Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Auringonkatu 4 B

Auringonkatu 4 B

Harjuniitty, Nokia | Paritalo | 4h, k, erillis-wc, kph/wc, s, parveke, terassi

Unelmien paritalokoti kutsuu asumaan suositulla Harjuniityn alueella!

Hurmaavan kodin tilat ovat kahdessa kerroksessa. Kodikkaan keittiön vieressä oleva ruokailutila yhdistyy upeasti olohuoneeseen. Täältä on käynti viihtyisälle katetulle takapihan terassille. Helppohoitoinen takapiha on osittain kallioinen. Yläkerrassa sijaitsevat saunaosaston lisäksi kaikki kolme makuuhuonetta. Työpäivän päätteeksi on mukavaa istahtaa saunan lämmöstä parvekkeelle rentoutumaan. Koti lämpiää ekologisella maalämmöllä, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää tuoden asumiseen mukavuutta. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asunnon sijaitessa talon etelän puoleisessa päädyssä, näkymät avautuvat omalle suojaisalle pihalle. Kummallekin asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka. Etupihalla on hienosti tilaa lisäksi toiselle autolle. Vuonna 2017 valmistuneen talon kumpikin paritalon asukas vastaa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti omalta osaltaan oman kotinsa ylläpitokuluista ja muista rakennusten huoltoon liittyvistä asioista. Kiinteistövero ja hulevesimaksu maksetaan puoliksi, sähkö- ja vesilaskut oman mittarin sekä oman kulutuksen mukaan. Tontinvuokran määrä on suhteutettu asuntojen välille niiden hallitsemien piha-alueiden koon suhteessa ja koska tällä asunnolla on suurempi piha, tälle asunnolle määräytyy hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 57 % tontin vuokrasta.

Harjuniityn alue tarjoaa turvallisen ja rauhallisen asuinympäristön, jossa päiväkodit, yhtenäiskoulu ja lähikauppa ovat lähellä. Nokian keskustaan ajat omalla autollasi muutamassa minuutissa ja Tampereelle on parinkymmenen minuutin ajomatka. Bussipysäkki on kivenheiton päässä ja keskustasta pääset myös junalla Tampereelle. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Auringonkadun paritaloon, joka tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään ja huolettomaan asumiseen. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Rakentaja Aimo Junttila Oy.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
100,0 m2 (102,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala noin 102 m2 ja kerrosala noin 123 k-m2. Asuintilojen pinta-ala on noin 100 m2. Muut tilat käsittävät asunnon yhteydessä oleva tekninen tila noin 2 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suuremmat taikka pienemmät. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Muut tilat
2,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
4h, k, erillis-wc, kph/wc, s, parveke, terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni (uusittu 2024), induktiokeittotaso, lieistuuletin (hormiin + aktiivihiilisuodattimet), astianpesukone, kaapistot (Juliska-Kaluste Oy). Seinät maalattu, vinyylilankkulattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna, ilmanvaihtokone Vallox 121 SE (puhallinmoottori uusittu 2024).
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, valopeili, laattalattia, seinä kaakeloitu. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone
Pesuallas, kaappitilaa, laattalattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuoneesta käynti tekniseen tilaan.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylilankkulattia, seinät maalattu + tapetoitu. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneessa liukuovikaapit, toisessa makuuhuoneessa kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylilankkulattia, seinät maalattu, käynti katetulle terassille. Takkavaraus.
Muut tilat
Yläkerran aulassa ilmalämpöpumppu Panasonic ja liukuovikaapit. Teknisessä tilassa maalämpöpumppu Thermia Diplomat Optimum, keskuspölynimuri Allaway (letkun suulakkeessa kosketushäiriö), sähkökaappi. Naapuriasunnon kanssa yhteinen maalämpökaivo.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet + yhdessä makuuhuoneessa lisäksi pimennysverho. Jäteastia (Pirkanmaan Jätehuollon omistama), naapurin kanssa yhteinen Bio-jäteastia (Pirkanmaan Jätehuollon omistama).
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 76. Energiatodistus voimassa 14.05.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
536-8-98-11-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
852,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2076
Tontin vuokra
1 529,13 €
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Panttikirjat
450 000,00 €
Lisätietoja tontista
Kaupan kohteena on noin 1/2 suuruinen määräosa koko kiinteistöstä käsittäen hallinnanjakosopimuksessa määritellyn hallinta-alueen B sillä sijaitsevine rakennuksineen. Määräosan alueellisesta hallinnasta on sovittu kiinteistön omistajien kesken 16.03.2024 päivätyllä hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Asunnon B osuus tontin vuokrasta on 57 % ja asunnon A vuokran osuus 43 %. Koko kiinteistön vuokra on 2 682,68 € / vuonna 2024. Etupiha asfaltoitu. Takapihalla kalliota. Autokatoksen takana yhteinen hyötypuutarha (vadelma, mustikka, viinimarja ja omena) naapurin kanssa.

Tontti on mahdollista lunastaa Nokian kaupungilta omaksi. Koko tontti lunastettava kerralla, yhdessä asunnon A kanssa. Lunastushinta on Nokian kaupungilta 15.5.2024 saadun tiedon mukaan noin 44 705,75 € / vuonna 2024. Sähköisen kaupan kustannus, asiointimaksu Maanmittauslaitokselle 221 €. Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 3 luvun tarkoittamalla tavalla asumiseen, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Sallittu rakennusoikeus: 300 k-m2, josta käytetty noin 258 k-m2. Rakennusoikeutta jäljellä noin 42 k-m2. Talousrakennuksen kerrosala noin 12 k-m2.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Harjuniitty 1,4 km, K-Citymarket Nokia 4,9 km, Prisma Nokia 5,2 km, Harjuniityn urheilukenttä 1 km, Harjuniityn liikuntahalli 1,3 km.
Koulu
Harjuniityn koulu 1,4 km, Nokian lukio 3,6 km, Tredu Nokia – Kankaantaankatu 3,7 km.
Päiväkoti
Harjuniityn päiväkoti 1,2 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 150 m. Bussilla noin 35 min ja autolla noin 25 min Tampereen keskustaan.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
434,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) vuonna 2023 ollut 4 -henkisellä perheellä noin 10 075 kWh / vuosi. Sähkön hinta Hehku Oy noin 940 €/v + sähkön siirto Elenia Oy noin 1 080 €/vuosi, yhteensä noin 2 020 €/vuosi. Hulevesimaksu koko kiinteistölle 49 €/v, josta asunnon B osuus 24,50 €/v. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Vesimaksut kulutuksen mukaan, olleet 4-henkisellä perheellä noin 70 € / kk. Asunnon A kanssa yhteinen vesimittari, päämittari A-asunnon teknisessä tilassa, alamittari B-asunnon teknisessä tilassa. Kaapeli-TV-maksu 7,50 € / kk.

Hinta

Velaton hinta
299 000,00 € (2 990,00 €/m2)
Myyntihinta
299 000,00 € (2 990,00 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta