1 / 1

Ullanmäentie 12

Ymmersta, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+s

235 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

182,83 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin Espoon Ymmerstassa sijaitsevaan kerrostalokotiin! Tässä kuudennen kerroksen kaksiossa on loistava pohja ja toiminnallinen tilankäyttö.

Heti sisään astuessasi avautuu tyylikäs keittiö ja olohuone. Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, tarjoten viihtyisän tilan niin arjen askareille kuin illanvietoille ystävien kanssa. Ruokailuryhmä löytää paikkansa helposti, ja olohuoneesta avautuu ovi reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana kesällä.

Makuuhuoneessa on tilava seinän levyinen vaatekaappi liukuovilla, mikä tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille. Kylpyhuone on todella tyylikäs valkoisten ja harmaiden laattojen ansiosta. Pyykkitornikin mahtuu mainiosti. Omassa saunassa on mukava rentoutua ja päästää arjen kiireet pois.

Taloyhtiön alakerrasta löytyy kätevä lähikauppa, mikä tekee ruokaostosten tekemisestä vaivatonta. Sijainti on vertaansa vailla: juna-asemalle on vain noin 500 metrin matka, päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä, ja liikuntamahdollisuudet ovat käden ulottuvilla. Lisäksi Kauniaisten monipuoliset päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja harrastusmahdollisuudet ovat runsaat. Keskuspuistokin kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta aivan kodin läheisyydessä.

Tämä kaksio tarjoaa sinulle paitsi viihtyisän kodin myös loistavan elinympäristön, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Autopaikka myydään erikseen.

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2033-2135

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kt+s

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Etuhovi I

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 369,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.03.2028 saakka.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Huoneistojen altaiden hajulukkojen puhdistus, keittiöt, pikkuwc ja kph., autokatoksen virhakaton hoito, lannoitus ja rikkakasvien siivous, autokatoksen rännien ja vesijuoksujen puhdistus, vesikaton sekä kattokaivojen tarkastus ja puhdistus, B-sisäänkäyntikatoksen vuodon korjaus ja muita veiskattokorjauksia.
2022 Leikkikalusteiden huolto ja kuntotarkastus, palovaroittimien paristojen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Palokatkojen tarkistaminen (suositus vuosittain) ja samalla puutteista reklamointi, 10 v.-vastuutarkastuksen teettäminen, IV-kanavien nuohous, säätö ja tasapainoitus.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

17 § Lunastusmenettely
Jos varastojen osakkeet numerot 9118-9147 tai autokatos- ja autopihapaikkojen osakkeet numerot 9620-10209 siirtyvät yhtiön ulkopuolelle uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen tai liiketilan hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle.

Lainat

6 075 663,15 €

Kiinnitykset

18 540 951,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
Isännöitsijä Jaakko Havia
020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.

Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Etuhovi II kanssa.

Hallitus esitti, että hankitaan tallentava kameravalvonta taloyhtiön ulkoalueille. Hallituksen esitys hyväksytty.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

895,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

182,83 €/kk (3,55 €/m²)

Rahoitusvastike

1 110,86 €/kk (21,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 293,69 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk, saunamaksu 15 €/kk.

Yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistähoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet hallitukselle muuttaa pääomavastikkeiden á-hintoja, mikäli siihen on tarvetta (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.