Visseli 13

Veneenveistäjänranta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.p

Tervetuloa merelliseen Pateniemenrantaan!

Haluaisitko uudehkon kodin arvostetulta ja kehittyneeltä Pateniemenrannan asuinalueelta? Tässä on sinulle erinomainen tilaisuus! Kodissa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja kodinhoitotila, sauna sekä lasitettu parveke, josta huikeat merinäköalat joka ei jätä ketään kylmäksi!

Meren äärelle on kohonnut tämä taloyhtiö, josta löytyy poikkeuksellisen moderneja koteja jokaisen tarpeisiin. Lähellä voit nauttia loistavista ulkoilumahdollisuuksista veden äärellä sekä jos veneily on lähellä sydäntä niin pääset astelemaan laituria pitkin veneeseen.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon ja rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä ja täällä ei tarvitse tuskailla kesäpäivien kuumuudesta, kun viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin mukavan viileänä. Asuinhuoneistoihin kuuluu irtainvarastot. Autopaikkoja voi ostaa erillisinä osakkeina ja myös venepaikkoja.

Autotalli myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 € ja autokatospaikka hintaan 8 500 €.

Tarjolla on nyt kolmannen kerroksen todella kattavasti varusteltu ihana koti, jonne on rakennusvaiheessa tehty runsaasti asuinviihtyvyyteen liittyviä muutostöitä. Näistä muutostöistä lisätietoja välittäjältä.

Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja reilusti kaappi- sekä laskutilaa, tyyliä tähän keittiöön tuo kaunis kivitaso. Säilytystilaa löytyy runsaasti koko asunnosta; eteisessä on tilava kaapisto, kodinhoitohuoneessa kaapistot helpottamassa arjen pyykkihuoltoa sekä kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit. Kun astelet kohti olohuonetta niin sieltä löytyy erillinen wc. Kodin kylpyhuoneessa on upeat pinnat, ja luksusta kylpyhuoneeseen tuo sadevesisuihku ja lasinen saunan seinä! Päämakuuhuoneesta on myös suora kulkuyhteys toiseen kylpyhuoneeseen josta löytyy wc ja suihkutilat.

Suurelta lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät merelle, ja siellä voi nauttia kesäpäivästä ja ihastella auringonlaskua. Tämä fiilis pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä.

Onko tämä sinun unelmien koti?

Tämä koti vapautuu heti uusille omistajille, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätietoja ja varaukset:

Nelli Hänninen

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

Huoneisto

Osakkeet
786-867
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, las.p
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
82,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta merinäköala.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Fregattisatama, Oulu
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
9 380,00 m2
Tontin vuokraaja
LähiTapiola tontit II
Tontin vuokrasopimus päättyy
29.10.2069
Tontin vuokra
34 000,00 €
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 08.12.2031 asti.
Energialuokka
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2029 IV- kanavien puhdistus
2031 Kiinteistön 10v- tarkastus
Lainat
2 318 008,50 €
Kiinnitykset
8 600 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy
Kalle Metsävainio
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Puh. 08 4152 5000
toimisto@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on vireillä hanke yhtiöjärjestyksen päivittämiseksi, tämä koskisi lyhytaikaisen vuokraamisen kieltämistä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
247,50 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
416,63 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus. Myyjän mukaan vuoden 2024 pidetyssä yhtiökokouksessa huoneiston A13 lunastushinta on ollut 33 103 €. Lunastusoikeus tiedustellaan yhtiökokouskutsussa asuinhuoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä käyttää todettua oikeuttaan.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkokausien vaihtuessa.
Hallituksella on valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa
ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen

Sähkö-/hybridiauton lataussähkö tasataan 1krt / vuosi kulutuksen mukaan. Hinta määräytyy voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Tasaus seuraavan kerran vuodenvaihteessa.

Hinta

Myyntihinta
389 000,00 € (4 715,15 €/m2)
Velaton hinta
389 000,00 € (4 715,15 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta