Aurakatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+kt+khh+S+var+kattoterassi2

USKOMATON ULLAKKOHUONEISTO VERDANDIN ARVOTALOSTA KAHDELLA KATTOTERASSILLA

Kaksikerroksinen ylellinen koti kattoterasseineen lumoaa jokaisen luksusta rakastavan. Sormenjälkitunnistus hississä tunnistaa asukkaan ja avaa ovet suoraan huoneiston eteiseen sekä kuljettaa suurelle kattoterassille, josta aukeaa näkymät yli kaupungin.

Upeus avautuu jo heti sisään astuttaessa. Oleskelutilan hulppea huonekorkeus ja mannermainen tyylikkyys ei jätä ketään kylmäksi. Alakerrasta löytyy olo- ja ruokailuhuoneen lisäksi keittiö, kodinhoitohuone sekä makuuhuone. Makuuhuoneen yhteydessä on pikkuparveke sekä suora yhteys kylpy- ja saunaosastolle.

Tinkimätön Aran Cucinen saarekkeellinen avokeittiö automatisoiduin ovin on huippuvarusteltu Gaggenaun integroiduin kodinkonein, muunmuassa kaksi astianpesukonetta, induktioliesi höyryimurilla, kahvikone ja viinikaappi. Kestävät keraamiset tasot, komea tiiliseinä ja isolla laatalla toteutettu lattialaatoitus sointuvat kaikki täydellisesti yhteen. Olohuoneen puolelta näkymä on kerrassaan lumoava keittiön ja leijuvan valoportaikon suuntaan. Uniikki arkkitehtuuri korostuu kauniisti kattojen ja seinien muodoissa, kuten pyöreässä saunallisessa pesutilassa.

Komea kalanruotokuvioinen tammiparketti jatkuu alakerrasta yläkertaan asti. Avaraan yläkertaan saa tarvittaessa muodostettua kaksi makuuhuonetta lisää tai tilaa voi hyödyntää toisena oleskelutilana. Yläkerrassa myös oma kylpyhuone. Liukuovilasien takaa avautuu noin 35 neliötä kattava pihanpuoleinen kattoterassi Drop-altaineen ja sähkömarkiiseineen. Terassin lattialämmitys pitää terassin kuivana ja viihtyisänä ympäri vuoden. Myös yläkertaan aukeaa hissi, joten koti on esteetön.

Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys ja huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä ja vielä lisäksi 3 erillistä ilmalämpöpumppua, joiden viilennysyksiköt katossa. Älykkäältä kosketusnäytöltä säädät valoja, tarkastat ovikamerat ja paljon muuta. Tämän kodin varustustaso on täysin omaa luokkaansa ja vaikuttavat yksityiskohdat viimeistelevät näyttävän kokonaisuuden. Kellarin erillinen noin 20 neliön kokoinen varasto/työtila ilmanvaihdolla sopii mainiosti vaikka viiniharrastukseen tai rauhaisaksi työpajaksi.

Aura- ja Linnankadun kulmaa koristava Verdandin talo on torneineen valtakuntamme valloittavimpia rakennuksia. Hiljattain täyssaneerattu taloyhtiö on herännyt uuteen loistoonsa unelmakotien valmistumisen myötä. Renesanssivaikutteet ovat edelleen vahvasti läsnä, sillä uutta on tehty tarunomaista tunnelmaa ja talon historiaa kunnioittaen. Täällä asuminen on elämys, jota et voi kokea missään muualla!

Varaa siis pian aika unelmakotisi yksityisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt:

Mikko Ahola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Bo LKV Oy

040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

AUTAN MIELELLÄNI MYÖS OMAN ASUNTOSI MYYNNISSÄ.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ahola

Mikko Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
13378-14244
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+khh+S+var+kattoterassi2
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
252,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi, koillinen, lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä italialaisen Aran Cucinen keittiökalusteet sekä laadukkaat Gaggenaun integroidut kodinkoneet.
Osassa ovia sähköinen avaus.

Saarekkeellisen avokeittiön varustukseen kuuluu leveä jääkaappi, pakastin, 2 kpl astianpesukonetta, induktioliesi imevällä liesituulettimella, uuni, kahvikone sekä viinikaappi.

Keittiön tasot keraamiset. Seinät maalattu ja tiiltä, lattia 180 x 60 cm laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta. Molemmissa upeissa kylpyhuoneissa Aran Cucinen kiintokalusteet,

Alakarran suuressa saunaosastossa kylpyamme, erillinen wc, kahdet suihkut sekä pyöreän porrashuoneen muotoon rakennettu sauna.

