Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pengerkatu 25

Pengerkatu 25

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph

Kaunis kaksio Torkkelinmäen kupeessa!

Tervetuloa Pengerkadulle, missä tämä viehättävä kaksio sijaitsee viidennessä kerroksessa tarjoten upean näköalan ympäröivään kaupunkiin. Astuessasi sisään koet välittömästi sen lumoavan tunnelman, jota lankkulattia ja korkeat huoneet luovat.

Avokeittiö sulautuu sulavasti olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Samalla saat nauttia reilun kokoisesta makuuhuoneesta, jossa on tilaa omalle rauhalle ja rentoutumiselle.

Tämä koti on suunniteltu ajatuksella, sillä säilytystilaa on runsaasti, ja linjasaneeraus on tehty, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta. Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu, mikä lisää kodin viihtyisyyttä ja turvallisuudentunnetta. Kallion suositulla alueella sijaitsevana, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla.

Ympäröivästä kaupungista huolimatta täällä voit löytää rauhaa ja luontoa, sillä läheisiltä puistoilta ei maisemat ja ulkoilumahdollisuudet lopu kesken.

Tässä kodissa voit muuttaa suoraan sisään ja alkaa nauttia unelmiesi elämästä. Tervetuloa kotiin!

Tämän kohteen myy:

SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

050 520 8998 I salla@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
722-775
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
53,4 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käytännöllinen ja valoisa keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa.
Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, puiset työtasot, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni.
Lattia: lauta
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tehokas kylpyhuone.
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, suihku, allas, allaskaappi, peili, pyykkikaappi.
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Katto: paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja jopa viinikaappi.
Lattiat: lauta
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on avara ja valoa tulvii asuntoon hyvin. Keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan.
Lattiat: lauta
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotanko makuuhuoneessa, eteisen iso valkoinen kaappi, pyykinpesukone, makuuhuoneen kaapisto ja viinikaappi.
Muutostyöt huoneistossa
2023
-keittiön seinän maalaus, käytävän maalaus, makuuhuoneen maalaus kokonaisuudessa
2024
-kylpyhuoneen silikonit, tehopesu, pinnoitus laattoihin
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto oy Penkka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 418,00 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: Jätepisteen taustamuurin maalaus
2022: Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelama (PTS), kuntoarvio
2021: Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuoja lokeroilla.
2020: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vesikaton maalaus.
2019: Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus.
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sisäpihan kunnostaminen (sis. Istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkapinnoitteet). Hissien entisöiminen. Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tilojen ovien uusiminen. Porrashuoneiden maalauskunnostus. Porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnotteen laittaminen pintaan. Porrashuoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin.
2017. Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään. Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin. Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden.
2016: Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu.
2015: julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus.
2013: Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2012: Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen.
2011. Asuntojen ikkunoiden uusiminen. Sauna ja pesutupa. Pihan asfaltointi.
2009-2011: Putkiremontti, käyttövesi. Ja viemäriputki uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto sähkö-, tele ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
1997-1998: Lämmönjakokeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen viiden vuoden korjautarvessuunnitelma v. 2023 - 2027:

2023 Kivimuurin ja piha-aidan kunnostamisen tarpeen ja kustannuksen
selvitys
2024 Kivimuurin ja piha-aidan kunnostaminen toteutus
2023 Patteriverkoston perussäädön kartoitus ja suunnittelu
2025 Patteriverkoston perussäätöurakka
2027 Ikkunoiden huoltokierros

Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu ja tarjoukset urakasta.
Lainat
1 794 348,70 €
Kiinnitykset
5 242 600,00 €
Isännöitsijä
Granlund Isännöinti Oy Marjo Tokkari
Lapinlahdenkatu 1 b, 00180 Helsinki
p. 09 2500 6250, marjo.tokkari@granlund.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV Elisa, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinkerros on 4.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Hämeentie 4 n. 250 m, Alepa Hämeentie n. 250 m, Lidl Sörnäinen n. 300 m, Harjutori n. 220 m.
Koulu
Helsingin kuvataidelukio n. 210 m, Kallion ala-asteen koulu n. 800 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Ebeneser n. 200 m, Päiväkoti Franzenia n. 260 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
2 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
280,35 €/kk (5,25 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
280,35 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitukselle valtuudet periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Laajakaistamaksu 1,80 €/hsto/kk.
Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
359 000,00 € (6 722,85 €/m2)
Velaton hinta
359 000,00 € (6 722,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta