Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Pihtikatu 7

Pihtikatu 7

Kerinkallio, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasit. p

Kauniisti remontoitu kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Ensimmäisen kerroksen, ei kuitenkaan maan tasalla, kaksio on kokenut tyylikkään päivityksen, jossa kaikki pinnat on uusittu ja kylpyhuone on remontoitu kokonaan. Läpitalon huoneiston pohjaratkaisu toimiva ja valo tulvii mukavasti sisään. Huoneet ovat ajalleen tyyppillisesti tilavia. Makuuhuoneessa on riittävästi kaappitilaa, keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneessa riittää tilaa vaikka työpöydällekin. Lasitettu parveke tuo pientä luksusta arkeen. Taloyhtiö on hyvin ja jämäkästi hoidettu ja suurimmat remontit ovatkin jo mukavasti takanpäin. Sanalla sanoen, helppoa asumista vuosiksi eteenpäin.

Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kohteen joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

René Piiroinen

René Piiroinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
112-173
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, lasit. p
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
61,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Remontoitu 2024. Kylpyhuone uusittu kokonaan. Pinnat uusittu kokonaan, keittiötä lukuunottamatta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kerinaukee
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 672,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 11.7.2029 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004 tehty laaja peruskorjaus, jossa uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, keittiöt, ja kaikki asuntojen sisäpinnat. Talon yhteistilojen pinnat remontoitu, 2014 vesieriste ulkoseinään ja salaojien kunnostus. Lukituksen uusiminen, 2016 uusittu yhteistilojen valaistus, 2017 vesikatto pinnoitettu, 2018 ilmanvaihtokanavisto nuohottu ja säädetty, 2019 ulko-ovet kunnostettu ja uusittu varastojen ovet, 2020 julkisivun korjausmaalaukset.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Talosaunojen saneeraus, parvekelasien kunnostus/uusiminen.
Pihapaikkoja
45
Lainat
235 199,07 €
Kiinnitykset
1 206 800,00 €
Isännöitsijä
Tomi Ahvenainen, Prolink Oy
0400 491 585
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
Liipola, noin 500 m
Koulu
Liipola, noin 600 m
Päiväkoti
Liipola, noin 500 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, 03 8142355
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
295,20 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
79,95 €/kk (1,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
375,15 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Autopaikka
6,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella on oikeus kerätä 1-2 kk:n hoitovastikkeen määrä, mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää. Hallitukselle annetaan myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Hinta

Myyntihinta
56 171,70 € (913,36 €/m2)
Velkaosuus
7 828,30 € (127,29 €/m2)
Velaton hinta
64 000,00 € (1 040,65 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.