1 / 1

Näsilinnankatu 16

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, wc, vh, lasit.p.

259 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

282,75 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu ylimmän kerroksen asunto Tampereen keskustasta vapautuu uusille asukkaille!

Tämän kodin remontti on toteutettu laadukkaasti jokaista yksityiskohtaa myöten. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Tyylikkäässä avokeittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä suuri saareke. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu maisema takapihan puolelle.

Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on tyylikkäät lasipariovet. Tilavaa makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös etätyöpiste. Vaatehuoneessa säilytät vaatteet hyvässä järjestyksessä.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä kaappi- että laskutilaa ja erillinen wc helpottaa arkea.

Asunto Oy Näsinportti on vuonna 1967 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 33 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Tämän lisäksi yhtiössä on käytössä nopea internet sekä kaapeli-tv. Remontteja on tehty runsaasti vuosien varrella, eikä lähivuosille ole isompia remontteja suunnitteilla.

Sijainti on loistava. Kaikki keskustan kattavat palvelut ovat lähellä ja liikkumaan pääset bussilla, ratikalla, kävellen tai omalla autolla. Autopaikan voit vuokrata taloyhtiöltä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10429-10863

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, wc, vh, lasit.p.

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

62,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihan puolelle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Lattiat ja seinät laattaa, peili, allas ja allaskaappi.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatehuoneen kaapistot

Muutostyöt huoneistossa

2020 Koko asunnon käsittävä remontti: keittiö, asunnon pinnat, sähköt, kylpyhuone, wc, vaatehuone.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Näsinportti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

957,00 m²

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 157, viimeinen voimassaolopäivä: 08.05.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Ikkunat ja parvekeovet
2000 Vesi- ja viemäriputkistot
2001 Lukostot
2004 Hissien peruskorjaus
2007 Peltikaton maalaus
2009 Syöksytorvien uusinta
2010 Sähkötarkastus
2010 Pohjaviemärin kunnostus
2010 Lämmönsiirrin sekä patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu
2012 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu ja tasapainotettu
2013 10-vuoden energiatodistus
2013 Pelastussuunnitelman päivitys
2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2014 Väestönsuojan 10 -vuotistarkastus
2015 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu
2016 Julkisivu-urakan suunnitelmat ja kilpailutus
2017 Teräsrakenteisten aitojen ja portin kunnostus
2017 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusinta
2017 Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen
2017 Asfaltin kunnostus
2018-2019 Pihakannen vesivuotojen korjaus
2020 Yhtiön omistamien liikehuoneistojen remontti 2020
2022 IV puhdistus, tasapainotus ja säätö
2023 Väestönsuojan kunnostus ja tarkistus
2024 Porraskäytävien valaistuksen uusinta
2024 Lukituksen uusinta ja ovipuhelimet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Suunniteltu IV-suodattimien vaihto
2024-2025 Porraskäytävien maalaus
2024-2025 Postiluukkujen uusinta paloturvallisiksi
2025-2028 Katon kuntotutkimus
2025-2027 Kellarivarasto/lämmönjakohuone/asbestipurku
2025-2028 Taloyhtiön saunan remontti

Pihapaikkoja

Lainat

274 214,90 €

Kiinnitykset

902 732,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Pia Aho
020 748 8393 / pia.aho@kiinteistotahkola.fi
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
www.kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihto - huippuimuri, antennijärjestelmän tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä, antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa Oyj,
laajakaistajärjestelmä tyyppi: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 100M kaapelimodeemi. Vakuutukset: Howden Finland Oy - AsumisPLUS, If Vahinkovakuutusyhtiö Oy - Laaja kiinteistöturva All Risk.

Varsinainen yhtiökokous 25.4.2024 päätti ryhtyä hallituksen esittämään lukituksien ja ovipuhelimien uudistukseen
Lukkoluketin tarjouksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet hoitaa kaikki urakkaan liittyvät asiat sekä
päätettiin, että urakka rahoitetaan C1 myynnistä tulleilla varoilla.
Ylimääräinen yhtiökokous 20.9.2023:
Yhtiökokouksessa hyväksyttiin taloyhtiön omistaman asunnon nro 1 kauppa osakashallintaan. Hallitus valtuutettiin
valmistelemaan kauppa ja allekirjoittamaan kauppapaperit. Yhtiökokouksessa myös hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos.
Uusi yhtiöjärjestys astui voimaan 20.2.2024.
Asunto C1 on myyty osakashallintaan 23.10.2023. Kaupasta saatu summa 102 000 € joka päätettiin yhtiökokouksessa rahastoida SVOP-rahastoon.
Taloyhtiön sauna ei ole käytössä hallituksen päätöksellä v. 2022.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Kuninkaankulma 210 m, Viron herkkukauppa 250 m, Sale Amuri 400 m, Prisma Hämeenkatu 450 m.

Koulu

Wivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo 650 m, Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo 700 m, Tampereen yhteiskoulun lukio 850 m, Tampereen yliopisto 1,8 km, TAMK 3,4 km.

Päiväkoti

Amurinlinnan päiväkoti 400 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

03.05.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Suosittelemme valtuutuksen tekemistä kaupanteon hetkellä, jotta valtakirja on valmiina kun yhtiökokoushetki koittaa.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen

Asumiskustannukset

Hoitovastike

282,75 €/kk (4,52 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

282,75 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Talousarvion 2024 mukaan vastikkeet ja käyttökorvaukset:
-Hoitovastike asuinhuoneistot 0,650 €/os./kk eli 282,75 €/kk).
-Liikehuoneistovastike 0,650 €/os./kk
-Autopaikkavuokra, kylmä 22,00 €/paikka/kk
-Autopaikkavuokra, lämmin 25,00 €/paikka/kk
-Vesimaksu 25,00 €/henkilö/kk
-Kylmä vesi 4,08 €/m3
-Lämmin vesi 9,66 €/m3
-Pääomavastike 1 0,450 €/velallinen osake/kk