Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Kauppakatu 14

Kauppakatu 14

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h, k, kph

Täysin uusittu neliö ydinkeskustan ylimmästä kerroksesta!

Tervetuloa tutustumaan tähän huippulaadukkaasti remontoituun kolmen makuuhuoneen asuntoon ydinkeskustaan. Sisään saavuttaessa pienin makuuhuone on ensimmäisenä oikealla puolella ja tilavampi makuuhuone heti vieressä. Säilytystilat vasemmalla tilavan liukuovikaapiston ja komeron muodossa. Kuten kuvista näkee, kylpyhuonekin on viimeisimmän päälle laadukkaasti toteutettu isoilla laatoilla ja laadukkailla kalusteilla. Kylpyhuonetta on alkuperäisestä laajennettu, joten tilaan varattu myös tila pesutornille.

Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat yhtä isoa kokonaisuutta. Laadukkaasti toteutetusta keittiöstä löytyy hyvät säilytys- ja laskutilat. Kodinkoneet ovat myös laadukkaimmasta päästä. Yksi makuuhuone on selkeästi erillään olohuoneen päädyssä tuoden rauhaa sitä tarvitsevalle. Tämä läpitalon tilava asunto on myös poikkeuksellisen valoisa.

Yhtiössä suuret remontit ovat takanapäin ja siten tuleville vuosille tämä hieno asunto saa tyytyväisen asukkaan. Viimeisimpänä yhtiön remontteina voidaan mainita Hissit (2023), katto (2022), LVI-saneeraus (2021) sekä viemäreiden sukitus (2020).

Keskustan palvelut ovat avoinna kävellessäsi ovesta Kauppakadulle.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi tähän kauniiseen asuntoon!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli-Matti Viljanmaa

Huoneisto

Osakkeet
8111-8590
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
80,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2020 uusittu keittiö.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2020 uusittu. Sormipaneelikatto, pesutornivaraus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kovapuulattia koko asunnossa poislukien eteisessä ja ensimmäisessä makuuhuoneessa vinyylilattia.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Täydellinen huoneistoremontti 2020-2021. Sisältänyt lattia- ja seinäpinnat, kylpyhuoneen, sekä keittiön ja säilytystilat. Myös huonejärjestelyä muutettu samalla.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto erinomaisessa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 050,00 m2
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989 Ikkunat uusittu
1997 B-talon hissikone uusittu
1999 Porraskäytävien ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu
2000 Pesutupa kunnostettu
2001 Lämmönvaihtimet uusittu
2002 Porraskäytävät maalattu
2003 Saunaosasto kunnostettu
2005 Antenniverkko saneerattu
2005 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu
2007 Vesikatto huoltomaalattu
2007 Sähköpääkeskus uusittu
2009 Puisteluparvekkeet lasitettu
2010 Jätteiden keräyspisteet uudistettu
2012 Rännien ja syöksytorvien uusiminen
2012 Kiinteistön peruskuntoarvio
2012 B-rapun hissikone uusittu
2012 Toimistotilan muuttaminen asunnoksi
2014 Matalan osan vesikaton uusiminen
2020 Viemäreiden sukitus
2021 LVI-saneeraus
2021 Vesikaton peruskorjaus
2021 Huoneistokohtainen vedenmittaus
2021 Sähkövientien reititys sähköremonttia varten
2021 IV-nuohous
2022 Katto uusittu
2023 Hissien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Julkisivut: Laattojen korjaus ja kiinnittäminen
Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen sisäpihan puolelta
LVI: Lämmönjakokeskus ja patteriverkoston tasapainotus
Sähkö: Sähkösaneeraus, uusien liittymiskaapeleiden kytkentä, 2 kpl
Autopaikat: Sähkölataustolpat
Yhtiön huoneistot: Märkätilojen kunnostus
Muut: Piha-alueen kunnostus

Yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin uusia hissit 2 kpl vuonna 2023 ja hissit on uusittu loppuvuodesta 2023. Annettiin valtuudet pyytää lainatarjoukset enintään 96,000 euron tililimiitille/lainalle ja maksuaika enintään 10 vuotta. Huoneistokohtaisen osuuden hissistä voi maksaa kerralla pois hankkeen valmistuttua. Niille osakkaille, jotka eivät maksaa hissilainaa pois, määrätään uusi pääomavastike. Hissien uusimiseen haetaan ARA-avustusta sekä rahoitetaan osa käyttämällä edellisistä remonteista jäänyttä ylijäämää.

Taloyhtiö on saanut myönteisen avustuspäätöksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) hissien esteettömyystoimenpiteisiin ja siirrettäviin luiskiin sekä taloyhtiö on saanut myönteisen viranhaltijapäätöksen Jyväskylän kaupungin hissi- ja esteettömyysavustuksesta. Avustukset haetaan ja maksetaan yhtiölle, kun siirrettävät luiskat on asennettu. Tämän jälkeen tehdään hissihankkeen loppulaskelmat ja rahoituskyselyt osakkaille.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Autopaikat ovat vuokratontilla 30 vuoden vuokrasopimuksella 2/2018 alkaen. Kauppakatu 14 sitoutuu lunastamaan tontin vuokra-ajan loppuun mennessä. Tontin hinta on 251 000,00€ ja hinta on sidottu elinkustannusindeksiin.
Sähköpistokepaikkoja
24
Pihapaikkoja
3
Lainat
1 114 977,13 €
Kiinnitykset
2 210 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Marjo Rasinkangas
010 755 6154
jyvaskyla@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/luonnollinen.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Kymppi n. 100m, Mestarin Herkku Sokkarin kauppakeskuksessa n. 500m, Posti keskusta n. 600m, Jyväskylän pääkirjasto n. 300m, Terveysasema Sairaala Novassa n. 2,6km.
Koulu
Puistokadun päiväkotikoulu n. 1km, Jyväskylän normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 400m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 650m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,4km.
Päiväkoti
Mäki-Matin päiväkoti n. 750m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
YK 23.5.2023 päätettiin, että jos taloyhtiön vastikkeellisia palveluja (esim. autopaikka, ktv-liittymä) vuokrataan ulkopuoliselle taholle (=ei osakas, eikä asu taloyhtiössä), peritään nämä maksut kaksinkertaisina.

Yhtiö on hakeutunut osittain (39,86%) arvonlisäverovelvolliseksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
272,00 €/kk (3,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
272,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
10,00 €
TV-maksut
5,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 25,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,50€/m3 ja lämmin vesi 16,00€/m3.
Autopaikka lämmin 35,00€/kk ja autopaikka kylmä 20,00€/kk.

Asuntoa tulee rasittamaan hissien uusimisesta tuleva lainaosuus 1400-1700 euroa, summa tarkentuu myöhemmin.

Hinta

Myyntihinta
219 000,00 € (2 737,50 €/m2)
Velaton hinta
219 000,00 € (2 737,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta