Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Bulevardi 52

Bulevardi 52

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.p

Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadissa on myynnissä ensimmäisen kerroksen selkeäpohjainen kulmahuoneisto. Asunnon vaaleat pinnat ja juuri uusittu Puustellin keittiö huokuvat raikkautta. Suuri olohuone, makuuhuone ja erillinen keittiö, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle, sekä suuri kylpyhuone omalla saunalla. Loistava sijainti Hietalahden palveluiden välittömässä läheisyydessä. Talon rakennusvuosi on 2002, ja se täyttää siis monet tämän päivän asumisen mukavuusvaatimukset. Helppo, esteetön kulku. Rappukäytävän ulko-ovi on sähköistetty, mikä helpottaa entisestään liikkumista asunnosta.

----

I Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadi finns nu till salu en hörnlägenhet på första våningen med en bra och tydlig planlösning. Lägenhetens ljusa ytor och det nyligen förnyade Puustelli-köket utstrålar fräschhet. Stort vardagsrum, sovrum och separat kök med utgång till inglasad balkong samt stort badrum med egen bastu. Utmärkt läge i omedelbar närhet av Sandvikskajens tjänster. Byggnadsåret för huset är 2002, och det uppfyller således många av dagens bekvämlighetskrav för boende. Enkel, hinderfri tillgång. Trapphusets ytterdörr är elektrifierad, vilket ytterligare underlättar att ta sig från och till bostaden.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huoneisto

Osakkeet
19701-20420
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s, las.p
Kerros/Kerroksia
2/8
Asuinpinta-ala
72,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihalle / Uudenmaankadulle
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2024. Puustellin kaapistot ja uudet kodinkoneet. Lattia koivuparkettia ja seinät maalattu.
Liesi
Muu liesi/uuni
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät panelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia koivuparkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia koivuparkettia ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen, keittiön ja kylpyhuoneen kiinteät valaisimet. Verhotangot ja sälekaihtimet. Eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneen irralliset vaatekaapit.
Muutostyöt huoneistossa
2024 Keittiö uusittu ja seinät maalattu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 583,00 m2
Käyttöönottovuosi
2002
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja/ tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 18.9.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Ulko-ovien oviautomatiikan asennus
2023 Kaukolämmön siirtimien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2022 Terasssi -ja julkisivurakenteiden (Mallaskatu) ja huoneistojen sisäpuolinen korjaus
2022 Istutusaltaan puiden ja pensaiden uusiminen
2021 Kellaritilojen valaistuksen muuttaminen Led-valaisimiksi
2021 Ala-aulojen huoltomaalaus
2021 Ulkorakenteiden korjaus Mallaskadun puolelta (terassien vedeneristys, pellitykset)
2020 Ulkorakenteiden korjaussuunnittelu (terassien vedeneristys, pellitykset)
2020 Parvekelasien huolto
2019 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2019 Pihakannen vedeneristyksen korjaukset
2018 Porraskäytävien huoltomaalaus
2018 Julkisivun puhdistaminen
2018 KOFF: Sadevesiviemärien uusiminen
2017 Lukoston uusiminen Abloy Sento
2017 Ikkunoiden korjauksia
2016 Leikkialueiden uusiminen KOFF Korttelissa
2016 IV-nuohous ja säätö
2016 Selvitys kiinteistön sähköenergian kulutuksesta (Talokeskus Oy)
2015 Ikkunoiden korjauksia Vaihe 1
2015 Ikkunoiden kuntoarvio
2015 Hissien häytysjärjestelmän päivittäminen GSM
2015 Ovisummerit
2014 Parvekelasien perushuolto LUMON Oy
2012-2013 Kymmenvuotisvastuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys 18.4.2024:
2024 Ajoluiskan vuotoselvitys ja korjaus (kust.arvio 30 000 €)
2024- Vesikatteen vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset
2024-2025 Julkisivukorjauksen (Mallaskatu) hankesuunnittelu (kust.arvio 5 000 + 5 000 €)
2025- Kaukolämpösiirtimen uusiminen (kust.arvio 32 000 €)
2025- IV-nuohous ja säätö (kust.arvio 14 000 €)
2025- Kiinteistön kuntoarvio (kust.arvio 6 000 €)
2025-2026 Mallaskadun julkisivukorjaus (sisältö tarkentuu hankesuunnitelun yhteydessä)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksesta (Tilinpäätös 2023 sivu 3):
Suurirn yksittäinen lähivuosien kunnostushanke koskee Mallaskadun puolen julkisivun korjaussuunnittelua sekä korjausta. Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadin vuoden 2024 kiinteistövero nousee 26% verrattuna vuoteen 2023. Verokorotus sekä tuleville vuosille sijoittuvat kustannushankkeet aiheuttavat hoitovastikkeen korotuspaineita.
Lainat
65 816,19 €
Kiinnitykset
2 736 198,90 €
Isännöitsijä
Lsännöinti Luotsi Oy
Juha Häikiö
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
puh. 010 207 5300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. Kellarikomerot 406,5 (yhtiön hallinnassa), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Kiinteistö Oy Bulevardin Kiltakellarin, Kiinteistö Oy Bulevardin Mallasmakasiinin, Kiinteistö Oy Bulevardin Keittohuoneen, Kiinteistö Oy Wiinanpolttimon, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukion, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Sonaatin, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadin, Kiinteistö Oy Bulevardin Pysäköinnin, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aarian ja Asunto Oy Helsingin Bulevardin Dueton välille on tehty kuusi rasitesopimusta, jotka sisältävät määräykset mm. korttelin piha-alueista ja kulkuväylistä, pysäköintilaitoksesta,väestönsuojasta, yhteisistä korttelitoiminnoista, kunnallistekniikasta ja piha-alueiden istutuksista sekä leikki- ja harrastusrakenteista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan.

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
331,20 €/kk (4,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
331,20 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 1.7.2024 alkaen 27,00 euroa/hlö.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
562 000,00 € (7 805,56 €/m2)
Velaton hinta
562 000,00 € (7 805,56 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta