Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Merikatu 41

Merikatu 41

Eira, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, 2x wc, 3x p (YJ:ssä 2h+k+kh+s)

Tästä Eiran asunnosta on kaupungin yhdet hienoimmat merelliset näkymät.

Olohuone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa suureksi oleskelutilaksi. Tilassa on peräti yhdeksän suurta ikkunaa, joista avautuu henkeä salpaavat näkymät merelle. Asunnossa on kaksi suurta kattoterassia merelle päin ja parveke kohti Engelin aukiota ja yli vanhan Eiran kauniiden talojen. Lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, upea ikkunallinen kylpyhuone saunalla josta merinäkymät, vaatehuone ja kaksi erillistä wc:tä.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
216-236
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, rt, kph, s, 2x wc, 3x p (YJ:ssä 2h+k+kh+s)
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
114,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneistolla terassi ja kaksi parveketta. YJ 5 b § Osakkaiden kunnossapitovelvollisuus
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Timbermeisterin keittiö
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattia mikrosementtiä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen ja saunan lattia mikrosementtiä.
Saunan lattiamateriaali
Muu
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostads A.B. Havsgatan 41
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
670,00 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Kattovuotojen paikkauksia.
2020: Hissin korjaus. Lämmitysverkoston pumpun vaihto. Kattorakenteiden korjauksia.
2019: Kattorakenteiden vuotokorjauksia.
2018: Kattovuotokorjauksia. Palokatkot.
2017: Huoneiston A3 kosteusvauriorakenteiden korjaus. Rappuvalaisimen vaihto. Kameravalvonnan asennus piha-alueelle.
2016: Uusi jauhesammutin 6 kg. Antennijärjestelmän uusiminen. Hissin korjaus. Autohallin tiilimuuri. Rännit. Sokkeloiden kunnostus ja maalaus. Lukituksen uusinta.
2015: Hissin korjaus. Rappauskorjaukset ja parvekkeiden ovien maalaus.
2013: Pihakiveys. Kellarin ovet.
2012: Vesikaton maalaus. Lumiesteiden asennus. Hissikorin kunnostus. Sähköpääkeskuksen uusiminen.
2011: Kaukolämmön vaihdinten uusiminen.
2009: Vesikaton alaosien uusiminen. Parveke ja julkisivu urakka.
2000: Vesijohdot. Viemäri.
1999: Etuikkunoiden asennus. Sisimpien ikkunoiden kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha: Portin hankinta.
Katto: Vuotokorjauksien selvitys ja kunnostaminen.
Hissiurakka.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään enintään 3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan hissien peruskorjausta seuraavaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen kilpailuttamalla urakka. Urakan arvio n.85.000- 100.000 euroa. 19.11.2020 vuotovahinko A11, A12 ja A3 huoneistoissa. Kartoittajan raportin mukaan todennäköisesti viistosateella vesi pääsee kattopellin ja seinän peltielementin sauman välistä rakenteisiin. Prokuivaus (kartoittaja) on antanut toimenpide-ehdotuksen ja HSI Tekniikasta toimitettu myös toimenpide-ehdotus, jotta vuodot saataisiin tukittua. Hallitus vie yhtiökokouksen esityslistalle 2021 korjaussuunnitelman yhtiökokouksen päätettäväksi. Päätettiin katon korjaussuunnitelman kilpailutuksesta 6.10.2021. Hallitus valtuutettiin selvittämään porttien hankintaan, kustannusarvio n. 5.000 - 10.000 euroa. Kattovuotoja ollut kolmen huoneiston osalta. Katolla tehty ulko- ja sisäpuolisia paikkauksia, mutta vaaditaan laajempia korjauksia. Katon korjauksesta/suunnittelusta päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.10.2022, jolloin myös päätetään remonttitililimiittiluoton 70.000 euron nostosta (katon korjaus, hissien korjauksien suunnittelu ja portin hankinta). Yhtiökokous 5.10.2022 päätti nostaa lainan ja toteuttaa katon korjauksen.
Autotallit
3
Muut rajoitukset
Huoneiston ilmanvaihtoa on muutettu.
Muutostyö on osakkaan vastuulla.
Ullakkotilaan rakennetun asuintilan kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa (lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto, kaasu-, vesi, viemäri-, ilmanvaihto, ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat) kunnossapito- ja korjausvastuusta, niiltä osin kuin edellä mainitussa asuintilassa on yhtiön muihin huoneistoihin verrattuna samantasoisesta poikkeavia ulkopuolisia tai sisäpuolisia rakenteita tai varusteita.
Lainat
27 672,43 €
Kiinnitykset
434 090,00 €
Isännöitsijä
Sirpa Eriksson / Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
p. 040 764 9370, sirpa.eriksson@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystila, kaapeli-TV, Kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
684,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
38,76 €/kk (0,34 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
722,76 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli 110€ / kk

Hinta

Myyntihinta
1 821 949,25 € (15 982,01 €/m2)
Velkaosuus
3 050,75 € (26,76 €/m2)
Velaton hinta
1 825 000,00 € (16 008,77 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta