Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kaskivuorenkuja 6

Kaskivuorenkuja 6

Soukka, Espoo | Rivitalo | 5h, k, pesuh, s, kph/khh, 2 erill wc, vh, harraste/työtila, varasto (yhtiöjärj. mukaan 7h+k+sauna+askartelutila)

Arkkitehtonisesti vaikuttavat "Terassitalot Puropuiston kupeessa" ovat arkkitehtipariskunta Marianna ja Mikko Heliövaaran käsialaa ja taloyhtiö herätti kansainvälistä kiinnostusta valmistuttuaan ja palkittiinkin Pariisissa alan messuilla "Kuinka rivitalo sopeutuu luontoon".

Tässä upeassa asunnossa on hyvät tilat väljään ja viihtyisään asumiseen sekä monipuoliseen harrastamiseen ja etätyön tekemiseen.

Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta ja arkiolohuone, joka on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta. Sisääntulokerroksessa on myös tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Tästä kerroksesta pääsee n. 10 m2 kokoiselle lasitetulle terassille ja siitä laskeutuu portaat alas viihtyisälle ja suojaisalle pihalle, jossa voit rentoitua arjen kiireissä.

Yläkerrassa on suuri olohuone, jossa on ikkunoita kahteen suuntaan sekä harvinaisen monipuolinen ja upea keittiö, jossa kotikokki ei jää varmasti mitään kaipaamaan. Sieltä löytyy muhkea Miele Cooktop kokonaisuus, jossa on 2 kaasupoltinta + wokkipannupoltin + 2 induktiokeittotasoa + laavakivigrilli + liesituuletin koko leveydeltä. Keittiössä on myös esim. kivitasoon upotettu yleiskone, jääkaappipakastin, jossa on juomavesiautomaatti ja jääpala-automatiikka sekä vielä integroitu kahvikone ja jopa astianlämmitin. Lisäksi on vielä kivitasollinen saareke, jossa on vetolaatikot. Keittiöstä on käynti aurinkoiselle saneeratulle kattoterassille, joka toimii mainiona keittiön jatkeena, jossa on tilaa istua iltaa ja grillailla isommallakin porukalla. Kattoterassilla voit myös ihailla vehreää maisemaa, nauttia auringosta ja kuunnella lintujen laulua.

Pohjakerroksessa on hyvät tilat monenlaiseen käyttöön. Loistotilaisuus esimerkiksi yrittäjälle, (voi vaikka vuokrata tilat omalle yritykselle ja saada siitä itselle vuokratuloa) sillä pohjakerrokseen on oma sisäänkäyntikin. Nykyisellään siellä oleva suuri huone toimii mainiosti työ- ja viihdetilana. Lisäksi pohjakerroksessa on hieno saunaosasto, jonka tilavassa saunassa on mm. kuituvalot ja vuolukivikiuas sekä pesuhuoneessa tyylikkäästi kattoon upotetut sadesuihkut. Asunnon kaikki pesutilat on saneerattu upeasti yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Pohjakerroksessa on vielä vaatehuone ja hyvänkokoinen varasto, jonne pääsee siis suoraan ulkokautta.

Yhtiön sijainti on erinomainen Puropuiston laidalla ja n. 500 m Soukan ostoskeskuksesta, josta metro kuljettaa nopeasti Helsingin keskustaan tai vaikka Itä-Helsinkiin asti.

Meren rantaankaan ei ole pitkä matka (n. 600 m), jossa on mm. venekerho, uimaranta ja upeat Soukan Kasavuoren kalliot. Lapsiperheelle tärkeää on että koulut (Soukan koulun ala-aste sekä Espoonlahden yläaste ja lukio) ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja harrastusmahdollisuudet hyvät (Espoonlahden urheilupuistoon alle 1 km). Myös luontoystävälle lähettyviltä löytyy mm. Hanikan luontopolku ja Kaitalahden lintutorni.

Tässä taloyhtiön suurimmassa asunnossa pääset nauttimaan samalla rivitaloasumisen ja omakotitaloasumisen hyvistä puolista eli asut kuin omakotitalossa, kun voit olla omassa rauhassa suojaisalla pihalla sekä terasseilla. Myöskään omakotitaloasumisen lumityöt eivät paina, kun huoltoyhtiö hoitaa ne puolestasi!

Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa kaikilla on 22 kw sähköauton latauslaite ja tarvittaessa voit saada lisäautopaikan hintaan 5 euroa/kk.

