Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Rongankatu 2

Rongankatu 2

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh

Rongankadulta aivan keskustan kupeesta vapautumassa tilava kaksio omatonttisesta yhtiöstä!

Tästä persoonallisesta kaksiosta löytyy kylpyhuone, makuuhuone, keittiö ja olohuone, joita erottaa toisistaan kaunis lasiovi. Ovi toimii kätevänä tilojen jakajana tarvittaessa. Keittiössä on reilusti tilaa ja näppärä saareke lisää käyttömukavuutta. Myös ruokapöydälle jää hyvin tilaa. Isot ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja näkymät ovat pikkukakkosen puiston suuntaan. Säilytystilaa tuo lisäksi makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone.

As Oy Hämeenkartano on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 95 asuinhuoneistosta ja 12 liikehuoneistosta. Yhtiöllä on merkittävät vuosittaiset tulot liikehuoneistoista ja autohallipaikkojen vuokrista, jotka ovat myös yhtiön hallinnassa. HOITOVASTIKE ON VAIN 142€/kk. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä isot remontit, kuten putkiremontti ja julkisivu- parvekeremontti takanapäin.

Asunto sijaitsee aivan ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Keskustan liikkeet, ravintolat ja kulttuuripalvelut - kaikki vain kivenheiton päässä. Rautatieasema ja Stockmann ihan kulmilla. Tästä mainio asunto joko omaksi tai sijoitukseen!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!



Kohdetta myy:


Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi


#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
1-60
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, vh
Kerros/Kerroksia
1/8
Asuinpinta-ala
58,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinäpinnat mikrosementtiä.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto saneerattu vuonna 2018 edellisen omistajan toimesta.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenkartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 583,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999 käyttövesi- ja viemäriputkiremontti, 2000 ullakko- ja porrashuoneiden ikkunoiden vaihto, 2002 hissien saneeraus, 2003 kiinteistön kuntoarvion laadinta, porraskäytävien maalaus, autohallin nosto-oven uusiminen, 2004 asuntojen ja toimistohuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen, 2005 antennijärjestelmän kunnostaminen digikelpoiseksi, terassitasojen vesieristyksen uusiminen ja päällystäminen, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 2006 ilmanvaihdon säätö, taajuusmuuntaja ja säätölaitteet, 2007 löylyhuoneiden kunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2008 patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus, Soneran kiinteistöliittymä, 2011 jätteiden syväkeräysastiat, 2014-15 parveke- ja julkisivuremontti, liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus. Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus ja alustava lisärakentamisselvitys, 2021-2023 pihakannen saneeraus ja autohallin vesieristyksen korjaus, 2023 lukituksen uusiminen (pihakansihankkeen yhteydessä), sähköautojen latausinfran rakentaminen (hidaslataus).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 autohallin katon fiksaus/maalaus tarvittavilta osin, 2024-2025 selvitykset energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. LTO), sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, 2025 julkisivujen pesu, 2025-2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2026-2027 porraskäytävien pintaremontti ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen, saunaosastojen saneeraus, sähkösaneeraus, energiaremontit, esim. lämmön talteenottojärjestelmä


Pihapaikkoja
16
Lainat
2 229 041,18 €
Kiinnitykset
2 755 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Samuli Sandberg, puh +358207488310
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiölaajakaista 100M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
142,80 €/kk (2,46 €/m2)
Rahoitusvastike
238,20 €/kk (4,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
381,00 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Sauna
14,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 18 604,89 euroa/31.5.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kahdella pääomavastikkeella yhteensä 238,2 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 142,8 euroa/kk.

Autohallivuokra 60 euroa/kk, leveä 70 euroa/kk.
Autopaikkavuokra 65 euroa/kk.
Autotallivuokra 80 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
203 935,11 € (3 516,12 €/m2)
Velkaosuus
18 064,89 € (311,46 €/m2)
Velaton hinta
222 000,00 € (3 827,59 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta