Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalliolinnantie 10

Kalliolinnantie 10

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc +parveke

Kaivopuistossa upeasti remontoitu kaupunkikoti meri- ja puistonäkymällä!

Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin hyväkuntoiseen kotiin huippusijainnilla Kaivopuistossa. Kodin sydän on modernin keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä, jonne suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat reilusti valoa. Täältä myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä puistoon ja merelle. Huoneistoa on pieteetillä remontoitu vuonna 2021.

Taloyhtiön autohalli sijaitsee talon alla, ensimmäisestä kerroksesta löytyy taloyhtiön upea uima-allasosasto. Hissitalo.

Rauhallinen ja keskeinen sijainti Kaivopuistossa, meren äärellä.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt

+358 400 373 620

sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sebastian Rostedt

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

Huoneisto

Osakkeet
53-55
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, wc +parveke
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
75,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Merinäköala, kaupunkinäkymät
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varusteina jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, liesituuletin, induktioliesi, Mikroaaltouuni ja astianpesukone ovat Mielen merkkiset, induktiotaso Smeg ja lisäksi viinikaappi keittiössä.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili, allaskaapi, wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksi makuuhuone, jossa reilusti kaappitilaa. Vaatehuoneesta rakennettu työtila/makuutila.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja valoisa olohuone, josta myös käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone ja wc remontoitu 2021. Makuuhuone remontoitu 2021, jonka yhteydessä tehty mittatilaustyönä kiinteä kaapisto ja laskettu kattoa (asennettu epäsuora valo, tapetoitu.
Kunto
Hyvä
Takka
Biotakka
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Henriksborg Bostads Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 202,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
B-talo:
Lämmönjakokeskus uusittu 1996.
Porrashuoneen tuloaulan maalaus 2001.
Huopakatteen uusiminen 2003.
Ulkovaipan pinnoitteen paikkauskorjaus 2011.
Piha-alueen valaistus uusittu 2012.
Porrasoven huoltomaalaus 2014.
Ilmastointilaitteet laakereiden ja tärinänvaimentimien uusiminen 2015
Väestönsuojan perushuolto minimitasoon 2016.
Käyttö-, kiertoveden ja viemäreiden kuntotutkimus 2017.
Viemäreiden kunnostussuunnitelma (hybridi, mahdollisimman pitkälle sukitus) 2018.
Ilmanvaihtolaitteiston automaation uusiminen 2018.
Julkisivun kuntotutkimus 2018.
Viemärisukitus 2019.
Ilmanvaihdon suunnittelu 2019.
Jätekatoksen rakentaminen 2020.
Autohallin oven ja valaistuksen parannustyöt 2021.
LVV-putkiston kuntotutkimus 2021.
Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2022.
Saunan kunnostustöitä 2022.
Julkisivu- parveke- ja ikkunaremontti toteutus 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö
2024-2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
2024-2025 Porraskäytävien maalaus ja lattioiden hionta
2024-2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalIiin
2026-2027 Käyttö- ja lämmitysvesiputkien kuntotutkimus
2026-2028 Sähköjärjestelmien tarkistus ja tarpeellinen kunnostus
Lainat
653 640,62 €
Kiinnitykset
1 400 000,00 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki Oy/Teemu Paussu Teemu, puh. 09 686 99 686, teemu.paussu@reim.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. B-talossa maanalaisessa kellarikerroksessa tekniset tilat, varastot ja väestönsuoja sekä yhdeksän (9) autohallipaikkaa sekä ensimmäisessä kerroksessa noin 91 m2 työtila, sauna- ja uima-allastila sekä pesutupa. Kaikki nämä B-talossa sijaitsevat tilat on varattu B-talon asukkaita varten. Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Makasiinirannan ja Olympiarannan asemakaavamuutos sekä Etelärannan saaret.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestys 5 § Vastike:
Yhtiön hoitotehtävien järjestelyssä ja sisäisessä taloudessa A- ja B
-talo muodostavat kaksi erillistä yksikköä seuraavien sääntöjen
puitteissa: Yhtiön kirjanpidossa kirjataan erikseen kaikki A-taloon ja erikseen
kaikki B-taloon kohdistuvat velat, maksut ja hoitokustannukset,
joista vastuu myös jakaantuu talokohtaisesti. Sellaiset
kustannukset, joille ei löydy selvää jakoperustetta, jaetaan A- ja B
-talon välillä tasan. Katso tarkemmin yhtiöjärjestys.

kts. yhtiöjärjestys 16 § ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuusta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
562,50 €/kk (7,50 €/m2)
Rahoitusvastike
850,95 €/kk (11,35 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 413,45 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
130,00 €/kk
Sauna
25,00 €

Hinta

Myyntihinta
997 665,35 € (13 302,20 €/m2)
Velkaosuus
92 334,65 € (1 231,13 €/m2)
Velaton hinta
1 090 000,00 € (14 533,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta