Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tulisuonkuja 1

Tulisuonkuja 1

Marjaniemi, Helsinki | Rivitalo | 3 h,k, vaatehuone, kph,s,erill.wc, piha

Ihana rivitalokoti Marjaniemessä luonnon keskellä!

Tässä rivitalokodissa yhdistyvät maaseutumainen rauhallisuus sekä luonnonläheisyys. Tilavan olohuoneen avara tunnelma ja vastaremontoitu keittiö vetävät puoleensa niin perheen arjen pyörityksessä kuin ystävien kanssa vietettävissä illoissakin. Iltapäiväaurinkoon aukeava piha antaa kesällä ihanasti lisätilaa, tässä kelpaa ihan kohta grillata ja oleskella.

Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset, ja toisessa on käytännöllinen ja tilava vaatehuone.

Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuoneeseen saa mahtumaan myös pyykkihuollon.

Erillinen wc lisää arjen mukavuutta ja lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä tuo valtavasti säilytystilaa.

Tämä yhtiö sijaitsee omalla suurella tontillaan, joten voit nauttia asumisesta ilman huolta nousevista tontinvuokrista. Taloyhtiön tänä keväänä aloitettavan maalämpöprojektin ansiosta lämmityskustannukset pysyvät tulevaisuudessa matalina. Asunnon pihalta avautuvat näkymät taloyhtiön hyvin hoidettuun puutarhaan.

Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee idyllisellä pientaloalueella Marjaniemessä.

Tämä kaunis ja rauhallinen alue, joka on kuin tehty ulkoilun ystäville ja luonnosta nauttijoille, rajoittuu Strömsinlahteen.

Alueen palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät kuitenkin kätevästi lähietäisyydeltä, joten arki sujuu vaivattomasti.

Ota siis yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin. Tämä on mahdollisuus, joka kannattaa ehdottomasti hyödyntää ja kokea paikan päällä – uskomme, että viihdyt täällä.

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 561 6116

tea@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tea Granlund

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
41871-42780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h,k, vaatehuone, kph,s,erill.wc, piha
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
91,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät etupihalle koilliseen ja aidatulle pihalle lounaaseen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti, pinnat, lattioiden hionta, sauna
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Strömsin Rivitalot
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
28 856,00 m2
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassa, vanha E2007 uusitaan kun maalämpöurakka on valmis.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2002
Parvekkeiden kunnostus 2004
Welho-kaapeli-tv 2006
Putkiston kuntotutkimus 2007
Rak.tekninen Kuntoarvio 2008
Piha-aidat uusittu 2010
Takat nuohottu 2010
Rakennusteknisen kuntoarvion päivitys 2011
Vesikatteen sekä salaojien suunnittelu 2011
Salaojien ja sadevesiviemärien uusimistyö 2012
Vesikatteen uusiminen harjakatoksi 2012
Huippuimureiden uusinta 2012
Sisäänkäyntiteiden asfaltointi massanvaihtotöineen 2013
Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento 2013
Pihavajan rakentaminen 2013
Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö 2014
Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesiverkkoon 2015
Sokkeleiden maalaus 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt 2015
Pihavajan maalaus 2015
Putkistojen kuntotutkimus 2016
Huoneiston D 17 ja G 53 kosteusvauriokokorjauksia 2016
Julksivun paikkakorjauksia 2016
Julkisivujen kuntotutkimus 2017
Huoneistojen B 11 ja G 53 vauriokorjaukset 2017
Postilaatikkokatos 2017
Strömsintien pään aita uusittu 2017
Asfalttikorjauksia 2017
G54 Huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2018
Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta 2019
Sokkelikorjauksia: A4,B7,B9,B11,C12,D16,D18,D20,F36,D43,G52 2019
Ulko-ovien huoltokunnostus, ASAP-Palvelu Oy 2020
Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu, Amrak Oy 2020
Sivu 2 / 2
Ilmanvaihdon parantaminen/korjaus 2021
Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021/2022
Julkisivut: ikkunoiden ylityspalkkien pellitykset 2021
Sadevesiviemärien ja salaojien huuhtelut 2021
G53 huoneiston hajuhaittakorjaus 2021
Maalämmön ja aurinkovoimalan hankesuunnittelu Granlund Oy 2022
Piippujen rappaus yläpohjassa (24 kpl) 2022
Huoneiston E22 hajuhaittakorjaus 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS-ehdotus 2023–2027 (k-arvio)
Piha-alueet, istutustyöt
Leikkikentän kunnostus (12000)
Rakennuksen sisäpuoliset tilat: katto-seinäliittymien korjauksia,
valesokkelikorjauksia, kosteusvauriokorjauksia (25000)
Lvi-järjestelmät: paikallisia korjauksia, ljkeskuksen uusinta
Sähköjärjestelmät
Muut korjaukset, autolataus lopputyöt (9300)
Vesikattojen vuosihuollot (3 000)
Vesikattojen kuntokartoitus >> pinnoite on 10 vuotta (2000)
Märkätilojen korjaus tarvittaessa 2023–2026
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu * tarkentuu kuntotutkimuksessa
Maalämpö + aurinkovoimala toteutussuunnittelu/toteutus (10000)
Maalämpö + aurinkovoimalahanke
Putkiston kuntotutkimus, päivitys kylmävesiputkiston osalta (4500)
Märkätilojen kartoitus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta.
Yhtiökokous 13.6.2023:
Päätettiin käynnistää aurinkovoimala- ja maalämpöhanke sekä valtuuttaa hallitus neuvottelemaan ja allekirjoittamaan urakkasopimus tai sopimukset parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa.
Hallitus valtuutettiin palkkaamaan hankkeelle projektipäällikön/valvojan ja tarvittavat suunnittelijat.
Lisäksi päätettiin hankkeen rahoituksesta enintään 1 000 000 euron pitkäaikaisella lainalla sekä tarvittavista pankin rahoitusjärjestelyistä. Hallitus valtuutettiin nostamaan laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla valitsemastansa pankista sekä päättämään lainan takaisinmaksuajasta, vastikkeen suuruudesta, lainaosuuksien maksusta ja mahdollisen korkosuojan ottamisesta.

Alustava hankebudjetti maalämpöurakalle:
Limiitti 1.000.000,- euroa, käytetään vain tarvittava määrä.
Arvioitu lainaosuus/m2 143,73 €, yhteensä 13.079,79 €
Rahoitusvastikkeella maksettuna n 102,83 €/kk 1,13 €/m2/kk
Pihapaikkoja
64
Lainat
191 097,20 €
Kiinnitykset
2 536 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Vantaa
010 228 2000
Timo Mällinen, 010 228 4000
timo.mallinen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja, taloyhtiön varasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus puh. 09 310 2611

Asumiskustannukset

Hoitovastike
409,50 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
409,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 10,-/kk

Varainsiirtovero 1,5%
Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.


Hinta

Myyntihinta
325 000,00 € (3 571,43 €/m2)
Velaton hinta
325 000,00 € (3 571,43 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta