Etusivu / Varsinais-Suomi / Rusko / Kulmatie 7-9

Kulmatie 7-9

Knaapinmäki, Rusko | Rivitalo | 4 h+k+s

Seuraava esittely: 25.07.2024 klo 17.00-17.30

Viehättävä 92m2 rivitalokoti Ruskon Knaapinmäessä odottelee uusia asukkaitaan!

Kaksikerroksisen kodin pohjaratkaisu on erinomaisesti suunniteltu ja tarjoaa tilaa niin perhe-elämälle, kuin harrastuksillekin.

Neljän huoneen asunnosta löydät kolme makuuhuonetta sekä valoisan olohuoneen avokeittiöineen, joka mahdollistaa viettää isompiakin yhteisiä perhehetkiä.

Tämä vuonna 1984 rakennettu rivitaloasunto on hyvässä kunnossa.

Sauna ja kylpyhuone on uusittu kokonaan vuonna 2017, keittiön kaapistot uusittu vuonna 2021, ja WC-kalusteet vuonna 2022.

Asunnosta löytyy myös suojainen ja tilava takaterassi mukavine peltonäkymineen.

Rauhallisella ja lapsiystävällisellä pientaloalueella sijaitseva koti on ihanteellinen vaihtoehto perheille, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluja.

Lähietäisyydeltä löytyy niin päiväkoti kuin koulutkin, ja alueella on erinomaiset kulkuyhteydet. Metsän läheisyys tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rauhoittumiseen.

Asumismukavuutta lisää kokemus luonnonläheisestä ympäristöstä ja hyvistä palveluista.

K-Market ja S-market ovat vain kävelymatkan päässä, samoin alueen koulut ja päiväkodit sekä terveyskeskus.

Kaiken kaikkiaan tämä rivitalokoti tarjoaa lämpimän ja viihtyisän ympäristön, joka on täydellinen seuraavaksi kodiksesi.

Knaapinmäki ja sen ympäröivä alue ovat oiva valinta perhe-elämälle, jossa lapsilla on turvallista kasvaa ja aikuiset voivat nauttia luonnon rauhasta.

Älä siis epäröi, vaan tule tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paremmin jo tänään!

Siis soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi kattavan myyntisuunnitelman sekä

välityspalkkiotarjouksen!

Nina Humelin

Asuntomyyjä, KiAT

Kaupanvahvistaja, partner

p. 040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
10001-11000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h+k+s
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
92,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Piha ja peltonäkymät
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kaapistot uusittu 2021
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koko kylpyhuone uusittu 2017
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC kalusteet uusittu 2022
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koko sauna uusittu 2017
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone ja sauna remontti 2017.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Knaapinpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 213,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Vanhentunut 2019
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikattojen uusinta 2006,
lv-varaajien uusinta, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2016,
Ulkovalaistuksen uusinta 2018,
Sähköpattereiden uusinta 2019,
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus A- ja (-talojen etusivut ja päädyt, etu pihan ja ajotien kunnostus 2020,
Huoltomaalaus B-talon parvekesivu ja D-talon etusivu, autokatokset ja päädyt 2021,
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja iv-koneiden uusinta 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavan viiden (5) vuoden aikana:
- huoneistojen väli-aitojen uusinta
- vesi kattojen pesu ja suoja käsittely
- käyttövesiputkien uusinta
- sähkö-autojen latausinfran rakentaminen (Latausinfra on rakenteilla, valmistunee 2024, kustannukset vielä avoinna)
- sade- ja hulevesijärjestelmän tarkistus/kunnostus
Autokatokset
24
Lainat
135 841,83 €
Kiinnitykset
265 500,00 €
Isännöitsijä
Tapio Aihonen,
lsännöinti Samit Oy, tapio.aihonen@samit.fi, Puh. 0400 720 201
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihto

Muita tietoja

Palvelut
Ruskon kunta terveyskeskus 1,14 km
K-Market Rusko 1,06 km
S-market Rusko 1,39 km
Koulu
Ruskon kunta Hiidenvainion koulu 885 m
Ruskon kunta Kirkonkylän koulu 905 m
Ruskon kunta Maunun koulu 1,01 km
Luontopäiväkoti Apila 2,30 km
Päiväkoti
Ruskon kunta päiväkoti Satumetsä 221 m
Ruskon kunta Hiidenvainion päiväkoti 885 m
Ruskon kunta Karhukallion päiväkoti 1,24 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Ruskon kunta
Vanhatie 5
21290 RUSKO
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu
3kk kaupoista

Asumiskustannukset

Hoitovastike
207,00 €/kk (2,25 €/m2)
Rahoitusvastike
110,40 €/kk (1,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
317,40 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
4,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja

Hinta

Myyntihinta
179 913,78 € (1 955,58 €/m2)
Velkaosuus
10 086,22 € (109,63 €/m2)
Velaton hinta
190 000,00 € (2 065,22 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta