1 / 1

Kaikupolku 10

Kauniainen, Kauniainen | Omakotitalo | 9h+ k + 3 kph+ s + 2 x at + aputilat

1 295 000 €

Velaton hinta

270,0 m²

Asuinpinta-ala

340,0 m²

Kokonaispinta-ala

1956

Rakennusvuosi

Jykevä omakotitalo unelmapaikalta Kauniaisissa - hyvät tilat isollekin perheelle, mieletön suojaisa pihapiiri, joka on aikojen saatossa muovautunut vehreäksi paratiisiksi. Upea puutarhamiljöö kaikkine istutuksineen puhkeaa kesäisin loistoonsa.

Tämä koti poikkeuksellisen hyvällä paikalla, vain 1,3 kilometrin päässä rautatieasemalta, mikä tekee sijainnista ihanteellisen kaikin puolin. Niin omalla autolla liikkuvalle - kun myös julkisia hyödyntävälle.

Tämän kodin tilat on tehty kahteen kerrokseen, pohjakerroksesta löydät harmonisin värisävyin laitetut kylpytilat ja saunan, sekä mm. tunnelmallisen takkahuoneen josta on pääsy ulos. Kylpyhuoneeseen on valittu maanläheiset hiekkaiset sävyt, jotka ovatkin tämän päivän trendiä. Pohjakerroksessa on myös muita aputiloja - joista voit muotoilla juuri omaan käyttöösi sopivat tilat, vaikkapa etätyölle tai kuntoilulle. Pohjakerroksessa myös kahden auton talli.

Varsinaisesta asuinkerroksesta löytyvät muut tilat, viisi varsinaista makuuhuonetta, mutta saat helposti väliseinäratkaisulla tarvittaessa kaksi tai kolmekin makuutilaa lisää! Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuoneet säilytystä varten ja muualla asunnossa hyvin kaappitilaa.

Tilava ja tyylikäs keittiö - josta löytyvät kaikki tarvittavat mukavuudet, keittiössä lisäksi vanhaa henkeä kunnioittava puuhella, joka toimii kivasti muuten modernien pintojen kanssa. Olohuone on myös sopuisan kokoinen ja isoista, lattiasta lähes kattoon olevista, koko seinän mitalta olevista ikkunoista on näkymä omalle suojaiselle pihalle ja olohuoneesta on käynti terassille.

Tästä kerroksesta löytyy myös luonnollisesti kylpyhuonetiloja, kaksin kappalein.

Alueen viihtyisä ympäristö ja läheisyys palveluihin tarjoavat asukkaille korkeaa elämänlaatua ja mukavuutta.

Ota yhteyttä ja varmista paikkasi tässä Kauniaisten helmiin kuuluvassa kohteessa! Ihana koti perheelle, joka kaipaa ympärilleen tilaa.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

270,0 m² (340,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuun tietoon. RAHU-raportilla kerrosala 300 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Suosittelemme pinta-alojen tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

70,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

9h+ k + 3 kph+ s + 2 x at + aputilat

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puuhella, liesituuletin, liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Erittäin runsaasti kaappitilaa ja tyylikäs ja käytännöllinen saareke.
Seinät osin maalattu, osin kaakeloitu. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pohjakerroksen kylpyhuone: suihku.

Varsinaisen asuinkerroksen kylpyhuone: suihku, peili valoilla, kaapistot, pyyhekuivain, allaskaapisto, allas, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Varsinaisen asuinkerroksen toinen kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä lasitiilestä, peilikaapisto, allaskaapisto, allas, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Varsinaisen asuintilojen kylpyhuoneiden (2kpl) yhteydessä on wc-istuimet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät osin maalattu ja osin tapetoitu.
Lukumäärä: 5

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, olohuoneessa kaunis takka. Talossa 2-3 olohuone/oleskelutilaa - joka helposti muunneltavissa makuuhuoneeksi/työtilaksi tai muuhun itselle sopivampaan käyttöön.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

2022 Sähköauton latauspaikka asennettu
2010 Sauna uusittu
2009 Talo maalattu,
2008-2009 Salaojitus lisätty eteläpuolella, itä- ja pohjoispuolella
2008 Kylphuoneet uusittu, wc uusittu, kodinhoitohuone pintaremontoitu, sähköjärjestelmä uusittu osittain, käyttövesiputket uusittu, maalämpöjärjestelmä asennettu, keittiö uusittu (3-5 v sitten uusittu jääkaappi, uuni ja astianpesukone).
1995 Ikkunat vaihdettu

Kaikki viemärit uusittu (pääviemäri talosta ulos alkuperäinen)

Kohteen kuvaus

Vuonna 1959 ja vuonna 1973 myönnetyistä rakennusluvista ei löydy erillistä lupapäätöstä tai erillistä loppukatselmusasiakirjaa.

Kunnan etuosto-oikeus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

235-2-161-5

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

3 108,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

700 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kulkuyhteys asemakaava-alueella (235-2010-K11)

Lisätietoja tontista

Vehreä ja monimuotoinen, kallioinen piha-alue, joka on vuosikymmenten aikana muodostunut. Suuria puita, huoliteltu ja hoidettu puutarhamiljöö. Vanhoja jalopuita, perennoja, pensaita, istutuksia, koristekasveja, hedelmäpuita.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

775,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusten kokonaisrakennusoikeus on 775 m2, ja peittoala tontista saa olla enintään 425 m2. Rakennusoikeus voidaan jakaa vapaasti enintään kolmen asunnon kesken, ottaen huomioon suurimman sallitun tontin peittoalan ja kokonaisrakennusoikeuden, käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että mahdollisessa lisärakentamisessa osa rakennuksesta/rakennuksista tulee rakentaa kahteen tasoon, mikäli koko rakennusoikeus aiotaan käyttää.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

3 868,41 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2023 kiinteistövero. Myyjän ilmoittama kiinteistövero vuodelle 2024 on 5275,90 €.

Kauniaisen kaupungin katujen kunnossapitomaksu 144,15 € / 2024.

Vesimaksut olleet n. 340 € / 2 henkeä, sisältäen käytön ja perusmaksun, mutta vesimaksut määräytyvät lopulta aina käytön ja henkilömäärän mukaan ja voi erota olennaisesti eri perheiden välillä.

Sähkönkulutus lämmitykseen ja muuhun käyttöön n. 22 000 kWh/v, tähän sisältynyt myös sähköauton lataus. Ilman sähköauton latausta kulutus ollut n. 5000 - 6000 kWh/v.

Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.