Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Pitokuja 2-4

Pitokuja 2-4

Pakkala, Vantaa | Paritalo | 3h+kt+s

Ihastuttava skandinaavinen paritalokoti, joka kestää aikaa!

Asunto Oy Vantaan Merkurius on rakennettu vuonna 2015 ja se sijaitsee omalla tontilla. Oma tontti takaa taloyhtiön asukkaille pysyvyyttä ja suojaa ulkopuolisilta vuokrankorotuspaineilta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja jatkuvasti ylläpidetty. Yhtiö Pakkalan alueella sopii erinomaisesti monessa eri elämäntilanteessa olevalle. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä leikkipaikat. Myös kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet

Tämä huoliteltu 3h+kt+s -paritalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativampaankin makuun. Valoisa olohuone johtaa suoraan avokeittiöön, joka on sisustettu skandinaavisella tyylillä ja vaaleilla sävyillä. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, tarjoten näin ollen rauhaa ja yksityisyyttä. Hyvin hoidettu kylpyhuone ja sauna kruunaavat kokonaisuuden, tuoden pieniä luksushetkiä arjen keskellä. Asunnossa on poistoilmalämpöpumppu viilennyksellä, joka pitää asuinkustannukset kurissa ja huoneilman miellyttävänä. Viihtyisä suuri terassi, rauhallinen huoneistokohtainen piha-alue ja oven edessä sijaitseva autopaikka, jossa saa ladata sähköautoa tai johon voi halutessaan asentaa sähköauton latausaseman, kruunaavat tämän kokonaisuuden.

Kaipaat sitten omaa rauhaa tai tilaa perhe-elämälle, tämä asunto tarjoaa molemmat.

Tervetuloa tutustumaan!

Sari Kullberg

myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
7241-8000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+s
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
84,5 m2 (84,5 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis avokeittiö/olohuone yhdistelmä. ruokailutilan seiniä maalattu 2021
Varustus: jääkaappi (2023), pakastin (2023), astianpesukone, liesituuletin, integroitu keraaminen liesi. Tiskipöydän allas ja hana uusittu 2024.
Työtasot: puu, taso hiottu 2022
Seinä: kaakeli, maalattu
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneeseen uusittu allaskaappi, allas ja hana sekä lisätty kaappitilaa lisäkalusteella 2023.
Seinä: kaakeli
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC
Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo
Seinä: kaakeli
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: sähkökiuas
Seinä: puu
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden seinät maalattu 2021.
Seinä: maalattu
Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2

Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti pienelle suojaisalle pihalle. Seiniä maalattu 2021.
Seinä: maalattu
Lattia: laminaatti
Muut tilat
Eteinen, seiniä maalattu 2021. Säilytystilat: vaatehuone, ulkovarasto
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli, puu
Lattiamateriaalit
Laminaatti, laatta
Muutostyöt huoneistossa
2024
-Pesty ja öljytty terassit
-Saunan pinnat käsitelty
2023
-Märkätilat: uusittu hana ja allaskaappi
-Asennettu akustiikkalevyjä kattoon
2021 Takaterassi ja takapiha uudistettu (pensaat poistettu, terassin merkittävä laajennus, kukkapenkin teko ja istutus)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Merkurius
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 482,00 m2
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 9.11.2025
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen taloyhtiön toimesta.
2021 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu
2021 Vesikatto: Kuntoarvio
2022 Kiinteistöjen pihojen takuukorjauksia
2022 Jätevesi- ja sadevesiviemärien takuukorjaukset
2022 Vesikattojen takuukorjaukset
2023 Pelastussuunitelman laadinta (hallitus)
2023 Jätevesi- ja sadevesiviemärien takuukorjauksien viimeistely
2023 Pihan takuukorjauksien viimeistely
2023 Ilmastointijärjestelmän anodien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio: Suoritetaan ennen rakennuttajan 10 vuoden virhevastuun päättymistä. Samassa yhteysdessä suoritetaan kiinteistön ensimmäinen kuntoarvio jossa
laaditaan 10 vuoden kunnossapitosuunnitelma tulevista korjaus- ja huoltotarpeista. (13 000 €)
2025 energiatodistuksen uusiminen (800 €)
2025 10-vuotistakuukorjaukset
2025 Palovarottimien uusiminen (10 v.) (1 500 €)
2028 Julkisivujen maalaus
2029 Vesikatto (toteutussuunnittelu): Pinnoitus/huoltomaalaus (3 000 €)
2029 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä anodien vaihto
2030 Vesikatto (toteutus): Huoltomaalaus
2030 Silikonisaumojen uusiminen taloyhtiön toimesta
2031 Jätevesi- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus/huuhtelu
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 21.5.2024 päätti, että lokakuussa 2024 kerätään ylimääräinen hoitovastike
Pihapaikkoja
15
Lainat
176 952,87 €
Kiinnitykset
2 080 260,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Markku Kulomäki.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 1. Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 24.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäviksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Päätettiin edetä niin, että tekninen isännöitsijä SKH:lta hoitaa 10-vuotistarkastukseen liittyvät toimet.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Ylimääräisiä vastikkeita ei kerätä peräkkäisinä kuukausina.
- Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
253,50 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
253,50 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Autopaikka
20,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 253,50 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Sähkönkulutus perustuu kolmen hengen talouteen (mukana myös ladattavat sähköauto sekä plug in hybrid) 01.01.2023-31.12.2023 15 000 kWh. Iman 2 auton latausta, sähkölasku on ollut alle 10 000 kWh/v
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Yhtiöllä on limiittitili 0 €/ 30.12.2022
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa 21.5.2024.
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista tai palveluntarjoajasta.

Hinta

Myyntihinta
368 000,00 € (4 355,03 €/m2)
Velaton hinta
368 000,00 € (4 355,03 €/m2)
Kartta