Yläkerrassa oma erillinen kylpyhuone suihkutilalla.



WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Tilava kokonaan laatoitettu kodinhoitohuone Aran Cucine kiintokalusteilla.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas ohjauskeskuksella.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran makuhuoneessa kokolattiamatto sekä puiset sälekaihtimet.
Aran Cucinen nahkapäällysteiset ovet kiintokalusteissa. Makuuhuoneesta pääsy pikkuparvekkeelle, josta näkymä sisäpihalle ja Vartiovuorenmäelle.

Yläkertaan mahdollisuus tehdä kaksi makuuhuonetta lisää.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ylellinen korkea olohuone on nostettu vähän ylemmäs keittiön tasosta, jolloin näkymä ulos ikkunoista ja yläkerran terassille on maksimoitu. Lattia tammikalanruotoparkettia ja päädyssä tiiliseinä.

Kattoikkunoissa sähköisesti ohjattavat verhot sekä RPG-monivärilaistus.
Olohuoneesta valaistut ns. leijuvat portaat yläkertaan.

Seinämateriaalit
Tasoitettu ja maalattu. Olohuoneen ja keittiön päätyseinä tiiltä.
Lattiamateriaalit
Olohuoneessa ja yläkerrassa tammikalanruotoparketti. Makuuhuone kokolattiamatto.
Keittiö ja eteinen laattaa (180x60cm.)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys. Lisäksi huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä sekä sen lisäksi 3 erillistä ilmalämpöpumppua, joiden viilennysyksiköt katossa.

Hissin sormenjälkitunnisteella toimiva lukitusjärjestelmä. Hissi aukeaa suoraan huoneistoon kodin molemmissa kerroksissa sekä vie ylös kattoterassille.
Ruokailutilassa sähköhissi televisiolle jolla lasket TV:n tason sisään.

Drop-allas yläkerran terassilla, jossa lisäksi sähköinen markiisi sekä lattialämmitys lumen sulatukseen.

Kosketusnäyttö, jossa ovenavaus ja ovikamera sekä mahdollisuus ohjata niin valaistusta kuin verhoja yms. laitteita.
Kattoikkunoissa kauko-ohjattavat Rpg-monivärivalot.

Automaattinen murto- ja palohälytinjärjestelmä.

Automaattinen Sprinkleri-sammutusjärjestelmä katossa.

Alakerran n.20m2 varasto-/työtila ilmanvaihdolla.



Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Verdandi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 864,00 m2
Käyttöönottovuosi
1898
Rakennusmateriaali
Kivi
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen
voimassaolopäivä on 29.11.2028
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019-2021 Kiinteistön kokonaissaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2026 Vuosihuoltokorjaukset
Autotallit
2
Sähköpistokepaikkoja
14
Muut rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus autotalleihin, lunastusaika on 1kk. Autopaikkaa saa käyttää ainoastaan yhtiön asukas, joka omistaa tai hallitsee yhtiössä olevaa huoneistoa. Autopaikan edelleenluovutus
muulle kuin yhtiön asukkaalla on siten kielletty.
Lainat
11 167 928,47 €
Kiinnitykset
21 840 000,00 €
Isännöitsijä
Turun Talohuolto Oy
Maariankatu 4 a, 20100 Turku
Jani Järvenpää
0304704400
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, laajakaista, perustus puupaalut. Huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto.

Asunnot varustettu avoimella yleiskaapelointijärjestelmällä, joka mahdollistaa kiinteistö- ja huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset tietoliikennepalvelut.

Asuinrakennus varustettu kuvayhteydellisellä ovipuhelinjärjestelmällä.

Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.09.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia.

Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joiden yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840 000 euroa. Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi. Lisätietoja saa isännöitsijältä.

Hallituksella valtuudet kerätä yhden kuukauden summaa vastaava ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbo:n kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m2 tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan palvelut
Koulu
Keskustan koulut
Päiväkoti
Keskustan päiväkodit
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki

Asumiskustannukset

Hoitovastike
995,40 €/kk (3,95 €/m2)
Rahoitusvastike
6 131,92 €/kk (24,33 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
7 127,32 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty
huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään
kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon,
tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
1 961 694,08 € (7 784,50 €/m2)
Velkaosuus
728 305,92 € (2 890,10 €/m2)
Velaton hinta
2 690 000,00 € (10 674,60 €/m2)
Kartta