Taloyhtiössä on tehty suuret saneeraukset mm. putkiremontti 2014 sekä katto- ja terassiremontti vuonna 2021, joista suuret lainaosuudet tämän asunnon osalta on maksettu pois.

Ihastu tähän upeaan kokonaisuuteen, joka mahdollistaa tilat suurellekin perheelle tai usealle etätyöpisteelle sekä myös monipuoliseen harrastamiseen, yrittämiseen ja viihtyisään asumiseen.

Esittelyt sopimuksen mukaan

Myyntiä hoitaa:

Bo LKV Oy / Kari Ahola

Kiinteistönvälittäjä LKV

Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI

Partner

050 558 4252

kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kari Ahola

Kari Ahola

kiinteistönvälittäjä LKV, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI, partner

Huoneisto

Osakkeet
1661-2050
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, pesuh, s, kph/khh, 2 erill wc, vh, harraste/työtila, varasto (yhtiöjärj. mukaan 7h+k+sauna+askartelutila)
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
230,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 230 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 146+84 m². Asuinpinta-ala on 146 m² kahdessa kerroksessa ja muu pinta-ala on 84 m², joka tarkoittaa kellarikerrosta, jossa on mm. saunaosasto. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, mustat kivitasot, muhkea Miele Cooktop, jossa on 2 kaasupoltinta + wokkipannu poltin + 2 induktiokeittotasoa + laavakivigrilli + liesituuletin koko leveydeltä. Bosch kivitasoon upotettu yleiskone, Miele astianpesukone 2017, Fisher & Paykel leveä jääkaappipakastin 2018, jossa juomavesiautomaatti ja jääpala-automatiikka, lisäksi Samsung jääkaappi 2018, Siemens kalusteuuni, Siemens mikro, Miele astianlämmitin 2017, Miele kapselikäyttöinen kahvikone 2017. Saareke, jossa vetolaatikot ja kivitaso. Laminaattilattia 2005. Keittiöstä käynti kattoterassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesuhuone, jossa 2 kattoon upotettua sadesuihkua. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Saneerattu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta 2014.
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksen wc: Ido peilikaappi, allas+kaappi, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys sähköllä.
Alakerran wc: Swedbergin peili, malja-allas+kaappi ja avohyllykkö. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys sähköllä. Molemmat wc:t saneerattu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta 2014.
Kodinhoitohuone
Keskikerroksen kylpyhuone/kodinhoitohuone yhdistelmä, jossa suihkukaappi, Swedberg Indigo allaskaappi kahdella altaalla, leveä peilikaapisto, pyyhekuivain, pesukone liitäntä, työtaso ja kaapistot. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys sähköllä. Saneerattu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta 2014.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava sauna, jossa vuolukivikiuas ja kuituvalot. Laattalattia uusittu putkiremontin yhteydessä 2014. Paneloinnit ja lauteet käsitelty sekä katto uusittu 2018.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keskikerroksessa alun perin 5 makuuhuonetta. Nykyisin 3 makuuhuonetta sekä arkiolohuone. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot ja lisäksi käytävällä tilavat Inaria kaapistot. Kaikissa laminaattilattiat 2005.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Ilmalämpöpumppu uusittu 2023. Purettu aikoinaan takana olevan kirjaston välinen seinä pois. Laminaattilattiat 2005.
Muut tilat
Alakerrassa suuri tila, joka toimii nykyisellään mm. työ- ja viihdetilana. Laattalattiat 2005. Alakerrassa myös vaatehuone, jossa kaapistot ja laattalattia sekä vielä tilava varasto, jossa liukuovikaapisto, laattalattia, lattialämmitys sekä uloskäynti. Eteisessä ilmalämpöpumppu uusittu 2023, liukuovikaapistot 2005 sekä seinäkaapisto peileineen ja tuulikaapissa vaatekaappi ja laattalattia ja lattialämmitys sähköllä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
2 ilmalämpöpumppua ja sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön uusiminen koneineen 2005 (useat koneet uusittu sen jälkeen), kaikkien lattioiden uusiminen 2005, väliovien uusiminen 2005, vaatekaapistot 2005, lasiterassi 2005, piharemontti 2006-2007, varaston lattian laatoitus ja lattialämmitys 2009, ison makuuhuoneen vaatekaapistot 2017, sisäportaiden askelmien uusiminen 2018, seiniä maalattu ajoittain. 2 ilmalämpöpumppua uusittu 2023. Alkuperäiseen pohjakuvaan verraten aiempien omistajien aikana mm. keskikerroksen kylpyhuone on laajennettu vaatehuoneeseen ja askarteluhuoneeseen on tehty vaatehuone.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Soukanpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 798,00 m2
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa lain edellyttämää energiatodistusta.
Energialuokka
F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989 Siporex-seinät ja rakennusten sokkelit maalattu: (Kenitex)
1991 Ikkunat uusittu, vaihdettu ns. lämpöikkunoiksi, osassa asunnoissa uusittu terassien ovet , rakennusten seinäpaneelit uusittu
1995 Katon pinnoite uusittu asunnoissa A1, A2, A3, B4 ja osittain D12, B5 ja C8, terassiaidan metallikehikot huoltomaalattu
1996 Asunnon C8 seinän vahingon korjaus
2000 Lämmönjakohuoneen laiteuusinta
2003 Julkisivujen perusparannus ohutlaastirappauksella, vesikatteet, räystäsrakenteet, aidat ja kaiteet, ulko-ovien kunnostus, terassiovien uusiminen, antenniverkon kunnostus
2004 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2009 Huippuimurit uusittu
2010 Terassien reunapellit uusittu
2014 Julkisivujen pesu ja maalaus, linjasaneeraus, sadevesikaivojen osittainen sukitus
2015 Räystäspeltien korjaaminen: sammaleen poisto vesikatoilta, lisäkaiteiden rakentaminen. A1 rinteen ja huoneistoon B4 johtaviin portaisiin, vesivuotojen korjaus: huoneistoissa B4, B6, C8 ja C9
2016 Piha-alueen kaiteiden maalaus, sokkeleiden ja terassikaiteiden huoltomaalaus , ulkoparkkipaikkojen merkitseminen
2018 Sisäpuolisten pintojen korjaus terassikaton vesivuodon jäljiltä huoneistossa B6, piha-alueen portaikkojen huoltopesu
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous, kattoremontin suunnittelu
2020 Kattoremontin kilpailutus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, asuntojen sisäpihojen aitaelementtien ja aitaporttien kunnostaminen sekä pihavalaisimien kunnostus
2021 Kattoremontti ja valokaapelin vetäminen loppuun asti
2022-2023 Ylä- ja alakerran terassiovien vaihto (paitsi D 12 alaterassin ovi on uusittu aiemmin)
2022 Lämmönjakolaitteiston uusiminen leasing- sopimuksella
2023 Sähköautojen latauslaitteet autokatospaikoille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023: Julkisivurappauksen kunnon kartoitus ja tarvittava rappauksen huolto + pesu
2022-2023: Asuntojen lämpöhukkakohtien selvittäminen ja tiivistäminen
2022-2024: Seinäpaneeleiden ja lämmöneristeiden uusimisen selvittäminen
2024-2025: Pääovien uusiminen
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
12
Lainat
739 526,55 €
Kiinnitykset
1 600 912,74 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Harri Mäkelä, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Puhelin: 09 - 801 3044. Sähköposti: harri.makela@braleva.fi, puh. 0103276443.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto, ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut
Soukan ostoskeskus n. 500 m, Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,7 km, jossa runsaat palvelut ja mm. kirjasto.
Koulu
Soukan koulun ala-aste n. 450 m sekä Espoonlahden yläaste ja lukio n. 700 m
Päiväkoti
Useita päiväkoteja alueella ja englannin kielinen päiväkoti on Lippulaivassa.
Lisätietoa kaavoituksesta
Soukan alue kehittyy. Soukan alueella on täydennysrakentamis- ja kaavamuutosasioita meneillään. (Soukan keskuksen täydennysrakentaminen, Ylä-Soukan täydennysrakentaminen, Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen. Alakartanontien täydennysrakentaminen). Välittäjällä tiedot myyntimateriaaleissa. Lisätiedot Espoon kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 8162 5000 tai kartat.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
955,50 €/kk (4,15 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
955,50 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperuste: Osakkeiden mukaan. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan mittarin mukaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu maksuton autokatospaikka, jossa on 22 kw sähköauton latausasema, lisäavopaikka lämpötolpalla on 5 euroa/kk. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun talousarvioon. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (alustavasti kesäkuun lopussa), joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella on valtuus periä / jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
645 000,00 € (2 804,35 €/m2)
Velaton hinta
645 000,00 € (2 804,35 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta