Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Veneenveistäjänranta 23

Veneenveistäjänranta 23

Pateniemenranta, Oulu | Rivitalo | 3mh, oh, k, vh, 2x kh/wc, s, lasit. parveke

Tervetuloa tutustumaan uudenkarheaan rivitalon päätykotiin, joka tarjoaa merellistä miljöötä ja skandinaavista tyyliä Pateniemenrannassa.

Tässä modernissa, kaksitasoisessa asunnossa on 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, vaatehuone, kaksi kylpyhuone/wc:tä sekä oma sauna.

Kaksi makuuhuonetta on kodin ensimmäisessä kerroksessa, samoin kuin saunaosasto. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lounaaseen suuntautuvalle terassille, jonne siintää meri. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia.

Kodin yläkertaan on sijoitettu kolmas makuuhuone sekä avara ja valoisa yhtenäinen keittiö-olohuonekokonaisuus. Yläkerrassa on myös lasitettu parveke lounaaseen, josta näkyy meri sekä upeaakin upeammat auringonlaskut. Toisesta kerroksesta löytyy myös oma kylpyhuone. wc sekä vaatehuone. Jokainen makuuhuone on varustettu kiintokaapistoin.

Huoneiston edessä on autokatos, lisäksi pihaan mahtuu kolmekin autoa. Sähköauton latausasema asennettu 2023. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava kaukolämpöön kytketty varasto.

Taloyhtiö on uudehko, se on valmistunut vuonna 2021 ja sillä on oma tontti. Hoitovastike pysyy sen ansiosta kohtuullisena myös jatkossa. Yhtiön asukkaiden käytössä on hyvin varusteltu kuntosali erillisessä rakennuksessa.

Veneenveistäjänranta on merellinen, kehittyvä asuinalue Oulussa, jossa palvelut ovat aivan vieressä. Lapsiperheitä houkuttelevat alueen mainiot leikkipuistot ja uimaranta, aikuisille on tarjolla liikuntapuisto. Puistomainen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tarjoavat tilaa ja tekemistä kaikille ikäryhmille.

Tämä kaunis, valoisa ja tyylikäs koti upeine meri- ja luontonäköaloineen on sinun tuleva kotisi. Kutsun sinut lämpimästi tutustumaan uuteen unelma-asuntoosi!

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-1040
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3mh, oh, k, vh, 2x kh/wc, s, lasit. parveke
Kerros/Kerroksia
1-/2
Asuinpinta-ala
104,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Meri näkyy sekä terassilta että parvekkeelta.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerta:
laatta/ laatta, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, kylpyhuonekalustus, 2 suihkua

Yläkerta:
laatta/ laatta, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, kylpyhuonekalustus, suihku
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia, lasiovi.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusvaiheessa vaihdatettu keittiön kaapistojen ovet ja keittiön taso, parvekkeen lasitus, pihalaatoitusta lisätty
- asennettu sähköauton latausasema 2023
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Oulun Pantturipiha 6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 224,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 21.9.2031 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
---
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- iv-koneiden suodattimien uusiminen 2 kert/ vuosi
- iv-putkistojen nuohous arviolta vuonna 2026
- palovaroittimet taloyhtiön vastuulla 1.1.2026 alkaen. Tarkistukset ja tarvittavat korjaukset vuonna 2025

Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.
Autokatokset
16
Sähköpistokepaikkoja
16
Isännöitsijä
OP Koti Pohjoinen Oy LKV | Lekatie 6, 90140 Oulu| 010 253 9200
Aleksi Ojala | aleksi.ojala@op.fi | 050 5565 104
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki p. 08 558 410 | asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
291,20 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike
301,60 €/kk (2,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
592,80 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 10€/ hlö/ kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
309 750,92 € (2 978,37 €/m2)
Velkaosuus
35 249,08 € (338,93 €/m2)
Velaton hinta
345 000,00 € (3 317,31 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta