Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Lammastie 14

Lammastie 14

Pähkinärinne, Vantaa | Rivitalo | 4h, k, rt, ask.huone, s, kph, erill.wc, et, halli, vh, var. (4h+k+r+aput.)

Kaunis vaaleasävyinen koti - ja mitkä näkymät!

Kahteen tasoon rakennettu koti ihastuttaa jo ensisilmäyksellä vaaleilla sisustussävyillään, avaralla pohjaratkaisullaan sekä tyylikkyydellään. Tilaa on mukavasti, sillä asunto käsittää neljä huonetta, keittiön, ruokailutilan sekä aputilat. Hyvin hoidetun huoneiston keittiö on huolellisesti ja laadukkaasti päivitetty vuonna 2017, ja kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen remontissa vuonna 2015. Sijainti yhtiön päädyssä tuo ihanasti rauhaa ja yksityisyyttä, piha-alue on erittäin kaunis ja suojaisa - ja mikä parhainta: asunnosta ja pihalta avautuu upea lampinäkymä !

Asunto Oy Rivipähkinä sijaitsee omalla tontilla, jonka sijainti tarjoaa miellyttävät puitteet asumiseen sekä harrastamiseen. Pihalla on runsaasti istutuksia ja kaunis omenapuu luomassa vehreää tunnelmaa. Omalta, suurelta terassilta avautuvat näkymät kohti lampea, ja suora pääsy pihalta ulkoilureiteille on piste i:n päällä.

Vantaan Pähkinärinne on rauhallinen ja haluttu asuinalue, jossa luontoarvot ja lapsiperheiden viihtyvyys ovat ykkösvaltteja. Palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä, jolloin päivittäiset asioinnit sujuvat helposti. Alue on tunnettu myös erinomaisista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan, joten aktiiviselle perheelle tämä on mitä mainioin paikka!

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin - anna sen lumota sinutkin!

Sari Kullberg

myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
370-511
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, rt, ask.huone, s, kph, erill.wc, et, halli, vh, var. (4h+k+r+aput.)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
142,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot Petra.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kph: wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Yläkerran kph: suihku, wc-istuin, peilikaappi.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allas, peili, bidee-suihku, kaapistot.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen, ruokailutilan ja makuuhuoneiden valaisimet. Keittiön vitriinikaapistot, varastohuoneen korkeat kaapit.
Muutostyöt huoneistossa
- 2015 kph ja sauna uusittu (tekijä Blosius)
- 2017 keittiö uusittu kokonaan
- yläkerran makuuhuoneen kaapistojen ovet vaihdettu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rivipähkinä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 247,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma-/ harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2025
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Piha-alueen asfaltointi, sadevesikourujen korjaus
1998 Parkkipaikan asfaltointi
2001-2002 Ulko-ovien uusiminen
2002 Piha- ja parvekeovien uusiminen, autotallinovien uusiminen
2007 Jätetilan peruskorjaus
2008 C-talon edustan ja päätyjen salaojitus
2009 Sisäpihan salaojitus
2010 B-talon salaojitus (päädyt ja sisääntulopuoli), A-talon edustan pintavesien ohjaus
2011 Asuntojen ikkunoiden uusiminen karmeineen (ikkunoissa korvausilmaventtiilit)
2012 D-talon rännivesien ohjaus sadeve.sijärjestelmään
2014 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2015 Talojen päätyjen räystäslautojen korjaus ja maalaus
Vesikattokorjaukset (katelevyjen uudelleen kiinnitys ja paikkamaalaukset), räystäskourujen korjaus (B- ja C-talo)
2016 2-kerroksen julkisivujen maalaus (sisäänkäyntipuolet), D-talon autotallien ovien maalaus
2016-2016 llmanvaihtohanke: Huippuimurien uusiminen, ilmanvaihdon säätölaitteiden asennus
2017 Lämmönjakohuoneeseen johtavan portaikon kunnostus
2018 D-talon päädyn tukimuurin peruskorjaus, sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon peruskorjaus, huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen tiivistystyö ja saumauskorjauksia
2019 Viemärien painumakorjauksia ja 1 kpl tarkastuskaivon asennus, pohjaviemärien puhdistushuuhtelu
2020 Viemärien painuman korjaus ja viemärin tarkastuskaivon asennus/ A-D -talojen välissä, asfalttikorjaus (sadevesien ohjaus) A-talon edessä, betonisen tonttiviemärin sukitus, lämmönsiirtimen ja lämmönsäätölaitteiden uusiminen
2021 Kattotikkaiden uusiminen ja kattokorjauksia
2022 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2023 Lukituksen uusiminen, kattoruuvien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2025:
-Linjasaneeraus (vesijohtojen uusiminen, viemärien osittainen sukitus, putkikanaalien uusiminen ja sähköverkoston peruskorjaus). 7.12.2023 yhtiökokous päätti käynnistää linjasaneeraushanke ja toteuttaa sen suunnittelu kevään 2024 aikana. Sisältö: käyttövesiputkisto, sähkökeskukset, sähköjohdot ja viemärien sukitus osittain. Hanke rahoitetaan 1.570.000 € lainalla, laina-aika 20 vuotta (arvioitu pääomavastike v. 2025, kun hanke on valmis: 4,55 €/m2/kk (4,5 % korkotasolla).
-Pihavalaistuksen perusparannus

Vuosille 2025-2028 suunitellut korjaukset, hankkeet ja tutkimukset:
-Sähköautojen latausasemien asennukseen varautuiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
7.12.2023 yhtiökokous päätti:
- Käynnistää linjasaneeraushanke ja toteuttaa sen suunnittelu kevään 2024 aikana. Sisältö: käyttövesiputkisto,sähkökeskukset, sähköjohdot ja viemärien sukitus osittain. Arvioitu kustannus on 1 327 000 € (492 €/m2).
- Rahoittaa toteutussuunnittelu 60 000 € pääomalainalla, laina-aika: 1 vuosi.
- Aloittaa suunnittelulainan pääomavastikkeen perintä 1.2.2024 alkaen, vastike 1,90 €/m2/kk.
- Perustaa lainalle lainanlyhennysrahasto.
- Lainaosuuksien maksusta tiedotetaan, kun se on mahdollista.
Autotallit
11
Pihapaikkoja
30
Lainat
60 000,00 €
Kiinnitykset
190 000,00 €
Isännöitsijä
Pähkinähoito Oy, p. 0600 550 745 ja asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi. Isännöitsijä Keijo Tamminen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava. Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Huoneistojen muutostöille haettava lupa, purettavista rakenteista tehtävä asbestikartoitus.
- Mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, haettava lupa.
- Lattialämmitykset muutostyönä rakennettuja, kunnossapitovastuu osakkaiden.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
568,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
269,80 €/kk (1,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
837,80 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka (lämmin) 10 €/ap/kk
- Autopaikka (kylmä) 5 €/ap/kk
- Sähköennakkomaksu 70 €/kk (taloyhtiö laskuttaa huoneiston sähkön. Tasauslaskutus 1 x vuosi)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 10 000 €

Hinta

Myyntihinta
290 338,03 € (2 044,63 €/m2)
Velkaosuus
2 661,97 € (18,75 €/m2)
Velaton hinta
293 000,00 € (2 063,38 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta