Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Rimminkatu 11

Rimminkatu 11

Pispala, Tampere | Omakotitalo | 4 mh, oh, k, rh, tkh, ph, s, 4 erill. wc, vh, khh, et, p, terassi, 3 var, tekn.tila, ak

Nyt olisi ainutlaatuinen tilaisuus ostaa uudehko omakotitalo Ala-Pispalasta.

Talo on rakennettu vuonna 2012 omalle 1616 m2 tontille, josta tälle kiinteistölle kuuluu hallinnanjakosopimuksen mukaan 365 m2. Talon kolmessa kerroksessa olevat talon tilat on suunniteltu täydellisen fiksusti, niin, että ylimmässä kerroksessa, josta on todella kauniit näkymät Pyhäjärvelle, on avoin keittiö ja olohuone yhdistelmä, jossa tietysti vietämme aikaa eniten, silloin kun olemme hereillä.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jonka päällä on sähköllä toimiva markiisi. Siinä kelpaa istuskella ja vaan ihailla maisemia ja samalla vaikka syödä. Siinä olisi etätyöskentelijälle ”toimisto” viimeisen päälle. Olisi mahtavaa istua siinä illalla, katsoen auringonlaskua ja seurata kuinka järvi elää.

Makuuhuoneita on talossa kaikkiaan neljä, josta yksi on ylimmässä kerroksessa ja loput kolme keskikerroksessa.

Kellarikerroksessa on oma wc/suihku ja aivan mahtavan iso tila, vaikka makuuhuoneeksi, harrastehuoneeksi, nuorisontilaksi tai vaikka yrityskäyttöön. Sinne voisi tehdä vaikka Airbnb majoituskohteen, josta saisi sitten tuloja ja varoja asumiskustannuksiin. Toki asumiskustannukset eivät ole suuret tässä talossa muutenkaan.

Lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu/ vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennykseen on olemassa erillinen ilmalämpöpumppu. Varaavatakka keskikerroksessa ja kiertoilmatakka ylimmässä kerroksessa taas antaa lämpöä ja tunnelmaa talvella.

Piha on kokonaan aidattu, joten se on ihanteellinen koiralle tai lapsille. Talon sivulla on vielä yhden auton autokatos ja pihaan mahtuu kaikkiaan neljä autoa.

Talo on mielestäni laadukas ja muuttovalmis kokonaisuus.

Sovi oma esittelyaikaisi, niin mennään ihailemaan paikan päälle. Josko tämä olisi uusi kotinne?

Esittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2011
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Honkatalon hengittävä konstruktio
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Alkuperäinen
Asuinpinta-ala
146,5 m2 (217,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 273 m2 ja huoneistoala on 155 + kellarikerros 90,5 m2.
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros ja kylmä varasto.

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset
3
Muut tilat
71,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Enervent Pelican
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Huoneluku
4 mh, oh, k, rh, tkh, ph, s, 4 erill. wc, vh, khh, et, p, terassi, 3 var, tekn.tila, ak
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot: mdf musta viilu. Työtasot: kuultolakattua tammea.
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa nauhaikkunoita.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
WC:issä varustuksena: bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaapistoa, kaapistoa, osassa ikkuna, peili seinällä tai peilikaappi. Kahdessa wc:ssä suihku samassa.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa ikkuna ja vaatehuone.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä lattiassa laatta ja seinillä maali. Takkahuoneessa lattiassa laatta ja seinillä maali.
Tulisija
Keskikerroksessa varaava takka ja yläkerrassa kaksipuolinen kiertoilmatakka
Takkatiedot
Muu
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 89, laatimispäivä 25.1.2023, voimassa 25.1.2033 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-218-1084-0017
Kortteli/Kiinteistön nimi
1084
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1 616,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
250 000,00 €
Lisätietoja tontista
Hallinnanjakosopimuksen mukaan tämä kiinteistö hallitsee 365 / 1616 suuruista määräosaa (hallinnanjakosopimus 8.6.2021).
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.50
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus koko kiinteistölle on 808 m2. Jäljellä olevaa kerrosala on 183,5 m2.

Muita tietoja

Palvelut
Sale n. 450 m. K-Market Tahmela n. 900 m. K-Market Haapalinna n. 1 km ja S-Market n. 1,2 km. Lielahden kattavat palvelu n. 2,5 km.
Koulu
Pispala
Päiväkoti
Pispala
Liikenneyhteydet
TKl, lähin pysäkki n. 170 m. Pispalan valtatieltä kulkee busseja hyvin.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
1 362,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) n. 16 500 kwh/ vuosi 2023. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 90 €/vuosi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.

Hinta

Velaton hinta
798 000,00 €
Myyntihinta
798 000,00 €
Vapautuu
Esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk
Maksuehto
Käteinen.