Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Puutarhakatu 11-13

Puutarhakatu 11-13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 1h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke

SOITA JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI!

Heti vapaa 14. kerroksen yksiö, josta huikeat näkymät kaupungin yli Airiston suuntaan

Tämä mukavan kokoinen ylimmän kerroksen kerrostaloyksiö on valoisa ja ihastuttaa ikkunanäkymällään. Vaikka koti sijaitseekin ydinkeskustassa, vallitsee täällä miellyttävä rauha ja mukava tunnelma. Kaupungin vilske jää katutasoon ja silti olet lähellä kaikkia palveluita.

Alkuperäisestä 50-luvusta kertoo huoneen syvähköt ikkunapenkit. Asunto on erittäin siistikuntoinen ja hyvin pidetty. Mikäli kuitenkin haluat päivittää sisäpinnat mielesi mukaiseksi, yksiön remontti ei onneksi ole sieltä kalleimmasta päästä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009. Lasitetulle parvekkeelle voit luoda esimerkiksi vehreän kesäkeitaan yrttiviljelmineen. Huoneistossa on mukavasti säilytystilaa eteisen ja asuinhuoneen kaapistoissa sekä kellari- ja vinttikomeroissa taloyhtiön yhteisissä tiloissa.

Taloyhtiössä on sauna, talopesula ja urheiluvälinesuoja, lisäksi Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu ullakkokomero ja kellarikomero.

Hyvä taloyhtiö, jossa on tehty paljon remonttia ja jonka kunnossapitotarveselvityksessä ei ole seuraaville viidelle vuodelle kirjattu isompia remontteja. Plussana vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ja mukavan edullinen hoitovastike, joka on vain 75 e/kk.

Tämä viihtyisä pikkukoti on omiaan ensikodiksi tai sijoitusasunnoksi, tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
6928-6957
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
14/14
Asuinpinta-ala
30,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huikat näkymät kattojen yli 14:sta kerroksesta keskustan yli Airiston suuntaan
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot kahdella seinustalla, mukavasti säilystytilaa. Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009. Pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi, suihku, lasinen suihkuovi, wc-istuin, bide-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Parketti
Muutostyöt huoneistossa
Parketti asennettu -90 -luvulla, seinät maalattu v. 2023
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 792,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto, Pulpettikatto
Kate
Huopakate, Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 24.04.2023
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen 2020
B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen 2019
Vesikaton maalaustyö 2018
Kameravalvonnan asennus 2017
B-rapun siivousparvekeurakka 2016
C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö 2016
Pesulan sähkötyöt 2016
Pesulan koneiden uusiminen 2016
Portin korjaus 2016
D-rapun siivousparvekeurakka 2015
Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus 2015
Autotalli-/liikerakennuksen julkisivujen maalaus 2014
Autotallin ovien uusiminen 2014
Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2014
LTO-järjestelmän asentaminen 2013
Sähköpääkeskuksen uusiminen 2013
Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen 2010
Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2009
Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu 2009
Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu 2009
Viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2009
Huoneistoparvekkeet remontoitu 2004
Hissien korit uusittu 2000
Katot maalattu 1999
Ikkunat, parvekeovet
Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu 1998
Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (poislukien parvekeikkunat) 1987
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13 - kunnossapitotarveselvitys 2023-2027

Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet:

Suositeltu tehtäväksi v. 2024: parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen, tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus
Autotallit
19
Sähköpistokepaikkoja
59
Lainat
551 836,17 €
Kiinnitykset
3 961 595,17 €
Isännöitsijä
Anssi Aittasalmi, p. 0102281811, anssi.aittasalmi@retta.fi
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinesuoja, väestönsuoja. Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu lisäksi ullakkokomero ja kellarikomero siten kuin yhtiön hallitus tarkemmin määrää.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä.

Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn
aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty,
vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla /työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voisopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan /tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.

Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä.
Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Realia Isännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan
maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.

2.5.2023 pidetyssä kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan luotollinen tili luottomäärältään 50.000 euroa maksuvalmiuden takaamiseksi ja hallitus valtuutetaan luovuttamaan velan vakuudeksi luotonantajan vaarima määrä yhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
75,00 €/kk (2,50 €/m2)
Rahoitusvastike
36,00 €/kk (1,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
111,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
35,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö, kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
142 992,58 € (4 766,42 €/m2)
Velkaosuus
1 507,42 € (50,25 €/m2)
Velaton hinta
144 500,00 € (4 816,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta