Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Linnankatu 37

Linnankatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kh+p

KOTIOVI AURAJOKIRANNASSA

Aurajokiranta on yksi Turun suosituimpia ja rakastetuimpia asuinalueita. Aurajokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen.

Asunto Oy Rannankulma on 55 asunnon ja kahden liikehuoneiston taloyhtiö, joka seisoo ylväästi omalla tontillaan. Toisen kerroksen tilava 74 neliön läpitalon kolmio lahjoittaa esteettömät näkymät jokirantaan ja kodin parvekkeelta on mukava seurata ohi lipuvia veneitä ja kaupungin elämää.

Tämä upea koti on juuri käynyt läpi kattavan remontin, jossa uusittiin muun muassa tyylikäs keittiö ja ylellinen kalanruotokuvioinen vinyylilattia. Päämakuuhuoneen rimoitusnurkkaus viehättää varmasti monen silmää.

Avaran keittiön ja olohuoneen yhdistelmän kruunaa näkymä jokirantaan. Laadukas Noblessa -keittiö on saanut parikseen marmorikuvioiset työtasot ja ruokailuryhmälle on keittiössä oma paikkansa ikkunoiden edessä. Hulppean kokoiseen, sisäpihan puoleiseen, päämakuuhuoneeseen käydään lasipariovien kautta ja tilaa riittää hyvin myös etätyöpisteelle. Toinen makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja sopii täydellisesti vieras- tai työhuoneeksi. Eteiskäytävän varrelta löytyy kylpyhuone ja kodin pyykkihuollolle on varattu oma tilansa kodinhoitohuoneessa. Pohjaratkaisu toimii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

On ilo esitellä tätä jokirannan timanttia, tervetuloa!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@bo.fi

instagram: astalumento.bolkv

facebook: Asta Lumento Bo LKV

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Asta Lumento

Huoneisto

Osakkeet
5685-7616
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kh+p
Kerros/Kerroksia
2/8
Asuinpinta-ala
74,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas Noblessa -keittiö
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vizor -kaihtimet keittiön ikkunassa
Muutostyöt huoneistossa
2023-2024: uusittu kalanruotokuvioinen vinyylilattia, Noblessa -keittiö, seinäpinnat remontoitu, sähköjä uusittu, muutettu asunto kaksiosta kolmioksi

Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rannankulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 779,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennus 1: Kaukolämpö 1989, ikkunaremontti 1989, kattoremontti 1997, perustusten puupaalutus korjattu teräspaalutukseksi 2004, hissin peruskorjaus 2004, kellarikerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusittu 2004, saunaosasto ja pesutupa uusittu 2004, parveke- ja julkisivuremontti 2009, liikehuoneisto 2 kunnostus 2011, liikehuoneistojen markiisit uusittu 2012, viemäreiden pinnoitus 2013, liikehuoneistojen ikkunat uusittu 2016, käyttövesiputkien ja sähkönousujen saneeraus 2016-2017, taloyhtiölaajakaista 2017, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä säätö 2018, takaovet uusittu 2018, väliovia entisöity 2018, kaukolämmön ajokeskus uusittu 2018, poistoilmalämmön talteenottojärjestelmä 2020, esteetön kulku kadulta asuntoihin 2023, ikkunahuolto 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
Rakennus 1: Esteettömyyden parantaminen kassavaroin. Peruskuntoarvion laatiminen.
Rakennus 2: Peruskuntoarvion laatiminen (Kuntoarvio tehty 2022 keväällä)

16.6.2022 yhtiökokouksessa päätettiin Rak2 sähköautojen latausinfran rakentamisesti ja valtuutettiin hallitus tilaamaan työ sekä nostamaan valitsemastaan ja kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta enintään 70 000 € pankkilaina / limiitti saneerauksen kulujen kattamiseksi. Hanke jyvitetään autopaikkojen omistajille yhtiöjärjestyksen mukaisen kustannustenjakoperusteen mukaisesti(jm2). Arvioitu toteutusajankohta 2022 syksy. Hankkeeseen yhtiö hakee ARA- avustusta, josta on mahdollista saada 35% tukea kustannuksista.

Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden aikana olennaisesti asumiseen tai talouteen vaikuttavien korjaushankkeiden ajankohdista:
Peltikatteen maalaaminen 2025 (arvio 20 000€)
Hissin uusiminen 2025 (arvio 100 000€)
Autotallit
7
Pihapaikkoja
6
Lainat
371 238,43 €
Kiinnitykset
5 950 456,37 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku

Isännöitsijä
Petri Mattila
020 722 9926 petri.mattila@isannointitalo.fi PL 257
20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Rakennus 1:ssä yksi osakkeellinen toimisto
Rakennus 2:ssa kaksi osakkeellista liikehuoneistoa, seitsemän osakkeellista kellariautotallipaikkaa, 25 osakkeellista kellariautohallipaikka ja kuusi piha-autotallipaikkaa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
186,30 €/kk (2,52 €/m2)
Rahoitusvastike
110,40 €/kk (1,49 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
296,70 €
Vesi
1,00 €/kk
Autopaikka
40,00 €/kk
Sauna
3,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.

Käytetystä vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena 1-rakennuksessa huoneistoissa asuvien
henkilöiden lukumääriä tai huoneistokohtaisia mittarilukemia, kun vastaavat mittauslaitteet on asennettu. Vesi/m3/kylmä = 3,67€/m3. Vesi/m3/lämmin = 8,67€/m3. Vestivastike 1€/hlö/kk

Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Hinta

Myyntihinta
286 937,36 € (3 877,53 €/m2)
Velkaosuus
10 062,64 € (135,98 €/m2)
Velaton hinta
297 000,00 € (4 013,51 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta