Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Lämsänjärventie 11

Lämsänjärventie 11

Lämsänjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, wc, kph, s, terassi, parveke

Valoisa rivitalokolmio Lämsänjärven rauhallisella asuinalueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin hoidettuun ja valoisaan rivitalonpäätyasuntoon, jonka vaaleat sävyt luovat raikkautta ja avaruuden tuntua.

Kauniisti, vuonna 2018 remontoitu keittiö tarjoaa käytännöllisyyttä arkeen ja reilusti säilytystilaa. Muut huonetilat, kaksi makuuhuonetta ja olohuone, ovat valoisia ja niissä vallitsevat rauhalliset, vaaleat sisustussävyt. Kylpyhuoneessa, joka on remontoitu vuonna 2022, on kaikki tarvittava sujuvaan arkeen. Oman saunan lämmössä voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Asunnosta avautuvat näkymät omalle terassille sekä parvekkeelle, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnon läheisyydestä oman kodin rauhassa.

Taloyhtiö sijaitsee reilunkokoisella ja suojaisalla tontilla. Metsänäkymät parantavat asumisviihtyvyyttä ja tuovat luonnon lähelle. Autopaikat on taloyhtiön omistuksessa ja niitä on mahdollista vuokrata asukkaiden käyttöön. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on sekä vaivaton että energiatehokas vaihtoehto.

Lämsänjärventie sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, jota ympäröi puistomainen maisema ja arvostetaankin sen sopivuutta erinomaisesti lapsiperheille. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat kattavat ja helposti saavutettavissa. Vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstä huolimatta olet kuitenkin vain lyhyen ajomatkan päässä Oulun keskustan monipuolisista palveluista.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin hoidettuun asuntoon!

Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä.

Nelli Hänninen

asuntomyyjä, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

Huoneisto

Osakkeet
705-751
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, wc, kph, s, terassi, parveke
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, etelä
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Olohuoneen seinä maalattu 2024

Aikaisemman omistajan toimesta kph remontoitu 3/2022 ja keittiö remontoitu n. 2018
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lämsänrivi II
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 198,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
4 538,90 €
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 05.02.2034 asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010 asuinrakennusten kattojen pesu ja maalaus, uusien kattoturvalaitteiden asennus, ilmanvaihtohormiston nuohous, 2011 pihavalaistuksen lisäys, 2012 keskipihan leikkialueen perusparannus, 2014 terassien ovien kunnostus, 2015 ikkunoiden kunnostus, pihojen kuivatusurakka (Viherrakennus Oy), 2016 yläpohjien ja palokatkojen kunnostus tarvittavilta osin, 2017 alkuperäisten liesikupujen uusiminen, 2018 lisätty tuloilmaventtiileitä huoneistoihin, 2019 vesikatot uusittu profiilipeltikatteeseen ja palokatkot korotettu ulottumaan uuteen katteeseen asti (Sanerall Oy), 2020 B- ja D-talojen maalaus, ulko-ovien maalaus, kattosillat A- ja D-taloihin, 2022 yläpohjan vanhan pahvisen aluskatteen poisto, 2024 energiatodistuksen laatiminen
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Toimeksiantajan mukaan yhtiöllä suunnitelmissa huoneistojen ulkovarastoihin kuntokartoitus lähivuosina
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 A-talon ikkunoiden pielien maalaus, piha-aitojen uusiminen, C16 huoneiston kengitys- ja tiivistyskorjaukset, 2024-2025 IV-kanavien nuohous, varastojen seinien korjaustarpeiden kartoitus/korjausten toteuttaminen, 2025-2027 Lämmönvaihtimen uusiminen, aikataulua ei päätetty: huippuimureiden uusiminen
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
10
Lainat
69 527,12 €
Kiinnitykset
482 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy
Jonna Hekkala
p. 08 4152 5000 (toimisto)
jonna.hekkala@oit.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
257,30 €/kk (3,10 €/m2)
Rahoitusvastike
83,00 €/kk (1,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
340,30 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 14€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 10€ / kk
Autokatospaikkavuokra 13€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä maksimissaan 2kk:n ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella on myös valtuudet tarkastella pääomavastikkeiden riittävyyttä korkokausien vaihtuessa sekä tarvittaessa periä 1-2 kk:n ylimääräiset pääomavastikkeet mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
183 049,18 € (2 205,41 €/m2)
Velkaosuus
5 950,82 € (71,70 €/m2)
Velaton hinta
189 000,00 € (2 277,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta