Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Amurinkuja 20

Amurinkuja 20

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph/wc, las. p

Tervetuloa ihastumaan hurmaavaan kaksioon vehreässä Amurissa!

Kompaktin kokoisessa kodissa on kaikki mitä tarvitset. Viidennen kerroksen huoneisto on valoisa. Lännen suuntaisella lasitetulla parvekkeella saat ihastella vehreitä kaupunkinäkymiä. Tilava kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu hienosti pyykinpesukone.

Asunto Oy Amurinhovi on omalla tontillaan sijaitseva yhtiö. Vuosien varrella on muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet sekä lukitukset uusittu. Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Tampereella, rauhallisessa ja puistomaisessa ympäristössä.

Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat lähellä ja suosittuun Kahvila Amurin Helmeen on kivenheiton matka. Yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa ja rautatieasemalle on parin kilometrin matka. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti tai helmesi sijoituksena? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
19848-20294
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph/wc, las. p
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
40,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, laattalattia (vanha korkkimatto poistettu ja laattalattia asennettu 2021), seinät maalattu. Keittokomero remontoitu edellisen omistajan toimesta, vuodesta ei tietoa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2016.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia (vanha parkettilattia ja sen alla ollut muovimatto poistettu, asennettu askeläänieriste ja uusi parkettilattia 2020), seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisassa olohuoneessa parkettilattia (vanha parkettilattia ja sen alla ollut muovimatto poistettu, asennettu askeläänieriste ja uusi parkettilattia 2020), seinät tapetti ja maali, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
Myyjän toimesta olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiat uusittu (vanha parkettilattia ja sen alla ollut muovimatto poistettu, asennettu askeläänieriste ja uusi parkettilattia 2020, keittokomeron laattalattia asennettu (vanha korkkimatto poistettu ja laattalattia asennettu) 2021. Edellisen omistajan toimesta keittokomero remontoitu, vuodesta ei tietoa.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Amurinhovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 690,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 172, viimeinen voimassaolopäivä: 16.11.2024.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1985 Kylmävesijohdot uusittu.
1995 Lämmönvaihtimet ja huopakate.
1998 Julkisivuremontti.
2003 Parvekeovet ja ikkunat uusittu.
2004 Iv-kanavien nuohous.
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus / patteriventtiilien vaihto.
2007 Eteläpäädyn korjaus lämpörappaamalla.
2008 Pesuhuoneiden kosteusmittaus.
2008 Kuntoarviokatselmus / LVIS.
2009 Eteläpäädyn sokkeli uusittu.
2011 Lukostot ja ulko-ovet uusittu.
2012 Istutuksia uusittu.
2012 Autopaikkojen lämpötolpat uusittu ja autotallin ovet korjattu.
2012 Viemärin tuuletusputken päät asennettu ja huuhdeltu.
2015 IV-kanavat nuohottu, venttiili mitattu ja säädetty
2016 Sähköpääkeskus uusittu, asuntojen jakokaapit uusittu
2016 Tietoliikenne cat 6 verkko asennettu
2016 Porrashuoneiden peruskorjaus
2016 Putkistosaneeraus valmistui 1/2016.
2017 Katollinen pihakeinu, istuinryhmä ja leikkimökki.
2018 Parvekkeiden betonikorjaukset 09.2018.
2018 Pidetty putkiremontin 2v takuutarkastus
2021 Teetetty Otiksella hissien kuntokartoitukset
2022 Katon kuntotarkastus tehty ja akuutit korjaukset teetetty 10/2022
2022 Teetetty pihaan siirtonurmi, perkola uusittu kalusteista istutuksia 2021-2022.
2022 Hissien kuntokartoituksessa määritetyt korjaukset teetetty sisältäen hissien sisälle Safeline 4G GSM hälytysjärjestelmän asennukset avunpyyntösoittoon.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä julkisivun/parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelua siirretty.
Teetetty 2020 lisärakentamisen hankesuunnitelma, jonka perusteella hankkeesta toistaiseksi luovuttu sekä 2022 sähkölaitoksen Veralla sähkö/hybridi autojen lataukseen hankesuunnitelma. Teetetty kysely kylmiön käytöstä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Sähköautojen lataushanke (toteutus)
2024 Parvekkeet, kuntotutkimus (toteutus)
2024 Julkisivu, kuntotutkimus (toteutus)
2024 Esteettömyyshanke, ulkoa hissille (suunnittelu)
2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (suunnittelu)
2026 Parvekkeet, korjaus (selvityksessä)
2026 Julkisivu, korjaus (selvityksessä)
2027 Ilmanvaihto, puhdistus ja tasapainotus (selvityksessä)
2028 Hissit, korjaus (selvityksessä)
Autotallit
8
Sähköpistokepaikkoja
20
Pihapaikkoja
10
Lainat
370 480,84 €
Kiinnitykset
1 734 320,00 €
Isännöitsijä
Rehti-Isännöinti Oy / Harri Koskinen
040 164 9612 / harri.koskinen@rehti-isannointi.fi
Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210 Tampere

Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Piharakennuksia ovat jätehuone ja leikkimökki. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yhtiön laajakaista: DNA Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 100M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.8.2023 päätettiin toteuttaa sähköautojen lataushanke ehdollisena, että hankkeelle saadaan ARA:n avustus. Latauspaikat tulevat nykyisille kylmille autopaikoille ja latauspaikkavaraus tehdään kahdeksalle (8) paikalle, joista neljä (4) paikkaa varustetaan tässä vaiheessa latauspisteellä (2 tolppaa). Lataushanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. ARA on myöntänyt 7.12.2023 päätöksellä hankkeelle avustuksen haetun mukaisesti. Hanke toteutetaan keväällä 2024.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market 150 m, Sale 210 m, Lidl 900 m, Prisma 900 m.
Koulu
Tampereen kansainvälinen koulu (ala- ja yläkoulu) 300 m, Wivi Lönnin koulu: Aleksanterin koulutalo (alakoulu) 550 m, Pyynikin koulutalo (yläkoulu) 850 m, Tampereen yhteiskoulun lukio 500 m, Tampereen yliopisto 2,3 km, Tamk 3,8 km.
Päiväkoti
Amurin päiväkoti 190 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
03.05.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
187,74 €/kk (4,69 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
187,74 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmä vesi: 4,08 €/m3, lämmin vesi: 7,78 €/m3. Autotallit/yhtiö: 5,54 €/kk, autopaikka lämmin: 25 €/kk, autopaikka kylmä: 15 €/kk, autopaikka lämmin / ulkopuolinen: 50 €/kk, autopaikka kylmä / ulkopuolinen: 30 €/kk. Saunamaksu: 20 €/kk. Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Myyjä huolehtii vesilaskusta myynnin yhteydessä.

Hinta

Myyntihinta
176 000,00 € (4 400,00 €/m2)
Velaton hinta
176 000,00 € (4 400,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta