1 / 1

Tuiskunkatu 6

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh, las.p.

229 000 €

Velaton hinta

48,5 m²

Asuinpinta-ala

169,75 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut 7. kerroksen kaksio suositusta Härmälänrannasta Pyhäjärven läheisyydestä!

Vuonna 2017 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa yhdellä pitkällä seinällä sekä suuressa saarekkeessa. Kokonaisuuden kruunaavat kivitasot, integroitu mikroaaltouuni sekä induktioliesi. Asunto on erittäin valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu komeat maisemat muiden rakennusten kattojen yli.

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja viereiseen tilavaan vaatehuoneeseen vaatteet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Omassa saunassa otat makoisat löylyt laadukkaan kiukaan ansiosta. Eteisen ja vaatehuoneen lisäksi asunnolle kuuluu erillinen irtaimistovarasto.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 78 asuntoa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo- ja poisto. Maltilliseen hoitovastikkeeseen sisältyy internetyhteyden perusnopeus.

Härmälänranta asuinalueena on laadukas sekä mukava uusi asuinalue Pyhäjärven läheisyydessä. Partolan kattavat palvelut ovat n. 700 m päässä ja lähikauppa Sale n. 200 m päässä. Keskustaan pääset bussilla (pysäkki n. 200 m päässä) tai omalla autolla. Tiedustele pysäköintimahdollisuuksista välittäjältä.

Tässä kodissa yhdistyy niin tyylikkyys, käytännöllisyyys kuin upeat maisematkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

120291-122281

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, vh, las.p.

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

48,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upea näkymä kauas viereisten talojen kattojen yli.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja lattia laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upotettu kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheessa muutostöinä parempi kiuas, keittiön saareke ja keittiön kivitasot.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentäjä

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

1 862,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

16.10.2060

Tontin vuokra

7 365,48 €

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 118, voimassa 24.09.2025 asti

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Vuositakuukorjaukset suoritettiin loppuun.
2019 Viheralueiden kunnostus ja pihalaatoitus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana:
2023 Liesikupujen huolto.
2023 Palovaroittimien paristojen vaihtaminen.
2024-2026 IV-kanaviston nuohous.
2024-2026 Salaojien tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa.
2026 Huoneistokatselmukset ja kuntoarvio.
2027 Palovaroittimien uusiminen.

Kohde on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1 kk:n ylimääräinen hoitoja/
tai pääomavastike osakkailta. Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Valinnainen vuokratontti, huoneistokohtainen lunastusoikeus. Lunastushinta vuonna 2021 ilman kuluja on ollut 70,89 € / m2 eli 3438,16 €. Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta on maksettu osuus tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta, kts. yhtiöjärjestys 6§. Vuokralaisista tontin on lunastuanut 31.12.2022 mennessä 2404,5 m2, tonttivastikkeesta vastaa edelleen 1310 m2 / 3714,5 m2.

Lainat

4 160 889,74 €

Kiinnitykset

12 264 870,85 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Hanne Koskela
0440475055

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: varasto/vss-tila, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, polkupyöräkatos, jätehuone.

Yhteisjärjestelysopimus kts. tilinpäätös sivu 11/13.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Härmälänranta n. 200 m, Prisma Pirkkala n. 650 m, Citymarket Pirkkala n. 950 m, Kauppakeskus Veska n. 950 m

Koulu

Härmälän koulutalo n 650 m

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Kunto n. 230 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste

Vapautuu

Kohde myydään vuokrattuna

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemismaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.