Etusivu / Uusimaa / Espoo / Marinportti 5

Marinportti 5

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 3-4 h, kt, erill. wc, kph/wc, s, lasitettu parveke (yj. 4h+kt+s)

Uniikki unelma meri- ja satamanäköaloin!

Tämä asunto on laajasti upgreidattu jo rakennusvaiheessa. Pintamaterialit ovat hyvin laadukkaita, esimerkiksi saunaosaston ja erillisen wc:n seinälaatat ovat reflektoituja ja kooltaan 50x100 cm. Väliovet ovat erittäin tyylikkäät saarniviiluiset desibeliovet, jotka sointuvat hyvin yhteen Kärsin harjatun ja lakatun tammilankkuparketin kanssa.

Puustellin yksilöllisesti suunnittelema mattamusta keittiö on moderni. Niemeke jakaa kivasti tilaa olohuoneeseen ja levennetyn pöytätason ääreen voi istahtaa baarijakkaroin maistelemaan kotikokin luomuksia. Avoin tila, jossa yhdistyy keittiö, ruokailutila ja olohuone.

Makuuhuoneita on kaiken kaikkiaan kolme. Päämakuuhuoneen viereisestä huoneesta on tehty tilava pukeutumishuone, mikä on helppo palauttaa tarvittaessa entiselleen makuuhuoneeksi, sillä ovi on paikoillaan. Päämakuuhuoneeseen tulee kaupan mukana LG:n 55 " televisio kaukosäädettävine kattotelineineen. Makuuhuoneissa ja eteisessä on liukulaseilla varustetut kiinteät vaatekaapistot. Säilytystilaa on reilusti.

Etelään suuntaavalta asunnon levyiseltä, tilavalta parvekkeelta on esteettömät näköalat ympäristöön, aina merelle ja Marinsatamaan asti. Täällä on helppo viihtyä ympäri vuoden. Talvella langattoman ja kaukokäyttöisen infrapunalämmittimen ansiosta ja kesällä saa vedettyä tarvittaessa aurinkosuojarullaverhot alas.

Meri on läsnä niin veneilijälle, saaristolaivareissuista pitävälle tai vaikka uimarille. Kaikki tämä vaivattomasti tien toisella puolen.

Syksyllä 2024 valmistuu liikenneympyrän toiselle puolelle Hybridiarena, joka on liikunta-, kulttuuri- ja tapahtuma-areena. Se tarjoaa tuhansille ihmisille päivittäisen kohtaamispaikan sekä digitaalisen ja fyysisen tapahtuma-alustan yrityksille. Sujuvat liikenneyhteudet omalla autolla Länsiväylää pitkin ja julkisilla niin bussilla kuin metrollakin.

Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämä asunto on lunastanut tonttiosuutensa omaksi.

Toista tällaista ei ole. Esittelen tämän timantin sinulle yksityisnäytöllä. Varaa pian oma aikasi.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
27706-28525
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, kt, erill. wc, kph/wc, s, lasitettu parveke (yj. 4h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
5/8
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avarat näkymät merelle ja satamaan.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön altaan Oras ammattihana. Puustellin kiintokalusteet.
Mittatilauksena teetetty niemeke.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone / Sauna 50x100 seinälaatoitus rektifioitu laatta
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillis wc 50x100 cm seinälaatoitus rektifioitu laatta musta graniitti. Peili.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Harjattu ja lakattu tammilankkuparketti (Kährs Snow White).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen kaukosäädettävä TV:n kattoteline ja 55 ” LG QLed TV.
Kaikki väliovet saarnivaakaviilu, desibeliovet.
Vaatekaapistoissa kiinteät kalusteet / liukulasit makuuhuone ja eteinen. Jäähdytyksellä varustettu Mitshubishi ilmalämpöpumppu. (Night position eli äänetön käynti tarvittaessa. Wifi -kaukokäyttö.)
Parvekkeen infrapunalämmitin (langaton kaukokäyttö), termolankkulattia, aurinkosuojarullaverhot.

Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Teetetty runsaasti erittäin laadukkaita muutostöitä rakennusvaiheessa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Neptunus
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 202,00 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2028
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Porrashuoneiden paikkakunnostus eli muuttojen aiheuttamien jälkien korjaus.
2022 Takuun piiriin kuuluvien vikojen ja puutteiden korjaukset.
2022 Keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihto-laitteiden ilmansuodattimien vaihto (kaksi kertaa vuodessa)
2022 Jäähdytyslaitteiden määräaikaistarkastus (vuoden välein)
2022 Ilmanvaihdon palopeltien toimintatarkastus (joka vuosi)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023 – 2026
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 115 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 5 vuoden välein
- Salaojien painehuuhtelu, 5 vuoden välein
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 5 vuoden välein
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2031
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Energiatodistuksen uusiminen. Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 17.6.2028.
- Parvekelasien huolto. Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Muut rajoitukset
Yj 17 § Lunastusmenettely koskee autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan ja varaston hallintaan oikeuttavaa osaketta
Lainat
7 359 207,27 €
Kiinnitykset
17 419 220,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy,
Jukka-Pekka Aho,
helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarastot 2 kpl, pyörävarastot 2 kpl, kuivaushuone 2 kpl, saunaosastot 3 kpl (yhteiskäytössä), kuntosali. Asuntojen irtaimistovarastoja sijaitsee kellarikerroksessa, mutta pääosin irtaimistovarastot sijaitsevat kerrostasoilla. Jäteasemat 2 kpl, leikkipaikka, vierashuone, ulkoiluvälineiden huoltotila, pesula, kuivaushuone, monikäyttötilat 2 kpl ja Smartpost. Kaapelitelevisio, laajakaista DNA.

Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Yhtiökokous 12.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja -pihaterasseille.

Rasitussopimukset:
- kulkuoikeus (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9)
- autopaikat (Koy Marinrannan Pysäköinti, 049-34-68-7)
- jäteasemat 2 kpl
- vierasautopaikat 10 kpl
- leikkipaikka (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Neptunus, A-porras)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Vesta, 049-34-68-13)
- saunaosasto (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16)
- vierashuone, 23 m2 (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16)
- ulkoiluvälineiden huoltotila, 18 m2 (As. Oy Espoon Ceres, 049-34-68-14)
- pesula, kuivaushuone, 2 monikäyttötilaa ja Smartpost (As. Oy Espoon Selene, 049-34-68-10)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
348,50 €/kk (4,25 €/m2)
Rahoitusvastike
1 554,39 €/kk (18,96 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 902,89 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Autopaikkavuokrat 100 €/kk.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
261 652,64 € (3 190,89 €/m2)
Velkaosuus
186 347,36 € (2 272,53 €/m2)
Velaton hinta
448 000,00 € (5 463,41 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta