Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Melkonkatu 8

Melkonkatu 8

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+erill. wc+las.p (yj. 4 H+K)

Mainio perheasunto hyvällä sijainnilla merellisessä Lauttasaaressa. Kolmen makuuhuoneen koti jonka pohjaratkaisu on todella toimiva. Isoon keittiöön mahtuu suurikin seurue ruokailemaan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja huoneistojen kylpyhuoneet on uusittu 2022. Huoneisto sijaitsee 1. kerroksessa (ei kuitenkaan maan tasossa) ja on esteetön joten soveltuu mainiosti myös liikuntarajoitteiselle kodiksi. Uimarantaan on lyhyt matka, palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä kuten myös koulut ja päiväkodit ja luonto/rantareitti on ulottuvillasi.

Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin, sovi oma esittely: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443103 Kusti Ristiluoma. Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
15141-16040
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+erill. wc+las.p (yj. 4 H+K)
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava keittiö jossa maalatut mattavalkoiset kaapistot, laminaattitasot, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin uusittu 06/2021. Astianpesukone Miele 03/2021. Uuni ja liesi (induktio) 2022, välitila laatoitettu. Suurikin ruokaryhmä mahtuu. Lattiat kulutusta kestävää laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu kokonaan vesieristeineen 04/2022. Seinät laatoitettu, lattia 10X10 laattaa, käääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu hyvin.
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat laminaattia, seinät maalattu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, lattiat laminaattia, seinät maalattu
Muut tilat
Tilava eteinen jossa vinyylilankkulattia.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Yleiskunto on hyvä ja muuttovalmis, joskin asunnossa on hieman elämisen jälki

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 233,00 m2
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 24.8.2024
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Kylpyhuonesaneeraus (37 kpl ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus)
2022 Vesikattoremontti
2016 Alapohjatilojen kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2016 - 2017 Saunaosaston saneeraus
2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Rikkinäisen elementin korjaus
2014 Vesikattojen kuntotarkastus, huoneistoparvekkeiden lasitukset, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2013 Kattovesien poisjohtaminen seinustoilta, porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa, Sokkelipeltien kunnostus, rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus, asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennu
2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat, leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2009 autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto, poistoilmaventtiilin äänenvaimennin, Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet
2008 Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista),
B-portaan palo-oven uusiminen, jätekatoksen maalaus
2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus, B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu
2005 IV-kanavien puhdistus, pyöräkatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023–2027
• julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
• lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
• pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset
(pihakouru)
• alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen
• ilmanvaihdon parantaminen
• saunojen lauteiden uusiminen
• ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus)
• parvekekorjaus
• hissit, peruskorjaus
• yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus
• maalämpö, suunnitelma
Muut rajoitukset
16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus.
Lainat
829 366,31 €
Kiinnitykset
3 750 114,00 €
Isännöitsijä
Kontu Kirkkonummi, isännöitsijä Marja-Leena Arhima-Oinonen p. 040 701 7146
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, saunat 1 ja 2 B-portaassa, talopesula ja kuivaushuoneet A-portaassa, monitoimitila A-portaassaVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, saunat 1 ja 2 B-portaassa, talopesula ja kuivaushuoneet A-portaassa, monitoimitila A-portaassa.
Päiväkodin yhteydessä oleva piha on sopimuksen mukaan päiväkodin käytössä.

Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain
(549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8:n huoneistoparvekkeille.

Muutostyöt huoneiston suihku- ja tai kylpyhuonetiloissa: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt kyseenä olevissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen lupaa. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki. p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
450,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
175,23 €/kk (1,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
625,23 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Autopaikka
30,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallivastike (huoneiston pinta-ala) 1,50m2
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Yhtiöllä on limittitili 50 000 euroa (limiittiä käytetty 14 152,28)

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole
vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
460 226,38 € (5 113,63 €/m2)
Velkaosuus
24 773,62 € (275,26 €/m2)
Velaton hinta
485 000,00 € (5 388,89 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta