Etusivu / Uusimaa / Loviisa / Patunankuja 10

Patunankuja 10

Patuna, Loviisa | Omakotitalo | 2mh, oh/avok, khh, kph/s, wc

Tyylikkäästi ja laadulla remontoitu koti rauhallisella alueella meren tuntumassa!

Tämä arkkitehdin suunnittelema yksitasoinen omalla tontilla sijaitseva omakotitalo sisältää kivoja yksityiskohtia. Keittiön ja olohuoneen väliin on muurattu kaunis varaava takka. Kodin huonekorkeus on korkeimmalta kohdalta 3,5 m. Olohuoneen ja keittiön isoista ikkunoista pääsee paljon valoa sisään. Makuuhuoneisiin, vessaan ja pesutiloihin johtavassa leveässä käytävässä on käytetty katonrajassa sisäikkunoita ja seinissä on leikitelty muodoilla.

Asunnon pinnat ovat hyväkuntoisia, värimaailmaltaan hillittyjä, luoden rauhallisen ja levollisen tunnelman koko kotiin.

Tilavasta eteisestä tullaan vaaleaan ja kauniiseen vuonna 2022 remontoituun A la carte keittiöön, jossa kodinkoneet on myös uusittu. Vuonna 2022 asennettiin keittiöön, olohuoneeseen, käytävään ja makuuhuoneisiin Kymifloorin upea tammiparketti. Lattialämmitys huolehtii tasaisesta ja miellyttävästä lämmöntunteesta koko asunnossa. Kylpyhuone, sauna ja vessa on remontoitu vuonna 2019. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kuumina kesäpäivinä ja talvikuukausina sen käyttö näkyy säästönä asunnon energiankulutuksessa.

Suojaisalle ja vehreälle tontille mahtuu useampikin auto. Autokatoksen päädyssä on varasto, jonka voi halutessaan pitää irtosähköpatterilla lämpimänä. Kodinhoitohuone toimii tarvittaessa pienenä etätyöpisteenä. Saunasta pääsee vilvoittelemaan suoraan takapihan terassille, jonka ilmansuunta on pohjoiseen.

Mahdollisuus venepaikkaan löytyy yksityisestä laiturista kävelymatkan päästä. Lähin Loviisan kaupungin venelaituri löytyy Sahaniemestä 1,6 km päästä. Haravankylän pellolle on matkaa noin 50 m ja lintutornille 1,2 km. Pellolla laiduntaa kesäisin ylämaankarjaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!

Kristian Lindfors|050 3269090 | kristian@bo.fi

Essi Niemelä|050 574 3540 | essi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1999
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Pesty ja maalattu 2018
Asuinpinta-ala
125,0 m2 (125,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 139m2
Kerrokset
1
Muut tilat
0,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
2mh, oh/avok, khh, kph/s, wc
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö kodinkoneineen uusittu 2022 Ala Carte
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 2019
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2019
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2019
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Tulisija
Olohuoneessa varaava takka
Takkatiedot
Takka
Lattiamateriaalit
Kymifloor 2-kerros tammiparketti oh/k, mh:t
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
2016 asuinrakennus maalattu, 2018 peltikatto pesty ja maalattu, 2019 wc, kylpyhuone ja sauna remontoitu, 2021 ilmastointiputket nuohottu, 2024 nouhous
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kuntotarkastus tehty myös v. 2017
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
434-13-1343-5
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
747,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
235 900,00 €
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Loviisan Rakennusvalvonta

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
305,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kokonaiskulutus on ollut 3 hengen taloudessa vuonna 2023
n. 17.000 kWh/v.
Hulevesimaksu 47 e/v.
Nuohous 48 e/v (nuohottu 2024).
Yhteinen jäteastia kahden naapurin kanssa, 39 e/3kk. Halutessaan voi ottaa oman jäteastian käyttöön.
Mahdollinen varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Hinta

Velaton hinta
279 000,00 €
Myyntihinta
279 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta