaatiokorjaus
Lämpövuotokorjauksia Lemminkäisen toimesta
2015-2016 Lemminkäisen korjauksia liittyen kylpyhuoneisiin, äänivuotoihin ym.
2017 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen
Astianpesukoneiden poistoputkien uusiminen
DNA-taloyhtiölaajakaistan hankkiminen jokaiseen asuntoon
2018 Uimalaiturin rakentaminen uimaportaiden tilalle
Elementtisaumausten uusiminen ja julkisivun pesu ja maalaus, Consti Oy
Julkisivun metalliosien puhdistus ja maalaus
2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, Kattokompassi Oy
Istutusten uusiminen sisäpihalla ja meren puolella
2020 Kattoparvekkeiden puuosien uusiminen tarpeellisin osin
Piha-aitojen kunnostus ja maalaus
Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset sen perusteella
2021 Merenpuolisen pihan kehittäminen ja leikkivälineiden uusiminen
Varastojen ja jätehuoneen lattioiden ja seinien maalaus.
Hissien ohjainten liukupinnat uusittu ja hankittu uudet GSM-hälytyspuhelimet
2022 Pihakalusteiden kunnostus ja puuosien uusiminen
Laiturin öljyäminen
Lämmönsiirrin uusittu, Fortum
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Cervi Talotekniikka Oy
2023 Märkätilojen kuntotarkastus, Talokeskus Oy
Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, Kattokompassi Oy
Alapohjan tarkastus, Räsänen Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana mm:
Viherrakenteiden kunnostaminen vuosittain
Leikkivälineiden tarkistus vuosittain
Salaojien tarkastus 3 v. välein (huuhtelu 10 v. välein)
Alapohjan lämmöneristyksen tarkastus
Julkisivut, aidat, parvekkeet: Ei toimenpiteitä
Ikkunat ja ulko-ovet: Muovihelojen uusiminen metallisiin tarpeen mukaan
Vesikaton tarkastus 2027
Yleiset tilat: Ei toimenpiteitä
Hissit: Tarkastus ja korjaus vuosittain
Muut rajoitukset
Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autohallipaikan osakkeisiin nrot 8426-8665. Paikat sijaitsevat Espoon Meriparkki Oy:n pysäköintitalossa. Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja, katso yhtiöjärjestyksen 15§.
Isännöitsijä
Kirkkonummen Huolto Oy, Mika Mynttinen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Jätehuone, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, talovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunkikaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
230,05 €/kk (4,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
230,05 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohalliosakkeen hoitovastike 24eur/kk

Taloyhtiöllä on 30 000 euron hoitolaina, joka saatetaan myöhemmin konvertoida rahoitusvastikelainaksi.

Hinta

Myyntihinta
329 000,00 € (6 149,53 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (6 149,53 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta