Etusivu / Uusimaa / Espoo / Neljäs järvikuja 4

Neljäs järvikuja 4

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 6h+k+khh+4Xkph+at (457m2) 237+ 220 m2

Eittämättä yksi Espoon tasokkaimmista taloista on nyt ostettavissa!

Tämän talon itselleen rakennuttama perhe halusi aikanaan luoda eleettömän, kauniin ja aikaa kestävän kokonaisuuden jossa tyyli, tasokkuus sekä asumisen helppous yhdistyvät. Lammin paksuin 400 mm lämpöharkko valittiin perusmateriaaliksi. Asumiskulut haluttiin alhaisiksi joten maalämpö (myös viilennys) valikoitui lämmitysjärjestelmäksi. Talosta haluttiin toimiva ja perheen tarpeita tarkoin palveleva kokonaisuus, jolloin asumismukavuuteen, kestäviin materiaaleihin sekä ja talotekniikkaan paneuduttiin huolella. Arkkitehti Jarmo Saari (SAFA) loihti suunnitelman, joka muovautui huolellisen pohdinnan jälkeen nykyiselleen ja tulos on kyllä mykistävä. Tilaa on lähes 500 m2

Mitään ei jätetty puolitiehen. Valo leikkii täyskorkeiden ikkunoiden kautta upeaan, korkeaan olohuoneeseen jonka avaruuden aistii jo ulko-ovelta. Materiaalivalinnat ovat kaikissa tiloissa hienosti sopusoinnussa ja koneet sekä laitteet ovat alansa parhaimmistoa. Terassit ja piha-alueet suunniteltiin helppohoitoisiksi ja useat oleskelualueet toimivat auringon kiertokulkua noudatellen ja katettu pergola kutsuu vieraat vaikkapa juhlavalle rapuillalliselle. Tontti on kokonaan aidattu ja turvallinen myös lasten leikeille. Talo sai myös vuonna 2021 uuden maalipinnan julkisivuunsa ja koti loistaa nyt niin sisältä kuin ulkoakin. Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet talossaan mainiosti mutta nyt elämä vie heitä ulkomaille ja talo vapautuu kevään-kesän 2024 aikana.

Berker valoautomatiikka, Italialainen Effeti-keittiö, jossa Gaggenaun, Mielen sekä Boschin kodinkoneet. Kylpyhuoneissa ja kaikissa kuudessa wc:ssä Milleduen kalusteet, Duravit tai Geberit wc-istuimet. Hanat ja suihkut Hansgrohe Raindance. Työtilaa ei ole unohdettu, sitä on runsaasti ja viiniharrastajalle bonuksena talosta löytyy oma viinikellari. Huoneistosta on myös suora käynti kahden auton, sähköovin varustettuun lämpimään autotalliin.

Listaa voisi jatkaa pitkäänkin, mutta on paras että tulette toteamaan itse paikan päälle, kuinka toimiva ja laadukas kokonaisuus on kyseessä. Kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen joten varainsiirtovero on 1,5 %

Yksityisesittelyt: Veli Myllylä 040 7090 555 tai Kusti Ristiluoma 0400 443 103

Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Kivi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Lammin 400 mm lämpöharkko, välipohja ontelolaattaa
Kattotyyppi
Loiva pulpettikatto
Kate
Konesaumattu peltikate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
237,0 m2 (457,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Espoon rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen pinta-ala on 237 m2 jonka lisäksi alakerran tilat sekä autotalli 220 m2. Kokonaispinta-ala 457 m2
Kerrokset
3
Muut tilat
220,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
6h+k+khh+4Xkph+at (457m2) 237+ 220 m2
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hieno Italialainen Effeti- mittatilauskeittiö, jossa kaapistojen rungot ovat umpipuuta. Työtasot ovat paksua graniittia. Mielen integroidut höyryuuni, mikro, kiertoilmauuni, astianpesukone sekä kahvikone. Ripauksen luksusta antaa lautasten lämmitin. Gaggenaun kylmäkeskus ja saarekkeessa Mielen integroitu jääkaappi. Saarekkeessa on Gaggenaun tuplainduktioliesitaso sekä kaasuliesi. Rosterinen Guttman liesituuletin, huippuimurilla katolle. Saarekkeessa on myös liikuteltava, umpipuinen (Merbau) aputaso. Kirsikkana kakussa: graniittitasoon upotettu Boschin integroitu monitoimikone. Valtavasti kaappitilaa, laatikot ja ovet varustettu hidastimin. Työskentely on vaivatonta ja kaikki tarvittava on kokilla käden ulottuvilla. Kaksi seinää on päällystetty marmorimosaiikilla.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talossa on riittävästi kylpyhuoneita. Mastermakuuhuoneen yhteydessä on suuri kylpyhuone jossa on Duravitin kaunis kylpyamme, Milleduen kalusteet, pesuallastaso on Christallino marmoria, lasinen suihkunurkka varustettuna Philippe Starkin Axorille suunnitelemalla suihkupilarilla, tupla pesualtaat varustettuna Citterion Axor hanoin. Lattia valkoista laattaa sekä ohutta Muranon Sicis lasimosaiikkia. Seinät 700X400 valkoista laattaa, pystyasennettu. Yläkerrassa molemmilla makuuhuoneilla on oma kylpyhuoneensa joissa identtinen kalustus; suihkut Axor, kalusteet Milledue. Yläkerran kylpyhuoneista on molemmista myös pyykkikuilu suoraan alimmassa kerroksessa sijaitsevaan kodinhoitotilaan. Lattiat laattaa, seinät 700X400 laattaa sekä efektinä Muranon lasimosaiikkilaatta. Kaikissa pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerrassa on erittäin tilava ja tyylikkäästi toteutettu pesuhuone jossa Philippe Starkin tuplasuihkupilarit, suihkuseinät lasimosaiikkia
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen sauna on tilava ja vastakkaiset lauteet mahdollistavat suurenkin seurueen kylpemisen. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteeseen upotettu löylypiste. Seinät haapapaneloitu
WC-tilojen kuvaus
Neljä wc:llä varustettua kylpyhuonetta. Lisäksi kaksi vieras wc:tä, yksi kummankin sisäänkäynnin yhteydessä, 1. ja 2. kerros. Kaikki wc-tilat on varusteltu erittäin laadukkaasti.
Lukumäärä: 6
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila sijaitsee talon alakerrassa. Pyykit saadaan kätevästi kuilun kautta alas kodinhoitohuoneeseen pestäviksi. Pesutorni, vesipiste, hyvin kaappitilaa ja työtasoja. Myös sisääntulokerroksessa on kodinhuoltokomero, jossa on vesipiste sekä pyykkikuilu. Alakertaan on sijoitettu myös erillinen liinavaatevarasto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mastermakuuhuone sijaitsee talon keskikerroksessa. Makuuhuoneessa on Italialaiset Emmebi kaapistot joissa lasiset paljeovet. Makuuhuoneen yhteydessä on myös suuri kylpyhuone. Yläkertaan on sijoitettu kaksi identtisen kokoista makuuhuonetta, molempien makuuhuoneiden yhteydessä on suuri pukeutumistila jotka on varusteltu Elfan liukuovikaapistoilla (huurrelasi) sekä omat kylpyhuoneet kummassakin makuuhuoneessa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avaran ja korkean olohuoneen katseenvangitsija on ehdottomasti hissimekanismilla varustettu lasiluukullinen massiivitakka. Takka jakaa mainiosti myös ruokasalin ja olohuoneen toisistaan. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle pihalle. Suuret ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon asti. Lattiat ovat olohuoneessa ja ruokasalissa alustaan liimattua täyspuista sauvaparkettia (Merbau). Alakerrassa on toinen olohuone, jonne voi vetäytyä katsomaan elokuvia tai kuuntelemaan musiikkia laadukkaan Bose- monikaiutinjärjestelmän kautta. Toimii kaukosäätimellä. Alakerran olohuoneen katto on akustoitu koivuvanerilevyin.
Muut tilat
Sisääntulokerroksessa on työhuone, joka muuntuu helposti myös makuuhuoneeksi tarvittaessa. Kirjasto on olohuoneen yhteydessä, aulatilasta oikealle. Arkea helpottaa myös sisääntulokerroksen siivouskomero, jossa vesipiste ja pyykkikuilu. Alakerrassa on myös toinen työhuone askarteluun tai kotitoimistoksi. Suuri autotalli kahdelle autolle. Autotallin yhteydessä on myös hyvät varastotilat ja autotallista on kulku suoraan sisälle huoneistoon. Alakerrassa on lisäksi viinikellari, liinavaatevarasto sekä runsaasti lämmintä varastotilaa teknisen tilan yhteydessä. Alakerran sisääntulon yhteydessä on myös kurapiste.
Tulisija
Olohuoneessa hissimekanismilla varustettu 2-suuntainen takka. Lisänä ulkotakka
Seinämateriaalit
Seinät maalatut, pesutiloissa ja wc:issä keraaminen laatta tai lasimosaiikki. Keittön kaksi seinää päällystetty marmorimosaiikilla.
Lattiamateriaalit
Merbau sauvaparketti, paikalla tehty. Pesutilat ja wc:t, kaikki laatoitettu.
Kattomateriaalit
Aulan, eteisen sekä pesuhuoneiden katot ovat kuultokäsiteltyä oksatonta mäntyrimaa. Arkiolohuoneen katto akustoivaa koivuvaneria.
Tehdyt korjaukset
Normaalia huoltokunnossapitoa. Julkisivu maalattu 5/2021. Ulkotakan muurin korjaustyö 2023.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiintokaapistot, hälytinjärjestelmä, ovikamerapuhelimet, ulkoporeallas
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kokonaisuus on ikäisekseen erittäin hyvässä kunnossa.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
49-60-148-1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 403,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
0,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Johtorasite, rasite maan kuivattamista varten, naapurikiinteistö
Lisätietoja tontista
Kauniisti toteutettu ja kokonaan aidattu tontti
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Asuntotontti
Rakennusoikeus
288,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.20
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden ylitys 5% on rakennusluvan mukainen

Muita tietoja

Koulu
Laaksolahden koulut, Viherlaakson koulu
Päiväkoti
Alueella useita

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
100,00 €
Puhtaanapito
30,00 €
Kiinteistövero
2 200,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus noin 42000 Kwh/vuosi

Hinta

Velaton hinta
1 495 000,00 €
Myyntihinta
1 495 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta